Решение по делу № 2-21284/2024 от 13.02.2025

Дело № 2-3366/2025

УИД: 50RS0002-01-2024-021491-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности, признании права собственности, с учетом уточнений просила: включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, № доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, определить долю ФИО3 в наследственном имуществе в виде <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, определить долю ФИО1 в наследственном имуществе в виде <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, определить долю ФИО2 в наследственном имуществе в виде <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, с признанием права собственности за ФИО3 на долю указанной квартиры в размере <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, признанием права собственности за ФИО1 на долю указанной квартиры в размере <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, признанием права собственности за ФИО2 на долю указанной квартиры в размере <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. В период брак у сторон были рождены общие дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЗАО «Центрресурс» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п.4.3 Договора, доля участия участника долевого строительства составляет <данные изъяты>, которую участник оплачивает следующим образом: <данные изъяты> за счет собственных средств; <данные изъяты> за счет кредитных средств, предоставленных участнику долевого строительства ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО12 заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты>, под 14,50% процентов годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, созаемщики предоставили кредитору залог имущественных прав по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруги воспользовались правом, направить часть средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в счет погашения основного долга и процентов по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО3 и ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было оформлено нотариальное обязательство №, в соответствии с которым обязался оформить в соответствии с пп.ж п.13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Нотариальное обязательство <адрес>7 ФИО4 исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ УФК по <адрес> платежным поручением № были перечислены средства материнского капитала в размере <данные изъяты> в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий договора долевого строительства № между ФИО4 и ЗАО «Центрресурс» был подписан передаточный акт объекта долевого строительства – квартиры с КН №, по адресу: <адрес>. Стороны финансовых претензий не имели.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Уведомления управления федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> была внесена запись о погашении регистрационной записи об ипотеке с объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> КН №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, запись акта о смерти №. После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело к имуществу умершего. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4 являются: супруга – ФИО3, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением, о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО4 в виде выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю квартиры с КН №, а также действуя в интересах несовершеннолетних детей с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Постановлениями нотариуса <адрес> ФИО8 № в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку рассчитать в рамках производства по наследственному делу № размер супружеской доли заявителя в бесспорном порядке не представляется возможным, в связи с неисполнением ФИО4 нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ обязательства <адрес>7 об определении размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, которая на момент смерти ФИО4 осталась его единоличной собственностью.

В связи с изложенным, истец ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, являясь наследниками первой очереди по закону, не имеют возможности вступить в прав наследования на объект недвижимости. В результате чего, истец была вынуждена обратиться с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ленинского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Третье лицо Отдел опеки, попечительства и патронажа отдела социально защиты населения района Орехово – Борисово Северное своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился, судом извещался, причины неявки не сообщил, ходатайств и возражений в суд не направил.

Третье лицо Управление федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание направил, судом извещался, причины неявки не сообщил, ходатайств и возражений в суд не направил.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.ч. 3–5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и проверив письменные материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи со смертью ФИО4 нотариусом Московской городской нотариальной палаты <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело № №.

Наследниками первой очереди по закону на основании ст.ст. 1141,1142 ГК РФ после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО4

Из материалов наследственного дела следует, что на основании заявления ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, на 1/3 долю земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на 1/3 долю дома с КН №, находящегося по адресу: <адрес> на 1/3 долю автотранспортного средства «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN: №, цвет серый, регистрационный знак №, на 1/3 долю прицепа марки <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №, VIN №, на 1/3 долю квадрацикла марки <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN: №, регистрационный знак №.

Постановлениями нотариуса <адрес> ФИО8 № в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении объекта недвижимости – квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку рассчитать в рамках производства по наследственному делу № размер супружеской доли заявителя в бесспорном порядке не представляется возможным, в связи с неисполнением ФИО4 нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ обязательства № об определении размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, которая на момент смерти ФИО4 осталась его единоличной собственностью.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЗАО «Центрресурс» был заключен договор №2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Супруги воспользовались правом, направить (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в счет погашения основного долга и процентов по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО3 и ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий договора долевого строительства № между ФИО4 и ЗАО «Центрресурс» был подписан передаточный акт объекта долевого строительства – квартиры с КН №, по адресу: <адрес> Стороны финансовых претензий не имели.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. ч.7, 8 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина – участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 об определении за ней <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с №, по адресу: <адрес>, определении за ФИО4 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, по адресу: <адрес>, определении за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, по адресу: <адрес> определить за ФИО2, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, по адресу: <адрес>

В процессе производства по делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было оформлено нотариальное обязательство №, в соответствии с которым обязался оформить в соответствии с пп.ж п.13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Нотариальное обязательство № ФИО4 исполнено не было, квартира с кадастровым номером № на момент смерти наследодателя осталась его единоличной собственностью.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Суд считает, что в наследственную массу к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению принадлежащее наследодателю на момент смерти, но неоформленное надлежащим образом, недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом, что истец и несовершеннолетние дети являются единственными наследниками по закону к имуществу оставшегося после ФИО4, то суд делает вывод, что за ФИО10 следует признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры с КН 50№, расположенную по адресу: <адрес>, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует признать право собственности на <данные изъяты> прав собственности на долю квартиры с КН №, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ и ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделка с недвижимым имуществом и переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственной массы к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО3 в наследственном имуществе в виде <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в наследственном имуществе в виде <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в наследственном имуществе в виде <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры с №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долю квартиры с №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долю квартиры с КН №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной службы кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.