к делу №

УИД 01RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 декабря 2025 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Чундышко Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3, ее представителя адвоката ФИО7,

ответчика – представителя Администрации МО «<адрес>» - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо нотариус Нотариальной палаты РА – ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо нотариус Нотариальной палаты РА – ФИО1

В обоснование иска ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2.

В наследственную массу входит жилой дом площадью 125, 3 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0801002:69, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенном секретарем Кировского сельского совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес>, приобрел недостроенное домовладение в <адрес>. Как видно из л/с <***> похозяйственной книги № Кировского сельского Совета народных депутатов за 1983-1985 годы семья истца жила в доме по <адрес> в <адрес>.

Решением исполкома Кировского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено оформить техническую документацию на недостроенное домовладение и достроить его. Постановлением и.о. Главы администрации МО «Кировское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное решение были внесены исправления: фамилия «Спицин» была изменена на «ФИО10», неверно указанный адрес «Ленина, 93» изменен на «Матросова, 39».

Кроме того, приказом директора совхоза «Майкопский» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок, адрес которого, ввиду неверно указанного в приказе – «Ленина, 93», был уточнен приказом заместителя руководителя Управления архитектуры и градостроительство МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на адрес: «<адрес>» в кадастровом квартале 01:08:0801002.

В 1992 г. ФИО2 в БТИ <адрес> был выдан технический паспорт на дом и справка о принадлежности ему на праве собственности дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Как собственнику дома ему была выдана домовая книга, в которую отделом внутренних дел <адрес> внесены записи о прописке ФИО2 и ФИО6 в доме с ДД.ММ.ГГГГ, а позже и остальных членом семьи.

Однако реализовать свои наследственные права ФИО3 не может, так как следует из ППК «Роскадастр» по РА, сведений о регистрации права собственности на двухэтажный жилой дом площадью 125, 3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> не имеется. Площадь по результатам проведенной в 1992 г. технической инвентаризации составляет 125, 3 кв.м., что подтверждается и выпиской из ЕГРН на жилой дом.

Просит суд:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 125, 3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0801002:69, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования;

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0801002:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации МО «<адрес>» ФИО8 оставила на усмотрение суда решение по данному гражданскому делу.

Третье лицо – нотариус Нотариальной палаты РА – ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи, приобрел недостроенное домовладение в <адрес>.

Решением Кировского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было разрешено оформить техническую документацию на недостроенное домовладение в <адрес> и достроить его.

Постановлением и.о. Главы администрации МО «Кировское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное решение были внесены исправления: фамилия «Спицин» была изменена на «ФИО10», неверно указанный адрес «Ленина, 93» изменен на «Матросова, 39».

Приказом директора совхоза «Майкопский» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 закреплен земельный участок площадью 0,07 га в <адрес>.

Ввиду неверно указанного в приказе директора совхоза «Майкопский» № от ДД.ММ.ГГГГ адреса – «Ленина, 93», актом об уточнении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № неправильно указанный адрес был уточнен на адрес: «<адрес>» в кадастровом квартале 01:08:0801002.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 при жизни приобреталось недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО2, открылось наследственное дело, согласно которому наследником имущества является дочь ФИО3

Однако реализовать свои наследственные права ФИО3 не представляется возможным в связи с тем, что сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в ППК «Роскадастр» не имеется.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что:

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 125,3 кв.м., кадастровый №;

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1000 кв.м., кадастровый №.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В связи с тем, что ФИО9 при жизни принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Майкоп, <адрес>, указанное недвижимое имущество в порядке наследования переходит к наследнику ФИО2 – ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо нотариус Нотариальной палаты РА – ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...>) право собственности на жилой дом площадью 125, 3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0801002:69, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования;

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0801002:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025г.

Судья подпись Н.А. Чундышко