УИД 52RS0001-02-2025-000629-57
Дело № -2646/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Н.Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.
при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.
с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя администрации г.Н.Новгорода и администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО3 по доверенности, третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в суд с указанным иском к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода.
Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика, по ходатайству представителя администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода привлечена администрация г.Н.Новгорода.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], которая была приватизирована [ДД.ММ.ГГГГ] За все эти годы оплата производилась в полном объеме по квитанциям по декабрь 2024 г. по строке найм. После обращения истца в администрацию района, ему ответили, что у них отсутствует договор о приватизации и свидетельство о государственной регистрации права. Документы истцом были предъявлены, администрацией была выдана история начислений за последние 5 лет с января 2020 г. по декабрь 2024 г.
Истцом производилась оплата с февраля 2015 г. по настоящее время
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу денежные средства в размере 57203,88 руб.
Истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.
Представитель ответчиков – администрации г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода ФИО3 по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично в пределах срока исковой давности с момента обращения ФИО1 в администрацию Автозаводского района 07.04.2025 г. ООО «Центр СБК» произвел снятие всех начислений по услуге «плата за наем», что привело к кредиторской задолженности администрации г.Н.Новгорода перед ФИО1 в пределах срока исковой давности в размере 54824,58 руб., которая отражена в платежном документе за апрель 2025 г.
К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО4, действующий за себя и в интересах [ ... ] ребенка [ФИО 1]
Третье лицо ФИО4, действующий за себя и в интересах [ ... ] ребенка [ФИО 1] в судебном заседании исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии сост. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
Согласно пункту 1статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 69 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ст. 15 ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 04.10.2005 г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: [Адрес] (л.д.6 – копия свидетельства о государственной регистрации права).
Также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: [Адрес] является сын истца ФИО4
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, его сын ФИО4, внук истца [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (л.д.22 – копия лицевого счета)
Как следует из искового заявления, пояснений истца и подтверждается представленными документами, ФИО1 начисляется «плата за наем» с 03.10.2005 г. по настоящее время. Тогда как, после приватизации квартиры, «плата за наем» начисляться истцу не должна.
Истец обратился в администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода с просьбой прекратить начисления по услуге «плата за наем», представив свидетельство о государственной регистрации права серия [Номер] от 04.10.2005г, и произвести распределение излишне оплаченных денежных средств по услуге «Плата за наем» с 03.10.2005 по настоящее время в счет оплаты за капитальный ремонт и иных поставщиков услуг.
Как следует из письма от 29.04.2025 г. [Номер] от 29.04.2025 г. «о предоставлении информации», в пределах срока исковой давности с момента обращения гр. ФИО1 в администрацию Автозаводского района (с 01.04.2022 по 01.04.2025) на основании обращения от 07.04.2025 № Вх.01-04-43346/25, ООО «Центр - СБК» произвел снятие всех начислений (доначислений) по услуге «Плата за наем», что привело к образованию на л/с [Номер] кредиторской задолженности администрации города Нижнего Новгорода перед гр. ФИО1 в размере 54 824,58руб., которая отражена в платежном документе за апрель 2025г. (л.д. 40)
В судебном заседании представитель истца с пропуском срока исковой давности согласны.
Таким образом, с администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, оплаченные истцом в период с 01.04.2022 г. по 01.04.2025 г. за услугу «плата за наем» в размере 54824,58 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г.Н.Новгорода (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) в пользу ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], (ИНН [Номер]) денежные средства в размере 54824,58 руб.
В удовлетворении требований о взыскании в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.М. Дубовская
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года