УИД 77RS0029-02-2022-018873-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1076/23 по иску ФИО1 к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - бокс № 64 расположенный по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001009:4538, ссылаясь на то, что 06.07.2007 между ним и ГУП «Мосреалстрой» (в настоящее время адрес) был заключен предварительный договор купли-продажи № МРС-в/п-108/04к-64-2, предметом которого являлся бокс № 64 по строительному адресу: адрес, 2, адрес, площадью 18,36 кв.адрес обязательства по договору в части оплаты стоимости объекта выполнены в полном объеме, бокс фактически передан истцу, находится в его пользовании, он несет расходы, связанные с его содержанием, однако зарегистрировать право собственности на спорное имущество истец не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, а ответчик адрес уклоняется от их передачи. При этом истец открыто и добросовестно владеет боксом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика адрес в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика ДГИ адрес, третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное нежилое помещение представляет собой бокс № 64 расположенный по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001009:4538.

Из материалов дела следует, что 06.07.2007 между истцом и ГУП «Мосреалстрой» (в настоящее время адрес) был заключен предварительный договор купли-продажи № МРС-в/п-108/04к-64-2, предметом которого являлся бокс № 64 по строительному адресу: адрес, 2, адрес, площадью 18,36 кв.м.

Стоимость бокса согласно договору составила сумма и была в полном объёме оплачена истцом, что подтверждено соответствующими платежными документами и не оспаривалось стороной ответчиков.

В дальнейшем указанному объекту, в котором находится бокс присвоен адрес: адрес.

В настоящее время спорный объект недвижимости передан истцу, он им пользуется, несет расходы, связанные с его содержанием, что не оспаривалось стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства по указанному выше предварительному договору купли-продажи, спорное машиноместо передано истцу, он пользуется им длительное время, несет расходы на его содержание, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное машиноместо.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Исковые требования ФИО1 к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – бокс № 64 расположенный по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001009:4538.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на нежилое помещение - бокс № 64 расположенный по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001009:4538 и регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.03.2023.

фио ФИО2