Дело № 2-3043/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакула М.Р.
с участием секретаря Соловей А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, третьи лица нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договоров дарения недействительными,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, третьи лица нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договоров дарения недействительными. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он является сыном ФИО1 Согласно выписки из решения исполнительного комитета Симферопольского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО1 было разрешено строительство двухквартирного жилого дома на закрепленных за ними по приказу директора откормсовхоза «Дубки» № от ДД.ММ.ГГГГ приусадебных участках по <данные изъяты> га за каждым. По акту об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> был принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила его сестре - ФИО4 ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> Однако указанные договора были заключены в <данные изъяты> от него, и о них он узнал только ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении апелляционной жалобы ФИО2 на решение Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В конце ДД.ММ.ГГГГ года его мать - ФИО1 внезапно исчезла и до настоящего времени ее местонахождение неизвестно. Полагает, что ФИО4 насильно увезла мать в другое место жительство и заставила оформить договор дарения, поскольку его матери - ФИО1 - 78 лет, она слабохарактерный человек и беззащитная женщина. Считает, что незаконными действиями ФИО4 были нарушены его (ФИО1) права, так как разрешение на строительство дома было дано его матери ФИО1 на семью, в том числе и на него, а договором дарения она в одностороннем порядке лишила его инвалида третьей группы единственного жилья. На основании изложенного, просит признать недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель – адвокат Голдобин В.Л. заявленные исковые требования поддержали. При этом истец указал, что в период с 1995 года по 2005 год осуществлял строительство жилого дома по <адрес>, в связи с чем считает, что у него
возникло право собственности на этот дом. С ДД.ММ.ГГГГ года он (ФИО1) свою мать – ФИО1 не видел и с ней не общался, но поскольку мать - ФИО1 оформила договор дарения не в его пользу, полагает, что есть основания сомневаться в ее психическом здоровье. Кроме того, показаниями свидетелей подтверждается факт ее неадекватного поведения.
Ответчица ФИО5 в судебном заседании иск не признала, указывая на его безосновательность, просила применить срок исковой давности. ДД.ММ.ГГГГ она почтой направляла ФИО1 письмо с претензий о выселении, в котором указала на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного домовладения, приложив при этом выписку из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил данное письмо. ДД.ММ.ГГГГ она направляла в адрес ФИО1 также пакет документов, среди которых были и договора дарения дома и земельного участка, выписки из ЕГРН. Эти документы ФИО1 получил ДД.ММ.ГГГГ. Участвовал ФИО1 и в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Симферопольском районном суде при рассмотрении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Кроме того, были внесены сведения об объектах недвижимости в ЕГРН еще в 2015 года и истец ФИО1 мог их получить. Ответчица ФИО1 не страдает психическими расстройства, на учете у врача-психиатра никогда не состояла. Между ответчицей ФИО1 и истцом ФИО1 всегда были плохие отношения, поскольку ФИО1 избивал мать – ФИО1
Представитель ответчицы ФИО1 - адвокат Никитина А.А. иск не признала, указывая на то, что ФИО1 никогда не состояла на учете у врача-психиатра, на момент оформления договора ей было 67 лет и оснований сомневаться в ее адекватности, нет. Основания для признания договоров дарения недействительными отсутствуют. Когда в 1975 году осуществлялась реконструкция спорного дома, истцу было 4 года, и он никак не мог принимать участие в ее проведении. На момент заключения договоров дарения ответчице ФИО1 было 67 лет, в связи с чем ссылка на ее преклонный возраст является несостоятельной, она была вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Договора дарения были удостоверены нотариусом, который в свою очередь выясняет дееспособность обратившихся к нему лиц, разъясняет сторонам смысл и значение представленного проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречат ли требованиям закона. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку с данным исковым заявлением он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более 10 лет с момента заключения оспариваемых договоров. При этом сведения в ЕГРН по объектам недвижимости были внесены еще в 2017 года, и у истца была возможность с этого момента получить данные сведения, так как они до марта 2023 года были в свободном доступе.
Третьи лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении слушания дела не подавали. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании представленных доказательств.
Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.
Так, судом установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 5).
Решением Исполнительного комитета Симферопольского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 и ФИО1 было разрешено строительство двухквартирного жилого дома на закрепленных за ними приусадебных участках по <данные изъяты> га за каждым согласно приказу директора откормсовхоза «Дубки» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 46-47).
На основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р председателем Симферопольской райгосадминистрации Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности ФИО1 на ? долю домовладения жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты>. м с надворными постройками, расположенными в <адрес> (л.д. 55).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный акт серии <данные изъяты> № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 77).
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № ФИО1 подарила ФИО6 земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (л.д. 9-10, 80-81).
Также по договору от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № ФИО1 подарила ФИО6 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Автономная <адрес> (л.д. 11-12, 53-54).
ДД.ММ.ГГГГ за № в Государственный реестр вещный прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности была внесена запись о регистрации за ФИО6 права собственности на ? долю жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м с надворными постройками, расположенными в <адрес> (л.д. 124-125). Также ДД.ММ.ГГГГ за № в Государственный реестр вещный прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности была внесена запись о регистрации за ФИО6 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> (л.д. 147-148).
В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО7 ФИО6 изменила фамилию на «Бондарь», что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 126).
ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 170-183).
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения регламентировались и статьями 215, 216, 225, 317, 319, 717 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма до 18 марта 2014 года.
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, заявленные исковые требования ФИО1 суд находит безосновательными и не подлежащими удовлетворению. Суду не представлены надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие факт того, что оспариваемые договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права или охраняемые законом интересы истца ФИО1, в том числе повлекли неблагоприятные для него последствия. Объекты недвижимости, являющиеся предметом договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являлись единоличной собственностью ответчицы ФИО1
Несостоятельна и ссылка истца и его представителя относительно неадекватного поведения ответчицы ФИО1, поскольку надлежащие и допустимые доказательства о психическом состоянии ФИО1 на момент заключения оспариваемых договоров дарения суду не представлены. Не могут быть признаны таковыми, исходя из положений статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, показания соседей.
Кроме того, суд находит обоснованными доводы ответчицы ФИО2 и представителя ответчицы ФИО1 о пропуске истцом ФИО1 годичного срока исковой давности, установленного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку с данным исковым заявлением он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, при этом о заключенных ДД.ММ.ГГГГ договорах дарения ему было известно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются представленными почтовыми уведомлениями, описью вложения почтовой корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, претензией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 197-202).
Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО1, ФИО2, третьи лица нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договоров дарения недействительными - полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым
в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 10 октября 2023 года.