Дело ### (2-1273/2025)
УИД 33RS0###-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года <...>
Суздальский районный суд <...> в составе
председательствующего судьи Сопневой Я.В., с участием представителя истца ФИО7 – адвоката ФИО10,
при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 Геннадиевича к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование указал, что *** умер его отец ФИО1. Наследственное имущество, принадлежащее на день смерти ФИО1, состоит из 1/ 5 доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером ### площадью 39 кв.м, находящуюся по адресу: <...>. Имущество принадлежало наследодателю на основании договора о приватизации от ***. Согласно выписке из похозяйственной книги от *** ФИО1, *** года рождения принадлежит на праве совместной собственности квартира по адресу: <...>. В настоящее время спорное помещение находится в долевой собственности следующих лиц: ФИО2- 2/5 доли, ФИО3- 1/5 доля, ФИО4 -1/5 доля. Право собственности на оставшуюся 1/ 5 долю не оформлено. Истец является единственным наследником первой очереди по закону ФИО1, иных наследников не имеется. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок истец не обращался, вместе с тем, наследство принял фактически. В соответствии с информационным сообщением нотариуса от *** ### не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в связи с тем, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО1, нотариусу не поступало. Данные обстоятельства являются основанием исковых требований о признании право собственности на долю квартиры. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: ###,, в порядке наследования.
Истец ФИО7, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 – адвокат ФИО10, иск поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что в течение установленного законом шестимесячного срока истец, как единственный наследник ФИО1, совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: регулярно по выходным дням приезжал в квартиру, следил за ее состоянием, передавал денежные средства на содержание квартиры. После смерти отца я забрал из квартиры принадлежащие ему личные вещи. Указанные действия он совершает и по настоящее время. Иные участники долевой собственности против удовлетворения требований не возражают. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ответчик – администрация МО <...>, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств, возражений не представил, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Суздальского нотариального округа <...> ФИО5, Управление Росреестра по <...>, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в суд не прибыли, возражений, ходатайств не представило.
Заслушав позицию представителя истца, изучив исковое заявление и материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Частью 1 ст. 69 названного закона установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 4 пункта 36).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 умер ***, что следует из свидетельства о смерти серии II-НА ###, выданным *** отделом ЗАГС администрации <...>.
Истец ФИО7 является сыном ФИО1, умершего ***, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-НА ###, выданным *** Гавриловским сельский <...>.
При жизни ФИО1 заключен договор приватизации от ***, на основании которого ФИО6 и членам ее семьи в количестве пяти человек передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: <...>.
Согласно справке от *** ###, выданной Администрации муниципального образования Селецкое, по адресу: <...>, на момент приватизации были зарегистрированы и участвовали в приватизации квартиры: ФИО6,*** года рождения (умерла ***), ФИО1, *** года рождения (умер ***), ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.
Согласно выписке из похозяйственной книги от *** ФИО1, *** года рождения, принадлежит на праве совместной собственности квартира по адресу: <...>.
ФИО1 при жизни право собственности на 1/5 долю в спорном жилом помещении на основании договора приватизации от *** не оформил.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время спорное помещение находится в долевой собственности следующих лиц: ФИО2 - 2/5 доли (1/5 унаследована после смерти ФИО6), ФИО3 - 1/5 доля, ФИО4 -1/5 доля.
Право собственности на оставшуюся 1/ 5 долю не оформлено.
Как указывает истец, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок он не обращался, вместе с тем, наследство принял фактически, кроме того, по его заявлению о фактическом принятии наследства от *** нотариусом Суздальского нотариального округа <...> нотариальной палаты ФИО5 заведено наследственное дело ###. В соответствии с информационным сообщением нотариуса от *** ### не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в связи с тем, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО1, нотариусу не поступало. Данные обстоятельства стали основанием настоящих исковых требований о признании право собственности на долю квартиры.
Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком –администрацией МО <...>.
Перечисленные доказательства, с учетом приведенных положений законодательства, суд считает достаточными для подтверждения факта принадлежности ФИО1, умершему ***, на момент смерти спорного имущества - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: ###.
Наряду с этим судом установлено, что после смерти ФИО1 единственным законным наследником являлся его сын - истец ФИО7 Сведений об иных лицах, имеющих законное право наследовать имущество ФИО1, суду не представлено.
В иске указано и в судебном заседании представитель истца пояснил, что в течение шести месяцев со дня смерти отца совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Регулярно по выходным дням приезжал в квартиру, следил за ее состоянием, передавал денежные средства на содержание квартиры. После смерти отца забрал из квартиры принадлежащие ему личные вещи.
Участники долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: ###, привлеченные к делу в качестве третьих лиц, возражений против заявленных ФИО7 требований не представили.
Владение истцом спорным имуществом ответчиком - администрацией МО <...>, не оспаривалось, требований о безвозмездном изъятия имущества, об истребовании земельного участка, не заявлялось – доказательств обратного суду не представлено.
Суд отмечает, что у истца хранятся документы, касающиеся спорного имущества, в том числе, подлинники правоустанавливающих документов.
Данные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком, указывают на совершение истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: ###, в установленный законодательством шестимесячный срок.
В то же время, доказательств, опровергающих изложенные в них сведения, суду представлено не было.
Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, принимая во внимание фактическое принятие истцом, как законным наследником, наследства после смерти ФИО1, скончавшегося ***, в виде: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: ###, исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд полагает исковые требования ФИО7, заявленные к администрации муниципального образования <...>, о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: ###, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 Геннадиевича, *** года рождения (паспорт ###), заявленные к администрации муниципального образования <...> (ИНН ###), о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО7 Геннадиевичем, *** года рождения (паспорт ###), право собственности в порядке наследования на:
1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: ###.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Я.В. Сопнева
Мотивированное решение составлено ***.