дело № 2-448/2023 (50RS0050-01-2023-000278-36)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 17 апреля 2023 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, ссылаясь на следующее.
Он являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Совместно с ним в квартире был зарегистрирован его сын ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения. По устной договоренности с новым собственником истец продолжил оплачивать коммунальные платежи, а ФИО3 в свою очередь переводил в счет погашения счетов денежные средства. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 79 385,93 руб., судебные расходы.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, изложены в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Шатура и ФИО1 был заключен договор о передаче квартир в собственность граждан Шатурского муниципального района (л.д. 19).
Указанный договор прошел государственную регистрацию права, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 20).
Совместно с собственником в указанной квартире в качестве члена семьи был вселен ФИО2 (п. 1 Договора).
Из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 23). Договор прошел государственную регистрацию перехода права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика в порядке регресса денежные средства по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2020 по декабрь 2021. Взыскание за период после совершения сделки по отчуждению жилого помещения мотивирует тем, что производил оплату по просьбе нового собственника, а тот в свою очередь возвращал ему деньги.
Требование подлежит удовлетворению частично ввиду следующего.
В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Таким образом, положения ст. 321 ГК РФ, по сути, устанавливает презумпцию равенства долей всех сокредиторов и (или) содолжников.
Из п. 1 ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. февраль 2020 – декабрь 2021. Проверяя расчет суд не соглашается с ним.
Взыскание расходов по оплате коммунальных платежей надлежит исчислять с февраля 2020 по март 2021 г. включительно, поскольку в марте произошла смена собственника жилого помещения, при этом, довод истца о том, что он по просьбе ФИО3 вносил платежи, суд отклоняет, поскольку у истца утратилось право на взыскание денежных средств, внесенных в счет оплаты коммунальных платежей после отчуждения квартиры.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 27 434,93 руб.: с февраля по декабрь 2020 в сумме 21173 руб., с января 2021 по март 2021 в сумме 6261,93 руб. (2087,31*3) (л.д. 14).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца соразмерно удовлетворенным исковым требованиям: расходы по оплате государственной пошлины в размере 903,70 руб., расходы по составлению искового заявления 1750 руб., получение выписки из ЕГРН в сумме 161 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) денежные средства в размере 27 434 (двадцать семь тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 93 коп. за период с февраля 2020 по март 2021, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 903 руб. 70 коп., по составлению искового заявления 1750 руб., за получение выписки из ЕГРН в сумме 161 руб.
В удовлетворении требований ФИО1 свыше взысканных судом сумм отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023 г.
Судья З.Г. Богаткова