2-1524/2022
24RS0018-01-2022-002064-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Доронина С.В.,
помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 1 от 06.03.2017 г. прекращенным. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 308, выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска находится муниципальное общежитие по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г. Зеленогорска ФИО2, на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО2 (<адрес>, комн. 308)», был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 1 Договора найма ФИО2 за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании распоряжения Красноярского краевого комитета по управлению гос. имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность <адрес>-45», состоящее из комнаты общей площадью 16,9 кв. метров, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 308, для временного проживания в нем. На момент заключения договора найма ФИО2 состояла в трудовых отношениях с ИП ФИО3 Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 1 от 06.03.2017 заключен с ФИО2 на время трудовых отношений у индивидуального предпринимателя ФИО3 Согласно подп. 1 пункта 4 договора найма, совместно с ФИО2 в жилое помещение члены ее семьи не вселялись. Трудовые отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены 01.03.2018 г. 01.08.2022 г. КУМИ Администрации ЗАТО г Зеленогорск в адрес ФИО2 направил уведомление за номером 61-01-32/31-04 с предложением о расторжении Договора найма, освобождении жилого помещения - комнаты № в муниципальном общежитии по <адрес> г. Зеленогорска, б погашении имеющейся задолженности в полном объеме, разъяснив, что в случае невыполнения данного требования Истец будет вынужден обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении Ответчика. От получения уведомления ФИО2 уклонилась.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности № 5 от 18.04.2022 г. ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Согласно ст. ст. 99, 105 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 83 ЖК РФ закреплено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Из объяснений представителя истца, имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов и доказательств следует, что в муниципальной собственности г. Зеленогорска находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
В соответствии с распоряжением администрации ЗАТО г. Зеленогорска № 441-р от 01.03.2017 г. в связи с работой ответчика у ИП ФИО3 комната № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорск была предоставлена ФИО2
С ФИО2 также был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1 от 06.03.2017 г. на комнату № 308 в общежитии по <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 Договора найма ФИО2 за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании распоряжения Красноярского краевого комитета по управлению гос. имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность <адрес>-45», состоящее из комнаты общей площадью 16,9 кв. метров, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 308, для временного проживания в нем.
Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 1 от 06.03.2017 заключен с ФИО2 на время трудовых отношений у индивидуального предпринимателя ФИО3 (пункт 2 Договора найма).
Согласно подп. 1 пункта 4 договора найма, совместно с ФИО2 в жилое помещение члены ее семьи не вселялись.
В соответствии с пунктом подп. 12 пункта 7 договора найма Наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Согласно подп. 3 и 4 пункта 19 договора найма установлено, что Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.
В соответствии с пунктом 20 договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа - подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Трудовые отношения между ФИО2 и ФИО4 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом о расторжении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ (основание и. 3 ст. 77 ТК РФ - по инициативе работника).
Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ от 27.07.2022 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 308, на регистрационном учете по месту жительства никто не зарегистрирован.
Кроме этого, в нарушение обязательств по Договору найма об оплате жилья и коммунальных услуг, Наниматель ФИО2, в течение более 6 месяцев, не производит оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 244,47 руб., что подтверждается справкой по лицевому счету №, выданной начальником группы по работе с населением и расчетами за ЖКУ МУП ЕЖКУ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения – комнаты № общежития по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, прекращение трудовых отношений и его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие у нее в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, не выполнение обязанностей по внесению платы за пользование общежитием, по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии и выселить из жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 308 без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /С.В. Доронин/