Дело №2-1562/2025

УИД 69RS0014-02-2025-002495-38

Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жукова Я.В.

при секретаре Веселовой С.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиком не исполняется на протяжении длительного времени.

По иску ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 1 октября 2023 г. по 28 февраля 2025 г. в сумме 75209 руб. 86 коп. и пени за период с 11 ноября 2023 г. по 30 сентября 2025 г. в сумме 20729 руб. 61 коп.

Истец ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что коммунальные платежи она оплачивает, но квитанций, подтверждающих оплату у нее нет, так как у нее их забирают, с нее вычитываю коммунальные услуг судебные приставы в размере 6000 рублей ежемесячно. Коммунальные услуги ей оказываются не надлежащего качества, о чем она неоднократно обращалась в управляющую компания и ответа на них не получила. Считает, что задолженность не должна быть с нее взыскана, поскольку мировым судьей судебного участка № 30 Тверской области Мариной Е.А. решение было принято в ее пользу.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав ответчика суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положения ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес> от 29 октября 2025 года зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1.

Из выписки из домовой книги на жилое помещение № <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.05.1981 по настоящее время.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу также подтверждена сообщением отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) № по <адрес> в <адрес> от 1 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

Согласно п. 4.2 договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» установлено, что плата за содержание и ремонт жилья вносится собственником через расчетный счет УК через кассы и расчетные счета уполномоченного расчетно-кассового учреждения, банка или иной организации, либо наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей компании. В соответствии с суммой, указанной в счет квитанции.

В силу п. 3.4 договора ООО «Конаковский Жилфонд» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету <***> с октября 2023 года по февраль 2025 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, имеется задолженность в размере 75209,86 рублей.

Мировым судьей судебного участка №30 Тверской области 24 апреля 2025 года вынесен судебный приказ № 2-395/2025 о взыскании солидарно с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 28.08.2025 в сумме 93474 рубля24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 19 мая 2025 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 30 Тверской области от 23 апреля 2025 года о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Доводы истца о том, что указанная задолженность была взыскана мировым судьей и находится на исполнении в Конаковском отделе судебных приставов не нашли своей подтверждение материалами дела, поскольку согласно банку данных официального сайта ФССП России, на исполнении в Конаковском РОСП УФССП России по Тверской области находится два исполнительных производства: № 56165/23/69014-ИП от 15.03.2023, возбужденное на основании исполнительного листа от 10.02.203 № ФС 042156092, выданного Конаковским городским судом Тверской области; № 286065/24/69014-ИП от 06.11.2024,возбужденное на основании исполнительного листа от 05.09.2024 № ФС 047394034, выданного Конаковским городским судом Тверской области.

Исполнительное производство № 56165/23/69014-ИП от 15.03.2023 возбуждено на основании решения Конаковского городского суда Тверской области от 19 декабря 2022г. по гражданскому делу № 2-1453/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за период с 1 мая 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в сумме 80088,02 руб., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 21430 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2768 руб.

Исполнительное производство № 286065/24/69014-ИП от 05.09.2024 возбуждено на основании решения Конаковского городского суда Тверской области от 8 июля 2024г. по гражданскому делу № 2-741/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за период с 1 марта 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 70549,55 руб., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3228 руб., всего 78777,55 руб.

Исходя из вышеизложенного следует, что в отношении ответчика ФИО1 имеется исполнительное производство, возбужденное на основании решения суда, за ранее взыскиваемый период, исполнительное производство на основании судебного приказа № 2-395/2025, выданного мировым судьей судебного участка № 30 Тверской области не возбуждалось, задолженность в принудительном порядке не взыскивалась.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 октября 2023 г. по 28 февраля 2025 г. в сумме 75209,86 рублей подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени.

Требование истца о взыскании с ФИО1 пени на просроченную задолженность в размере 20729,61 рублей подлежит удовлетворению

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

29 сентября 2025 года истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №721.

Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки, <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ГУ ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 октября 2023 г. по 28 февраля 2025 г. в сумме 75209 (семьдесят пять тысяч двести девять) рублей 86 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 20729 (двадцать тысяч семьсот двадцать девять) рублей 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Жуков

Решение в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2025 года.

Председательствующий Я.В. Жуков