Решение по делу № 2-5404/2025 от 24.10.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ситец в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик в судебном заседании не признала иск, просила суд отказать в его удовлетворении. Как следует из материалов дела и установлено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Представленный истцом расчет задолженности и пени суд считает правильным и арифметически верным. Контррасчет суду не представлен. Принимая во внимание положения ст. 155 ЖК РФ о том, что платежи за коммунальные услуги должны

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5404/2025

УИД 50RS0052-01-2025-006216-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при помощнике судьи Жураевой М.В.,

с участием представителя истца ООО ЕДС-Щёлково по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЕДС-Щелково» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора №Ч-10/2015 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> по указанному выше адресу. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указало, что ФИО2 длительное время не оплачивает денежные средства за жилищно-коммунальные услуги. 04 апреля 2025 года на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу «№ о взыскании с ФИО2 в пользу Общества задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года. 22 апреля 2025 года судебный приказ был отменен по заявлению ФИО2 В настоящее время имеющаяся задолженность перед Обществом у ФИО2 не оплачена, продолжает накапливаться. За период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года составляет 123 833,32 руб., пени за период с 13 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года – 33 688,15 руб. просило суд взыскать указанную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, пени, а также судебные расходы на оплате услуг представителя, и оплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Ситец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании не признала иск, просила суд отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> на основании договора №Ч-10/2015 управления многоквартирным домом от 29 июля 2015 года.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> по указанному выше адресу.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

04 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка №277 Щелковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ по делу «№2-1019/2025 о взыскании с ФИО2 в пользу Общества задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года.

22 апреля 2025 года судебный приказ был отменен по заявлению ФИО2

За период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года составляет 123 833,32 руб., пени за период с 13 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года – 33 688,15 руб. просило суд взыскать указанную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, пени, а также судебные расходы на оплате услуг представителя, и оплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Согласно расчету по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года составляет 123 833,32 руб., начислены пени за период с 13 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года – 33 688,15 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени суд считает правильным и арифметически верным. Контррасчет суду не представлен.

Доказательств того, что в спорный период времени в многоквартирном доме коммунальные услуги не предоставлялись или предоставлялись другой организацией, которой бы ответчиком вносились соответствующие платежи, материалы дела не содержат.

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у истца возникло право требования взыскания образовавшейся задолженности,

Принимая во внимание положения ст. 155 ЖК РФ о том, что платежи за коммунальные услуги должны осуществляться до 10 числа месяца, следующего за истекшим, исходя из того, что за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 123 833,32 руб., а также пени за период с 13 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 33 688,15 руб., в силу положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 68 - 69, 119, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, в ходе рассмотрения дела установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, ввиду длительности периода просрочки.

При этом суд полагает не пропущенным трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям (спорному периоду) с учетом отмены судебного приказа и даты обращения с иском в суд.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» подлежит к взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 5 726,47 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 123 833, 32 руб., пени в размере 33 688,15 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 5 726,47 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Щелковский городской суд Московской области

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года

Судья Разумная И.А.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →