РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-005885-39

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/25 по иску ФИО1 к ООО «Орион» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО «Орион» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что супруг истца фио умер 23.05.2024, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельства о смерти.

При жизни, состоя с истцом в браке, фио приобрёл следующее недвижимое имущество:

- машино-место с кадастровым номером: 77:09:0001007:13330 площадью 15.9 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, машино-место 304,

- машино-место с кадастровым номером 77:09:0001007:13331 площадью 17.7 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, машино-место 305.

Машино-места 304 и 305 были приобретены фио по Договорам участия в долевом строительстве: № ХВСП(ММ)-1/-2/М-618-ДДУ/93361/20 от 06.10.2020 и № ХВСП(ММ)-1/-2/М-687-ДДУ/93357/20 от 06.10.2020, заключенным между ООО «Орион» и фио.

После завершения строительства машино-места были переданы застройщиком фио и приняты им по Передаточным актам от 27.08.2021.

Денежные средства внесены в полном объеме, что указывается сторонами в передаточных актах на данные объекты.

Спорные объекты (машино-места №304 и №305) поставлены на государственный кадастровый учет как объекты недвижимости, им присвоены кадастровые номера.

При этом, фио при жизни зарегистрировать право собственности в ЕГРН на данное имущество не успел.

Истец является единственным наследником фио ввиду отказа переживших наследодателя наследников первой очереди (дочерей наследодателя) от наследства в пользу истца.

Ввиду отсутствия зарегистрированного в ЕГРН права собственности на спорные машино-места за фио. И.А., нотариус Московской городской нотариальной палаты фио, ведущий наследственное дело, отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты постановлением об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный номер № 50/606-н/77-2025-1 от 12.03.2025г.

Брачный договор, совместное завещание супругов между фио и истцом не заключались. Наследственный договор фио также не заключал, решений суда в отношении распределения долей в праве супругов на совместное имущество не выносилось.

Ввиду отказа переживших наследодателя наследников первой очереди (дочерей фио - фио, паспортные данные и фио, паспортные данные) в пользу истца, истец принял наследство на всё имущество, принадлежавшее наследодателю.

Таким образом, в отношении спорного имущества (машино-мест с кадастровыми номерами 77:09:0001007:13330 и 77:09:0001007:13331) истец вправе претендовать на ½ долю в праве собственности по основаниям ст.256 ГК РФ как переживший супруг в совместной собственности супругов и на ½ долю в праве собственности на то же имущество как единственный наследник 1-й очереди, принявший наследство.

Таким образом, истец просит суд, признать за истцом право собственности на:

- машино-место с кадастровым номером: 77:09:0001007:13330 площадью 15.9 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, машино-место 304;

- машино-место с кадастровым номером 77:09:0001007:13331 площадью 17.7 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, машино-место 305.

Определением суда от 24.06.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент городского имущества адрес.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «Орион» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо территориальное Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 названного Кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Статьей 39 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ч. 2 ст. 34 адрес Кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Как установлено ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, супруг истца фио умер 23.05.2024, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельства о смерти.

При жизни, состоя с истцом в зарегистрированном браке, фио приобрёл недвижимое имущество:

- машино-место с кадастровым номером: 77:09:0001007:13330 площадью 15.9 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, машино-место 304,

- машино-место с кадастровым номером 77:09:0001007:13331 площадью 17.7 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, машино-место 305.

Машино-места 304 и 305 были приобретены фио по Договорам участия в долевом строительстве: №ХВСП(ММ)-1/-2/М-618-ДДУ/93361/20 от 06.10.2020 и №ХВСП(ММ)-1/-2/М-687-ДДУ/93357/20 от 06.10.2020, заключенным между ООО «Орион».

После завершения строительства машино-места были переданы застройщиком фио и приняты им по Передаточным актам от 27.08.2021. Денежные средства внесены в полном объеме, что указывается сторонами в передаточных актах на данные объекты.

Спорные объекты (машино-места №304 и №305) поставлены на государственный кадастровый учет как объекты недвижимости, им присвоены кадастровые номера.

При этом, фио при жизни зарегистрировать право собственности в ЕГРН на данное имущество не успел.

Из материалов наследственного дела № 37646058-97/2024 к имуществу умершего фио, открытого 31.05.2024г. нотариусом Московской городской нотариальной палаты фио, истец является единственным наследником фио ввиду отказа переживших наследодателя наследников первой очереди (дочерей наследодателя) от наследства в пользу истца. Ввиду отказа переживших наследодателя наследников первой очереди (дочерей фио - фио, паспортные данные и фио, паспортные данные) в пользу истца, истец принял наследство на всё имущество, принадлежавшее наследодателю.

Ввиду отсутствия зарегистрированного в ЕГРН права собственности на спорные машино-места за фио. И.А., нотариус Московской городской нотариальной палаты фио, ведущий наследственное дело, отказал истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты постановлением об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный номер № 50/606-н/77-2025-1 от 12.03.2025г.

Брачный договор, совместное завещание супругов между фио и истцом не заключались. Наследственный договор фио также не заключал, решений суда в отношении распределения долей в праве супругов на совместное имущество не выносилось.

По мнению истца, в отношении спорного имущества (машино-мест с кадастровыми номерами 77:09:0001007:13330 и 77:09:0001007:13331) истец вправе претендовать на ½ долю в праве собственности по основаниям ст.256 ГК РФ как переживший супруг в совместной собственности супругов и на ½ долю в праве собственности на то же имущество как единственный наследник 1-й очереди, принявший наследство.

Со стороны ответчика возражений по фактам, изложенным в иске не представлено.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что истец фактически приняла наследство в части вышеуказанных машино-мест, несет бремя их содержания, принимает меры по сохранению имущества.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что наследодателем при жизни были приобретены в собственность объекты недвижимости (машино-места) по договору, при этом при жизни наследодатель зарегистрировать право собственности в ЕГРН не успел, а также принимая во внимание сведения о наследовании истцом имущества за своим супругом фио, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в объеме заявленных требований, на ½ долю в праве собственности по основаниям ст.256 ГК РФ как переживший супруг в совместной собственности супругов и на ½ долю в праве собственности на то же имущество как единственный наследник первой очереди, принявший наследство.

Также, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения суда на правовые последствия, возникающие в связи с признание права собственности на спорное помещение, а именно, что решения суда является основанием для регистрации Управлением Росреестра по адрес установленного права собственности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Орион» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- машино-место с кадастровым номером 77:09:0001007:13330, по адресу: адрес;

- машино-место с кадастровым номером 77:09:0001007:13331, по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении собственника в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья: С.С. Толоконенко