УИД №31RS0022-01-2025-004310-19 Дело №2-2688/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 22 октября 2025 года

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Блохина А.А.,

при помощнике судьи Гридасовой Е.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО2 ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации г. Белгорода о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором просили:

признать за ФИО4 право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>;

признать за ФИО5 право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование предъявленных требований ФИО5 и ФИО4 сослались на то, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли в праве у каждого жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником второй половины указанного дома на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетняя ФИО2, законным представителем которой выступает мать ФИО6 Изначально земельный участок под строительство указанного жилого дома был предоставлен отцу истцов ФИО5 и ФИО4 - ФИО3 решением правления колхоза им. Калинина № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1964 г. ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 1500 кв.м. После включения <адрес> в состав <адрес> домовладению ФИО3 присвоен адрес: <адрес>. Требования о признании права собственности на земельный участок предъявлены на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО10 на подготовке дела к судебному разбирательству возражал против удовлетворения иска.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Белгорода в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, представитель истцов ФИО11 подтвердил надлежащее извещение доверителей и не возражал против рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, поскольку представитель ответчика присутствовал на подготовке дела к судебному разбирательству, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о времени и месте судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда в сети Интернет. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Из материалов гражданского дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в том числе ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли в праве, несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доля в праве.

Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза им. Калинина Старгородского с/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес> в размере 0,07 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в 1964 г. ФИО3 на праве пользования был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно архивной копии похозяйственной книги по состоянию на 1964г., ФИО3 принадлежало домовладение (хозяйство), расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м., лицевой счет №.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О расширении городской черты города Белгорода Белгородской области" с. Старый Город Белгородского сельского района было включено в городскую черту г. Белгорода.

После включения с. Старый Город в границы г. Белгорода домовладению был присвоен адрес: <адрес>.

Решением Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по исковому заявлению ФИО12 к ФИО3 "О признании права собственности на ? часть домовладения", было установлено: в 1963 г. ФИО12 и ФИО3, состоя в зарегистрированном браке, начали строительство жилого дома, расположенного (по состоянию на день принятия судом решения, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Строительство дома закончили в 1964.

Установленные указанным выше решением суда обстоятельства, подтверждают, что адреса "<адрес>" и "<адрес>" принадлежат одному и тому же домовладению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 2 той же статьи, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из системного толкования указанных выше положений действующего законодательства следует, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности такого гражданина на указанный земельный участок. При этом, принятия каких-либо дополнительных решений о предоставлении (согласовании предоставления) земельного участка в собственность гражданина, со стороны администрации не требуется.

При этом, при расхождениях сведений в имеющихся документах о площади и адреса земельного участка истцы лишены возможности реализовать своё право во внесудебном порядке.

С целью реализовать принадлежащее истцам право на оформление земельного участка в собственность во внесудебном порядке, ввиду наличия расхождений в указании адреса спорного земельного участка, истцами предпринимались меры по получению документального подтверждения факта изменения адреса.

Согласно письменному ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информации об изменении адреса: "<адрес>" на "<адрес>", в Управлении архитектуры и градостроительства нет.

Согласно архивной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным архивом Белгородской области, сведениями об изменении адреса с "<адрес>" на "<адрес>", Государственный архив Белгородской области не располагает.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что истцы лишены возможности оформить принадлежащее им право на земельный участок иначе, как в судебном порядке.

Границы и площадь спорного земельного участка определены согласно заключению кадастрового инженера ФИО13, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований сомневаться в достоверности представленного заключения кадастрового инженера не имеется. При установлении границ земельного участка был использован картографический материал, полученный из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежных со спорным земельных участков с кадастровыми номерами: № установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости, в силу чего в дополнительном установлении местоположения смежных границ не нуждаются.

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с федеральным законодательством, сведения о них внесены в ЕГРН.

Доли в праве на земельный участок определены истцами исходя из сложившегося порядка пользования.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" понесенные истцами судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (ИНН №) в интересах несовершеннолетней ФИО2 (ИНН №) к Администрации <адрес> (ИНН №) о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения в окончательной форме составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья