Решение по делу № 02-0996/2025 от 11.02.2025

77RS0018-02-2024-007342-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года Никулинский районный суд г.Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996/25

по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику о взыскании задолженности за ЖКУ и ремонт жилого помещения за период с мая 2018 года по август 2021 года в размере 95 806, 01 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 557, 29 руб., а всего 99 363, 34 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником без регистрации ½ доли в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают:

- ФИО ХХХХ г.р.

Задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения согласно ½ доли в квартире с мая 2018 года по август 2021 года (включительно) составляет 191 612, 01 руб.

28.09.2021 года мировым судьей судебного участка №152 Одинцовского судебного района Московской области ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №152 Одинцовского судебного района Московской области ФИО2 от 25.03.2024 года судебный приказ отмен по возражениям ФИО1

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником без регистрации ½ доли в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают:

- ФИО ХХХХ г.р.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами права.

Таким образом, суд, руководствуясь расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона, утвержденным решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме тарифам, ответчиками не оспорен и не опровергнут, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском, суд отклоняет.

В соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

28.09.2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка судебного участка №152 Одинцовского судебного района Московской области ФИО2 от 25.03.2024 года судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление в Никулинский районный суд г. Москвы поступило 21.05.2024 года, то есть спустя менее двух месяцев с момента отмены судебного приказа.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, поскольку срок исковой давности после обращения истца к мировому судьей был продлен на 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности не является пропущенным.

Доказательств внесения оплаты ответчиком, опровергающих расчет и выписку по начислениям с лицевого счета, суду представлено не было.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 557, 29 руб.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным доводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153-155 ЖК РФ, 209,210, 249, 309, 310, 333 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» (ИНН: <***>) задолженность за ЖКУ и ремонт жилого помещения за период с мая 2018 года по август 2021 года в размере 95 806, 01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 557, 29 руб., а всего 99 363, 34 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.