Решение по делу № 2-6620/2023 от 09.11.2023

Дело №

УИД: 54RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рычковой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Рассвет» о прекращении права собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просила прекратить право собственности гаражного кооператива «Рассвет» на здание с кадастровым номером 54:35:101420:92, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на нежилые помещения – кладовую №, общей площадью 6,1 кв.м, кладовую №, общей площадью 6, 1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является членом гаражного кооператива «Рассвет» с 1993 года, она выплатила паевые взносы за кладовые № и №, вступила в члены кооператива, получила членскую книжку. При этом, гаражный кооператив «Рассвет» был организован в 1982 году на основании решения Исполнительного комитета Центрального Совета народных депутатов <адрес> №. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности гаражного кооператива «Рассвет» на самовольную постройку – здание капитальных гаражей на 204 бокса и 106 кладовок, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, Кладовые № и № расположены в здании с кадастровым номером 54:35:101420:92, право собственности на которое зарегистрировано за гаражным кооперативом «Рассвет», ввиду чего возможности оформить право собственности на кладовые не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами она обратилась с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что правом собственности на гаражные боксы и иные кладовые ее права не нарушаются.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Рассвет» извещался судом о судебном заседании по адресу места нахождения юридического лица, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, срок хранения судебной корреспонденции был соблюден, о причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями статей 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает ответчика извещенным судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил письменные возражения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно Уставу ГСК «Рассвет» был создан и зарегистрирован решением Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, принят в эксплуатацию рабочей комиссией ДД.ММ.ГГГГ, решением Совета народных депутатов исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован как гаражное общество «Рассвет». Целью создания кооператива является совместная эксплуатация существования и вновь строящихся гаражных блоков, коммуникаций и прилегающей территории, строительство гаражных боксов. Предметом деятельности кооператива является эксплуатация гаражей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости гаражному кооперативу «Рассвет» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 54:35:101420:46, площадью 4745 кв.м +/-7, расположенный по адресу: <адрес> стр., категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации капитальных гаражей (л.д.33-43). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Кроме того, гаражному кооперативу «Рассвет» принадлежит на праве собственности нежилое помещение - здание ГСК «Рассвет», общей площадью 8497,9 кв.м, назначение – жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 18 (л.д.28-32). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанное нежилое помещение возведено участниками гаражного кооператива «Рассвет» на земельном участке, с кадастровым номером 54:35:101420:46, площадью 4745 кв.м +/- 7, расположенном по адресу: <адрес> стр. и принадлежащим гаражному кооперативу «Рассвет», за счет средств паевых взносов участников гаражного кооператива, что сторонами не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что право собственности гаражно-строительного кооператива «Рассвет» на самовольную постройку – здание капитальных гаражей на 204 бокса и 106 кладовок, расположенное по адресу: <адрес> стр. на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 45-217/07-34/41 (л.д.25-27).

Данным решением суда установлено, что строительство гаражей было осуществлено на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива «Рассвет» по строительству и эксплуатации гаражей в пойме <адрес> в <адрес>». Возведенный объект – самовольная постройка - не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен за счет средств кооператива.

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатирует боксы (кладовые) № и №, что следует из членских книжек истца (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплатила паевой взнос за кладовую № (л.д.5), ДД.ММ.ГГГГ за кладовую № (л.д.4).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Рассвет», что подтверждается членской книжкой, паевые взносы выплачены ей в полном объеме, что подтверждается представленными справками о выплате паевых взносов, истец эксплуатирует боксы (кладовые) № и №.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец приобрела право собственности на заявленные ей боксы (кладовые) с момента выплаты паевых взносов.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на нежилые помещения – кладовые № и №, общей площадью 6,1 кв.м, расположенные в здании с кадастровым номером 54:35:101420:92 по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, из числа прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о прекращении права собственности гаражного кооператива «Рассвет» на здание с кадастровым номером 54:35:101420:92, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из следующего.

Так, истец не является лицом, имеющим право требования в отношении иных гаражных боксов, ее права и обязанности не затрагиваются сохранением за ГК «Рассвет» права собственности в отношении иного имущества, право собственности которого было признано вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со статьёй 235 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

При этом, статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, право собственности гаражного кооператива «Рассвет» не может быть прекращено, иначе как по вышеуказанным основаниям.

Более того, прекращение права собственности на здание с кадастровым номером 54:35:101420:92 повлечет нарушение прав гаражного кооператива «Рассвет» как собственника этого здания, а также нарушение прав иных членов и собственников кооператива.

При таких обстоятельствах, не подлежит удовлетворению и требование истца об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Рассвет» о прекращении права собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт 50 21 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое помещение – кладовую №, общей площадью 6,1 кв.м, входящую в состав здания гаражного кооператива «Рассвет» (ОГРН <***>) с кадастровым номером 54:35:101420:92, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные гаражные боксы и прекращение права собственности гаражного кооператива «Рассвет» в отношении указанных гаражных боксов.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Н.Н.Топчилова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ