Дело № 2-1683/2022

УИД 23RS0025-01-2022-002413-77

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 29 августа 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

помощника прокурора Курганинского района Уманского Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

представитель истца ФИО4 по доверености № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Курганинский районный суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: , без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указав, что ФИО4 на праве собственности, на основании договра дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Константиновским сельским советом народных депутатов, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: , на земельном участке, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района, ФИО4, ФИО2 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок.

Решением Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО5. ФИО6 к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района, ФИО4, ФИО1 об установлении рндического факта принятия наследства после смерти ФИО8 и признании права собственности на земельный участок и квартиру в равных долях по 1/2 доли за каждым, исключении из числа собственников на данный жилой дом ФИО4 и земельный участок ФИО8 отказано.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 удовлетворены. Суд признал свидетельство о праве собственности на земельный участок выданное на основании решения Константиновской сельской администрации, выданное на имя ФИО8 недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № решение суда первой инстанции по делу №, оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, решение Курганинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО5 и ФИО6 - без удовлетворения.

Указанными судебными актами, а так же материалами дела и представленными суду: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, справки архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, копии журнала регистрации постановлений и распоряжений администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района за 1994 год, ответа администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объединенное заседание парткома и правление колхоза «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ не имело право передавать жилье, расположенное по адресу: , так как оно на день передачи ФИО8 колхозу «Кубань» не принадлежало, а принадлежало ФИО9, который приобрел его у Лабинских электрических сетей ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

Кроме этого, из судебных решений (дело №, дело №, дело №) решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, копии приговора Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ) следует, что ФИО8 и члены ее семьи ФИО5 и ФИО6 незаконно проживали в спорном домовладении, о чем им было известно. При этом ФИО4 неоднократно предпринимались попытки к истребованию своего имущества и освобождению его от семьи ФИО8, а так же возможности беспрепятственно пользоваться этим имуществом, а именно домом по адресу: . Однако ФИО8 и члены ее семьи незаконно препятствовали ФИО4 и членам его семьи беспрепятственно использовать по назначению спорное домовладение. При этом о незаконности владения указанным имуществом и его пользованием как ФИО8, так и членам ее семьи было известно. Однако, несмотря на это ФИО8, ФИО5 и ФИО6 злоупотребляя правом, продолжали осуществлять длительное время препятствия в правах собственности ФИО4, нарушая положения п. п. 1, 3 ст. 10 ГК РФ, которые действовали на протяжении всего периода возникших между ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО4, правоотношений, в том числе и в 1994-1995 годах, когда ФИО4 обращался в суд (в соответствии с которыми не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в адрес ФИО5 и ФИО6 направлена претензия (требование) о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: , однако ФИО5, ФИО6 требование не исполнили, что является обоснованным препятствием в распоряжении данным недвижимым имуществом ФИО4 во внесудебном порядке данный спор разрешить не предоставилось возможным. Просит признать ответчиков утратившими право пользования, принадлежащим ему, жилым помещением и выселить их без предоставления иного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО3, на удовлетворении иска настаивает.

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца ФИО4 по доверености № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведовления о возвращении судебной корреспонденции в связи с истечением срока хранения на почте России, не сообщили суду причины неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчиков неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Помощник прокурора Курганинского района участвующий в судебном заседании, полагал, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, так как имеется вступившее в законную силу решение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам, закрепленным ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Итсец ФИО4 имеет на праве собственности, на основании договра дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Константиновским сельским советом народных депутатов, зарегистрированного в реестре за №, жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: , на земельном участке, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что ответчики членами семьи истца по делу - собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом они не заключали.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиками ФИО5 и П.В. право пользования жилым помещением на определенный срок.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие проживающих лиц, не заключивших с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нестеренко А.Н. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из приведенных выше правовых норм следует также, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что имеются вступившее в законную силу судебные акты по делам: №, №, № решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, копии приговора Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО8 и члены ее семьи ФИО5 и ФИО6 незаконно проживали в спорном домовладении по адресу: , о чем ответчикам достоверно было известно, однако в добровольном порядке освобождать указанное жилое помещение они были не намерены и игнорировали требования истца.

Ответчики, не имея на то законных оснований, проживают в жилом помещении- квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, чем нарушают его права на пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

Истец неоднократно требовал от ответчиков освободить незаконно занимаемое жилое помещение, на что получал отказ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих право ответчиков проживать в квартире истца, суду ответчиками не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: и подлежат выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , и выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого ими жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) С.А. Коробкин