Решение по делу № 2-232/2025 от 18.03.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-232/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области к Управление Росреестра по Липецкой области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – здание-жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.05.2006 года в СХПК «Краснопольский» введена процедура банкротства - наблюдение. На основании решения Совета депутатов Сторожевского сельсовета от 02.04.2007 № 17/91 и распоряжения главы администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет от 14.05.2007 № 18 между

Конкурсным управляющим СХПК «Краснопольский» и администрацией сельскогопоселения Сторожевской сельсовет был подписан передаточный акт от 21.05.2007 о передаче жилищного фонда СХПК «Краснопольский» на баланс администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского района. Согласно пункту 42 передаточного акта от 21.05.2007г. на баланс администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского района был передан жилой дом ФИО5 расположенный по адресу: <адрес> 30.06.2012г. органом, осуществляющим регистрацию прав на объекты недвижимости, был поставлен на кадастровый учет объект недвижимости: здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из реестра недвижимого муниципального имущества администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района, по состоянию на 20.01.2025г. в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района значится объект недвижимости: здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наниматель - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти П-РД № 516483 от 10.01.2027г. Данным объектом недвижимости никто не владеет и не пользуется, права собственности на указанный объект не зарегистрированы, никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. 07.08.2024г. администрацией сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области было направлено заявление № КУВД-001/2024-35801361 о государственной регистрации права на объект недвижимости: здание - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 15.08.2024г. Управлением Росреестра по Липецкой области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области было направлено Уведомление № КУВД-001/2024-35801361/1 от 15.08.2024г. о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для осуществления государственной регистрации права муниципальной с собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в Едином государственном реестре недвижимости необходимо наличие записи о государственной регистрации права собственности СХПК «Краснопольский» на указанный объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>. СХПК «Краснопольский» исключено из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией, и правопреемники отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности СХПК «Краснопольский». Для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области необходимо предоставить вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из смысла и содержания пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правом распоряжения недвижимостью обладает лишь ее собственник с момента государственной регистрации его права в установленном законом порядке, если иного не предусмотрено законом.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.05.2006 года в СХПК «Краснопольский» введена процедура банкротства - наблюдение. На основании решения Совета депутатов Сторожевского сельсовета от 02.04.2007 № 17/91 и распоряжения главы администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет от 14.05.2007 № 18 между конкурсным управляющим СХПК «Краснопольский» и администрацией сельского поселения Сторожевской сельсовет был подписан передаточный акт от 21.05.2007 о передаче жилищного фонда СХПК «Краснопольский» на баланс администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского района.

Согласно пункту 42 передаточного акта от 21.05.2007г. на баланс администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского района был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 30.06.2012г. объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра недвижимого муниципального имущества администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района, по состоянию на 20.01.2025г. в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района значится объект недвижимости: здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наниматель ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти П-РД № 516483 от 10.01.2027г. Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВД-001/2024-35801361/1 от 15.08.2024г. приостановлены действия по государственной регистрации прав собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права собственности СХПК «Краснопольский» на указанный объект недвижимости.

СХПК «Краснопольский» исключен из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 15.08.2024, передаточным актом от 21.05.2007, решением от 02.04.2007 №17/91 «О принятии в муниципальную собственность сельского поселения Сторожевской сельсовет жилищного фонда СХПК «Краснопольский», выпиской из реестра недвижимого муниципального имущества, Выпиской из ЕГРН от 03.03.2025, кадастровым делом объекта недвижимости с КН №, материалами инвентаризационного дела.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Истец имеет право на приобретение в муниципальную собственность указанного имущества, поскольку в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить:

Признать за администрацией сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ИНН <***>, ОГРН <***>, право муниципальной собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

В окончательной форме решение изготовлено 28.03.2025.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>