Решение по делу № 2А-53/2023 от 20.03.2023

Дело №2а-53/2023 (2А-737/2022)

УИД 22RS0004-01-2022-001080-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 20 марта 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.,

при помощнике ФИО1, секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Алтайскому краю к ФИО2 о взыскании недоимки по налогу,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Алтайскому краю обратилась в суд с административным иском к ФИО2 о взыскании недоимки по налогу, в обоснование которого указывает, что по сведениям, представленными органами Росреестра, ФИО2 продала объекты недвижимости, расположенные по адресу:

р.<адрес> (земельные участки, <данные изъяты> доли), период нахождения в собственности 10 января 2020 года – 29 апреля 2020 года;

р.<адрес> (гараж, <данные изъяты> доли), период нахождения в собственности 05 февраля 2020 года – 12 февраля 2020 года;

р.<адрес> (гараж, <данные изъяты> доли), период нахождения в собственности 05 февраля 2020 года – 29 апреля 2020 года.

Сумма сделки по договорам купли-продажи гаражей составила 550 000 рублей (1/2 доли). Сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества, исходя из цены сделки и кадастровой стоимости объектов, составила на основании ст.214.10 НК РФ – 1 012 500,72 рублей (467 128,9 рублей по кадастровому номеру № 545 371,82 рубль по кадастровому номеру №). Сумма налогового имущественного вычета составила 250 000 рублей (по 1/2 доли от предельного размера имущественного налогового вычета 250 000 рублей за оба объекта), налоговая база для исчисления налога составила 762 500,72 рублей (1 012 500,72 рублей – 250 000 рублей). Сумма налога подлежащая уплате в бюджет составила 99 125 рублей (762 500,72 рублей х 13%). ФИО2 не исполнила обязанность по предоставлению декларации по налогу на доходы физических лиц, предусмотренную ст.228-229 НК РФ. В соответствии со ст.75 НК РФ исчислены пени в размере 4 373,07 рубля. В соответствии со ст.119 НК РФ рассчитан штраф в размере 29 736 рублей, вместе с тем налоговым органом сумма штрафа, подлежащая взысканию, уменьшена в 4 раза и составила 7 434 рубля. В соответствии со ст.122 НК РФ рассчитан штраф в размере 19 825 рублей, вместе с тем налоговым органом сумма штрафа, подлежащая взысканию, уменьшена в 4 раза и составила 4 956 рублей.

Просят взыскать с ФИО2 недоимки по налогу на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со ст.228 НК РФ, налог в размере 99 125 рублей, пеня в размере 4 373,07 рубля, штраф в размере 4 956 рублей, штраф за налоговое правонарушение, установленные главой 16 НК РФ в размере 7 434 рубля.

Представитель административного истца Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Административный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в предшествующем судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований налогового органа отказать в полном объеме, пояснила аналогичное изложенному в возражениях на административное исковое заявление. В возражениях на исковое заявление указывает, что нежилое помещение по адресу: <адрес> и нежилое помещение по адресу: <адрес> были образованы в результате реального раздела другого (первоначального) объекта недвижимости на две его равные части, при том, что первоначальный объект недвижимости также принадлежал ей и ее мужу по праву общей собственности. При осуществлении реального первоначального объекта недвижимости на две части режим собственности не изменился. Право общей собственности на первоначальный объект возникло на основании ранее действовавшего закона, Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Срок ее владения по праву собственности первоначальным объектом, в том числе с учетом срока владения объектом, образованным при его реальном разделе значительно превышает установленный НК РФ предел 5 лет, в связи с чем она должна быть освобождена от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости. Просит требования оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.150 КАС РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 214.10 НК РФ налоговая база по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, определяется в соответствии с НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 2 статьи 214.10 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7. В целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Пунктом 7 статьи 214.10 НК РФ установлено, что особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества предусмотрены статьей 217.1 НК РФ.

Пунктом 2 статьи 217.1 НК РФ установлено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.

Как следует из материалов административного дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками, общая совместная собственность, нежилого здания (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с 05 мая 2009 года, что подтверждает решением мирового судьи судебного участка №1 Благовещенского района Алтайского края №2-287/2009 от ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разделен ФИО2 и ФИО3 на два объекта: нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, которые проданы ФИО2 и ФИО3 по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Применительно к рассматриваемому административному спору право собственности административного ответчика на нежилое здание (гараж), общей площадью 434,8 кв.м., с кадастровым номером № возникло 05 мая 2009 года.

Основания прекращения права собственности перечислены в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой к таким основаниям относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество разделение объекта недвижимости на несколько с последующей постановкой на кадастровый и технический учет.

Как следует из материалов административного дела, объекты недвижимости нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, появились в результате раздела в 2020 году нежилого здания (гаража), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Раздел объекта недвижимости не затронул конструктивных особенностей, не нарушил характеристики надежности и безопасности здания и его внешних границ.

Следовательно, изменение объекта недвижимого имущества (здания) в связи с разделом его на несколько самостоятельных помещений без изменения внешних границ исходного объекта не повлекло за собой прекращения или перехода прав на него.

Само по себе постановка на учет двух самостоятельных помещений, которые фактически являются составной частью здания, не свидетельствует о прерывании сроков владения приведенными объектами недвижимости либо о выбытии их из собственности ФИО2

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, оснований для взыскания с ФИО2 недоимки по налогу на доходы физических лиц в сумме 99 125 рублей у суда не имеется, а поскольку требования о взыскании пени и штрафов производны от основного требования, то данные требования также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.180, 286-290 КАС РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Алтайскому краю к ФИО2 о взыскании недоимки по налогу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.Г. Латкин

<данные изъяты>