Решение по делу № 2-501/2025 от 15.04.2025

УИД 38RS0004-01-2025-000444-77

Дело № 2-501/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жирова И.К.,

при секретаре судебного заседания Парфенович Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Братского района», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ООО УК «Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт» Братское отделение, ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г. Братска, ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности не производить начисления оплаты за коммунальные услуги до момента совершеннолетия детей,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное казенное учреждение социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Братского района», действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилось в Братский районный суд Иркутской области с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в нем с 21.03.2024 проживают и состоят на полном государственном обеспечении несовершеннолетние ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения.

Мать несовершеннолетних – ФИО3 лишена родительских прав решением Братского районного суда Иркутской области от 04.05.2018. Отец несовершеннолетних – ФИО5 умер **.**.****.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

На данный момент имеется задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере 32 262 руб., из которых: ООО «Северный региональный оператор ТКО» – 1 262,39 руб.; ООО УК «Жилсервис» - 12 316,58 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» Братское отделение – 731,41 руб.; ООО «Байкальская энергетическая компания» - 13 122,89 руб.; МУП «Братский водоканал» муниципального образования г. Братска – 1 921,62 руб.; Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – 2 907,11 руб.

Истец отмечает, что соглашения по вопросу определения порядка участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3 достигнуть невозможно.

На основании изложенного, истец просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: в размере 1/3 доли за ФИО2, **.**.**** года рождения, в размере 1/3 доли за ФИО1, **.**.**** года рождения и 1/3 доли за ФИО3, **.**.**** года рождения;

- обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «Северный региональный оператор ТКО», управляющую компанию ООО «Жилсервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенные по адресу: ***, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, без переноса накопившейся задолженности;

- обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «Северный региональный оператор ТКО» не производить начисления оплаты за коммунальные услуги ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, до их совершеннолетия.

В судебном заседании от 14.04.2025 представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. После объявления перерывы представитель истца в судебное заседание не явилась, подала в приемную суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание уполномоченных представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ФИО3 возвращены в суда в связи с истечением сроков хранения, то есть адресаты за их получением в отделение почтовой связи не явились, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, полученных с официального сайта АО «Почта России».

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебное извещение ответчиками ООО «Байкальская энергетическая компания», ФИО3 получено не было, суд приходит к выводу, что они уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», услуга по обращению с твердыми отходами является коммунальной.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения на основании приказа директора Областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Братского района» от 21.03.2024 с 21.03.2024 зачислены на социальное обслуживание с предоставлением услуг: содержание и воспитание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся в трудной жизненной ситуации; психолого-педагогическая реабилитация детей, проживающих в организациях для детей-сирот.

Распоряжениями Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 23.04.2024 № 245/24 (Бр), № 276/24 (Бр) несовершеннолетние ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения помещены в Областное государственное казенное учреждение социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Братского района».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

На данный момент имеется задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере 32 262 руб., их которых: ООО «Северный региональный оператор ТКО» – 1 262,39 руб.; ООО УК «Жилсервис» - 12 316,58 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» Братское отделение – 731,41 руб.; ООО «Байкальская энергетическая компания» - 13 122,89 руб.; МУП «Братский водоканал» муниципального образования г. Братска – 1 921,62 руб.; Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – 2 907,11 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о разделе счетов между собственниками не достигнуто, что подтверждается стороной истца в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиками.

Исполнителями коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, являются ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт» Братское отделение, ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г. Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, которые направляют платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе.

Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, для реализации прав собственниками и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ООО УК «Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г. Братска, ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области составлять отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной адресу: ***, с учетом размера совокупной доли истцов и ответчика ФИО3, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле каждому от суммы начислений, что соответствует их долям в праве общей долевой собственности и, в дальнейшем, позволит сторонам реализовать свои права на открытие отдельных лицевых счетов, для оплаты услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в том числе с учетом своего проживания в нем.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО3 и несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 (в лице законного представителя) отдельных соглашений по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение.

Относительно требований истца о возложении на ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности, возложении на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «Северный региональный оператор ТКО» обязанности не производить начисления оплаты за коммунальные услуги ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, до их совершеннолетия, суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно пункту 1 статьи 123 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (статья 155.1 Кодекса).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Нахождение детей-сирот у опекунов, в качестве которого в рассматриваемом случае выступает организация для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, суд расценивает как временное отсутствие в закрепленном за ними жилом помещении, в связи с чем плата за коммунальные услуги должна взиматься в соответствии с правилам предоставления коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления законных представителей детей-сирот либо детей, оставшихся без попечения родителей (опекунов, попечителей, организаций для детей-сирот), которые обязаны оплачивать расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на квартиру, принадлежащую несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 за счет доходов подопечных.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об обращении истца в организации, предоставляющие коммунальные услуги и осуществляющие капитальный ремонт, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, с учетом непроживания несовершеннолетних в спорном жилом помещении, а также сведения об отказе организаций – ответчиков в произведении такого перерасчета, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности, возложении на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «Северный региональный оператор ТКО» обязанности не производить начисления оплаты за коммунальные услуги ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, до их совершеннолетия.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Братского района» (ИНН ***) удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании и оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение: в размере 1/3 доли за ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), в размере 1/3 доли за ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), в размере 1/3 доли за ФИО2, **.**.**** года рождения.

Обязать ООО УК «Жилсервис» (ИНН ***), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН ***), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН ***), МУП «Братский водоканал» муниципального образования г. Братска (ИНН ***), ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ИНН ***), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН ***) заключить с ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО2, **.**.**** года рождения отдельные соглашения на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за содержание и коммунальные услуги на данное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.К. Жиров

Мотивированное решение составлено 28.04.2025.