Дело № 2-87/2023

УИД № 69RS0018-01-2023-000005-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Песоцкой Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Мамонтовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "ЕРКЦ", ООО "ТСАХ", ООО УК "Равновесие", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, МУП "ЖКХ", ООО "Радиан" об определении порядка внесения платы за ЖКУ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; сособственниками данного жилого помещения по 1/4 доли каждый являются ФИО2 и ФИО3 Поскольку соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 244, 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158, ЖК РФ, просит, с учётом уточенного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире следующим образом: начисление за содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, ОДН, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимися на каждого из собственников: ФИО1 в размере 1/2 от начисленных платежей, ФИО2 в размере 1/4 от начисленных платежей, ФИО3 в размере 1/4 от начисленных платежей; обязать ООО "ЕРКЦ", ООО "ТСАХ", ООО УК "Равновесие", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, МУП "ЖКХ", ООО "Радиан" формировать отдельные платёжные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что уточнённые исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (корреспонденция вернулась), возражений и ходатайств об отложении не представили. Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представители ответчиков ООО "ЕРКЦ", ООО "ТСАХ", ООО УК "Равновесие", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", АО "Атомэнергосбыт", Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, МУП "ЖКХ", ООО "Радиан" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили о причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учётом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе).

Часть 8 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа (как при отсутствии технической возможности установки такого прибора учёта, так и в случае наличия обязанности установки такого прибора учёта) размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/4 доли, ФИО3 - в размере 1/4 доли. Государственная регистрация права собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 на долю в указанном объекте недвижимости произведена 26.07.2017 г., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ФИО1, ФИО5, ФИО3 – собственников квартиры по адресу: <адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Между тем, согласно данным ОВМ ОМВД по Лихославльскому району ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресно-справочным учётам в Лихославльском районе не значатся, как указал в судебном заседании представитель истца в спорном жилом помещении не проживают, соответственно коммунальными услугами не пользуются, суд приходит к выводу, что требования в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, начисляемых по показаниям приборов учёта (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) удовлетворению не подлежат.

Также, судом не усматривается оснований для определения долей в оплате за поставленный природный газ, поскольку начисление таковой хотя и производится исходя из нормативов потребления, но с учётом одного фактически зарегистрированного и проживающего лица, как установлено судом, не ответчиков. Доказательств начисления платы за газ в большем размере, в связи с наличием у жилого помещения иных сособственников, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет требования ФИО1 об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги в части начислений за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, ОДН, отопление, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Оснований для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками конкретно на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации, суд не усматривает, поскольку спора по данному вопросу между собственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями в настоящее время не имеется, в связи с чем данные требования следует оставить без удовлетворения.

Решение суда об определении порядка и объёма участия в таких расходах является основанием для раздельного начисления платы с оформлением соответствующих платёжных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Учитывая выше изложенное, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 233-238, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за ЖКУ – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом: начисление за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, ОДН, отопление, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимися на каждого из собственников: в размере 1/2 от начисленных платежей ФИО1 (паспорт №), в размере 1/4 от начисленных платежей ФИО2 (паспорт №), в размере 1/4 от начисленных платежей ФИО3 (паспорт №).

Настоящее решение суда является основанием для производства расчёта по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты и с выдачей отдельных платёжных документов, ежемесячно, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 г.

Председательствующий судья Е.Н. Песоцкая