Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес>, ФИО4 и 3-му лицу СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.
Требования истца основаны на том, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №с/т «Дубрава» в совместную собственность передан земельный участок для земель общего пользования и садоводам переданы участки в личную собственность, в том числе ФИО6, которая являлась членом товарищества и за которой был закреплен земельный участок №. По неизвестным причинам ФИО6 с момента включения ее в список членов товарищества участком не пользовалась, взносы не оплачивала, бремя содержания участка не несла. На основании решения общего собрания с/т «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан указанный земельный участок, после оплаты вступительного взноса и погашения задолженности прежнего владельца истцу была выдана членская книжка. На протяжении всего периода времени истец пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает землю. С 2006 года от ФИО6 претензий в адрес СНТ «Дубрава» и в адрес истца не поступало. Истцу известно, что ФИО6 умерла, наследство принято не было кем либо, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанный земельный участок площадью 593 кв.м. с кн 50:01:0060516:93 по адресу: <адрес>, СНТ «Дубрава» северо-восточнее <адрес>, уч.101.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержал и дополнил, что ФИО3 принадлежит смежный земельный участок. Когда участок начал зарастать, члены семьи истца стали окашивать и проводить работы. Выносили вопрос на правление, в мае на общем собрании приняли решение закрепить участок. Семья ФИО3 продолжила пользоваться данным участком. На участке выращивают овощи и хранят инвентарь. Ни от кого и никогда претензий не было.
От представителя ответчика ФИО2 городского округа <адрес> поступили письменные возражения, где представитель ответчика указала, что считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как такого основания для приобретения права собственности на земельный участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, как приобретательная давность, не предусмотрено. Основанием для возникновения права собственности на указанные земельные участки являются решения органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещалась по постоянному месту жительства, извещена надлежаще.
Председатель 3-го лица СНТ «Дубрава» ФИО7 в суде пояснила, что она уже больше 20 лет является председателем товарищества. Участок 101 ФИО3 и ее семья для своей безопасности окашивали. Сейчас пользуются этим участком. На собрании было принято решение о том, чтобы разрешить пользоваться земельным участком. Она (председатель) общалась с ФИО6, говорила, что участком пользуется ФИО3. Она не возражает против исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск к ФИО2 городского округа <адрес> не подлежащим удовлетворению, иск к ФИО4 – подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Дубрава», северо-восточнее д.Бельское, был предоставлен на праве собственности ФИО6 на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), наследником к ее имуществу является дочь ФИО4 (л.д.65), зарегистрированная на дату смерти ФИО6 совместно с наследодателем, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно выписке из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось (л.д.66).
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Дубрава» в силу приобретательной давности, так как с 2006 года пользуется земельным участком как своим собственным, окашивала его, оплачивала вступительный, членские взносы, использовала под огород.
Учитывая, что иски о праве на недвижимое имущество могут быть предъявлены к титульному собственнику или его наследнику, то надлежащим ответчиком по настоящему делу суд считает ФИО4, фактически принявшую наследство после смерти матери.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка № в СНТ «Дубрава» (л.д.51-52), спорный земельный участок был передан истцу решением общего собрания членов СНТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), с тех пор она считала земельный участок своим.
С 2006 года ФИО3 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, как своим собственным, оплачивает целевые и членские взносы, что следует из справки председателя СНТ «Дубрава» (л.д.15), копии членской книжки (л.д.72-75).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.
В данном случае титульный собственник, а впоследствии его наследник, не использовали участок с момента вступления в члены товарищества, не исполняли обязанности члена товарищества, не уплачивали членские и целевые взносы, не обеспечивали надлежащее содержание имущества, то есть совершенные ими действия определенно свидетельствуют об устранении от прав собственника земли. Доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, доказательством отказа ФИО6, а впоследствии ее наследниками от прав на земельный участок является отсутствие регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, отсутствие в период с 2006 года по настоящее время каких-либо притязаний в отношении земельного участка и совершение действий по владению, пользованию и несению расходов по содержанию спорного имущества на протяжении более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд признает за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060516:93, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубрава», северо-восточнее д.Бельское, уч.101, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 городского округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Исковое заявление ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060516:93, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубрава», северо-восточнее д.Бельское, уч.101, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 25.05.2023
<данные изъяты>у