16RS0051-01-2025-008341-53
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
1 августа 2025 года Дело 2-6289/2025
Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой
при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на гараж указав в обоснование исковых требований, что согласно справке <адрес изъят>» <номер изъят> от <дата изъята> истец является членом Гаражно-строительного кооператива «ВОИН-99», находящегося по адресу: <адрес изъят>, паевой взнос за гараж <номер изъят> выплачен полностью.
Начиная с 2003 года и по настоящее время истец постоянно и добросовестно владеет и пользуется гаражом <номер изъят>, своевременно и в полном объеме платит членские взносы, что подтверждается справкой ГСК "ВОИН-99".
<адрес изъят>
Регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна.
<дата изъята> Истец заключил с АО «БТИ РТ» договор подряда на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана гаража в целях постановки на государственный кадастровый учет гаража.
В порядке, предусмотренном статьей 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <дата изъята> Истец подал заявление №<номер изъят> в Управление Росреестра по <адрес изъят> о государственном кадастровом учете гаража и государственной регистрации права собственности на гараж. Однако кадастровому инженеру, подготовившему технический план поступило сообщение от государственного регистратора об отсутствии проектно-разрешительной документации на строительство гаражей, правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, на возведение которого не требуется разрешение на строительство.
Постановлением <номер изъят> Главы администрации <адрес изъят> РТ от <дата изъята> Казанскому высшему военному командно-инженерному училищу ракетных войск отведен в постоянное пользование земельный участок для строительства индивидуальных боксовый гаражей. На основании данного постановления Казанскому высшему военному командо-инженерному училищу ракетных войск выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N <номер изъят>
Постановлением в 1999 году Казанскому филиалу Санкт-Петербургского военно-артиллерийского университета отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства кирпичных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта - по <адрес изъят> кооператив "<адрес изъят>
Истец с 2003 года является членом ГСК "ВОИН-99", в течение двадцати двух лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом <номер изъят> в данном гаражном кооперативе, к нему не имеется никаких претензий со стороны государственных или муниципальных органов, несет все расходы по содержанию данного имущества, своевременно и в полном объеме оплатил членские паевые взносы за гараж, у ответчиков не имеется каких-либо притязаний на гараж, а земельный участок, занятый гаражом, предметом спора не является.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж <номер изъят>, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> городок, Гаражно-строительный кооператив «ВОИН-99».
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении в их отсутствие, иск поддерживают, при этом отказался от требований к Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Представители ответчиков – исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>, Министерство обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Представитель третьего лица - ГСК «Воин-99» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что постановлением Главы администрации <адрес изъят> РТ <номер изъят> от <дата изъята> Казанскому высшему военному командно-инженерному училищу ракетных войск отведен в постоянное пользование земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Согласно справке <адрес изъят>» от <дата изъята>, ФИО1 имеет во владении гараж 41, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>
Постановлением <номер изъят> Казанскому филиалу Санкт-Петербургского военного артиллерийского университета отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства кирпичных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта – по <адрес изъят>.
Заключением Главного государственного санитарного врача по <адрес изъят> <номер изъят>/-27 от <дата изъята> земельный участок на территории Казанского артиллерийского университета в Октябрьском городке в <адрес изъят> по санитарно-гигиеническим условиям признан пригодным для строительства 72 наземных гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей <адрес изъят>
Истцом представлен технический план на гараж, заключение эксперта ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», согласно выводам которого при выездном визуально-измерительном обследовании и изучении документации на здание гаража, по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером: <номер изъят>, <адрес изъят> установлено: Техническое состояние фундаментов оценивается как нормативное техническое состояние (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).
Техническое состояние стен и перегородок оценивается как работоспособное-техническое состояние (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), Техническое состояние перекрытий и покрытий оценивается как работоспособное-техническое состояние (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), Техническое состояние кровли оценивается как нормативное техническое состояние (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).
Техническое состояние здания гаража, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», по совокупности критериев, оценивается как работоспособное-техническое состояние (Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается)
Объект соответствует строительным нормам, правилам и регламентам действующим, на момент обследования, на территории РФ. Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, допущенных при возведении объекта, не выявлено. Конструкции, изделия и материалы, использованные при строительстве, отвечают требованиям соответствующих стандартов, технических норм. Несущие строительные конструкции пригодны к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации, без каких-либо ограничений. Здание удовлетворяет требованиям обеспечения условий жизнедеятельности людей и правилам техники безопасности, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельные участки под гаражами ГК «Воин-99» до настоящего времени не сформированы, право собственности не зарегистрировано и, следовательно, членам кооператива не принадлежат.
Поскольку судом установлено, что истец с 2003 года является членом ГК «Воин-99», в течение более 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет выделенным ему гаражом <номер изъят> в данном гаражном кооперативе, претензий со стороны государственных либо муниципальных органов не имеется, несет все расходы по содержанию данного имущества, своевременно и в полном объеме оплатил членские паевые взносы за гараж, при этом у ответчиков каких-либо притязаний на гараж не имеется, а земельный участок, занятый гаражом, предметом спора не является, то заявленные исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>) право собственности на гараж <номер изъят>, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья подпись Л.А. Садриева
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года
Копия верна. Судья Л.А. Садриева