Решение по делу № 2-167/2023 от 02.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Дело №2-167/2023

УИД: 33RS0012-01-2023-000022-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2023 года г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Смирновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 4 апреля 2012 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 108,6 кв.м. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу с 1 мая 2011 года (12 декабря 2022 года наименование ООО «Сфера» изменено на ООО «Сфера-Кольчугино»). За период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт в размере <данные изъяты> руб., в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества дома - <данные изъяты> руб., ОДН электроэнергия - <данные изъяты> руб., ОДН холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб., ОДН горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании с ответчика данной задолженности отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Просит суд взыскать с ответчика плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб., пени за периоды с 10 сентября 2021 года по 10 января 2023 года в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сфера-Кольчугино» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 62), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражения на исковое заявление не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Положения ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ по аналогии применяются и к правоотношениям сторон в отношении нежилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В п. 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 4 апреля 2012 года является собственником нежилого помещения площадью 108,6 кв.м в доме по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).

Деятельность ответчика как индивидуального предпринимателя прекращена с 26.03.2021 (л.д. 21-23).

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома от 24 апреля 2011 года управляющей организацией с 1 мая 2011 года избрано ООО «Сфера», что следует из протокола общего собрания от 24 апреля 2011 года (л.д. 38).

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, принятое на основании протокола от 24 апреля 2011 года, не обжаловалось, является нормативным актом, регулирующим жилищные правоотношения в многоквартирном доме. При этом закон не запрещает при наличии воли собственников распространить решения собственников на ранее возникшие отношения (п. 2 ст. 6 ЖК РФ).

Договор управления многоквартирным домом между собственниками и ООО «Сфера» заключен 01 января 2014 года (л.д. 41-54).

12 декабря 2022 года наименование организации изменено на ООО «Сфера-Кольчугино» (л.д. 12-18, 19).

Таким образом, с 1 мая 2011 года ООО «Сфера-Кольчугино» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке Кольчугинского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от 18 февраля 2013 года № 157 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5 932,3 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений - 4 998,5 кв.м, 5-ти нежилых помещений - 933,8 кв.м. (нежилое помещение - 345,5 кв.м, нежилое помещение - 108,6 кв.м, нежилое помещение - 153,8 кв.м, нежилое помещение - 112,6 кв.м, нежилое помещение - 213,3 кв.м). Кроме того, площадь подвала - 707,3 кв.м, площадь л/клетки - 340,8 кв.м, площадь лифтовых шахт - 38,2 кв.м, площадь коридоров общего пользования - 646,7 кв.м, площадь электрощитовой - 7,8 кв.м, площадь надстройки - 19,7 кв.м, площадь помещения для сбора мусора - 6,7 кв.м (л.д. 35).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу от 8 декабря 2018 года утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество на 2020 год в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м общей площади в месяц, в том числе тариф на текущий ремонт в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 39).

Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений на 2021 год не изменялась.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу от 24 декабря 2021 года утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество на 2022 год в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м общей площади в месяц, в том числе тариф на текущий ремонт в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 40).

Указанные выше решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными не признаны, договор управления многоквартирным домом не расторгнут.

В период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года ответчик не производит оплату за жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая составляет <данные изъяты> руб., в том числе: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - <данные изъяты> руб.; ОДН электроэнергия - <данные изъяты> руб.; ОДН холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб.; ОДН горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. (л.д. 25-34).

Ответчик не оспорил сумму задолженности, своего расчета суммы задолженности не представил, о другом исчислении задолженности не заявлял, следовательно, в силу ст.12 ГПК РФ, регламентирующей принцип состязательности сторон, ст.56 ГПК РФ, согласно положениям которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ч.2 ст.68 ГПК РФ, в соответствии с которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от дальнейшего доказывая этих обстоятельств.

Доказательств добросовестного исполнения обязательств по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчик является собственником нежилого помещения, которое является составной частью многоквартирного дома и обслуживается как единый комплекс. Соответственно, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, ответчик должен нести бремя расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством РФ принято постановление от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 1 апреля 2022 года и действовало в течение шести месяцев (по 1 октября 2022 года).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория на требования, возникшие до его введения. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с 10 сентября 2021 года по 10 января 2023 года на образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и является арифметически верным. Контррасчета подлежащих взысканию пеней ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1, до <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г.Кольчугино и Кольчугинского района Владимирской области от 15 ноября 2022 отменен выданный судебный приказ № от 21 октября 2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года (л.д. 66-67).

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Сфера-Кольчугино» подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 59 089,31 руб., пени за период с 10 сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом периода действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года) в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежным поручениям № от 10 октября 2022 года, № от 9 января 2023 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 8-9).

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 абз. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 10 сентября 2021 года по 10 января 2023 года в сумме <данные изъяты> руб., в возврат государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Орехова

Заочное решение в окончательной форме принято 7 февраля 2023 года.