Дело №3а-107/2022
УИД 62OS0000-01-2022-000065-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года
г. Рязань
Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи Туровой М.В.,
с участием представителя административного истца ОАО «Кораблинское АТП» ФИО2,
представителя административного ответчика ГБУ РО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3,
при секретаре Ворониной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ОАО «Кораблинское АТП» к Государственному бюджетному учреждению Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» о признании незаконным решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) в размере рыночной и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) в размере рыночной,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Кораблинское АТП» обратилось в Рязанский областной суд с административным иском к Государственному бюджетному учреждению Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее по тексту - ГБУ РО «Центр ГКО») о признании незаконным решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) в размере рыночной и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) в размере рыночной. В обоснование заявленных административных исковых требований административный истец указал, что общество является собственником объекта недвижимого имущества – земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 08.09.2020 г. составила 14 791 963 руб. 29 коп. Согласно отчету об оценке №№ от 29.10.2021, выполненному ИП ФИО4, рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.05.2021 г. составила 5 061 000 руб. С целью установления кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости 29 октября 2021 г. ОАО «Кораблинское АТП» обратилось в ГБУ РО «Центр ГКО» с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости (земельного участка) в размере его рыночной стоимости – 5 061 000 руб. Решением ГБУ РО «Центр ГКО» №№ от 26.11.2021 в удовлетворении заявления об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости было отказано. По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) затрагивают права и обязанности общества как налогоплательщика. С учетом уточнения требований в порядке статьи 46 КАС РФ, после проведения судебной экспертизы административный истец просил суд признать незаконным решение ГБУ РО «Центр ГКО» от 26.11.2021 № об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости; установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 мая 2021 года в размере 5 396 171 руб.
ГБУ РО «Центр ГКО» представило письменные возражения относительно удовлетворения административного иска, указав, что отчет об оценке рыночной стоимости № № от 29.10.2021 составлен ИП ФИО4 с нарушениями законодательства об оценочной деятельности, указанный отчет об оценке содержит расчетные и иные ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости, при его составлении использованы неполные и (или) недостоверные сведения. Полагает, что учреждением соблюдены требования нормативно-правовых актов, устанавливающих его полномочия на принятие оспариваемого решения, процедуру и порядок его принятия.
Заинтересованное лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области представило письменный отзыв на административный иск, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя, указав в нем, что предмет судебного разбирательства находится вне компетенции данного учреждения и не затрагивает его интересы.
В судебном заседании представитель административного истца ОАО «Кораблинское АТП» ФИО2 заявленные административные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения и настаивал на их удовлетворении.
Представитель административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения административного иска по доводам, изложенным ранее в письменных возражениях.
Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, администрации города Рязани, администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие представителей указанных выше заинтересованных лиц.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит административный иск ОАО «Кораблинское АТП» подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.
Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в настоящее время регулируется Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ).
Статьей 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ до 1 января 2023 года установлен переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", особенности которого зависят от принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению названных положений.
Распоряжением Правительства Рязанской области от 13.11.2020 N 534-р на территории Рязанской области установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 1 января 2021 года.
Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предусматривается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей) (часть 1).
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (часть 2).
К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа (часть 5).
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7).
Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что административный истец ОАО «Кораблинское АТП» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов автомобильного транспорта, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, площадью <скрыто> кв.м, расположенного по адресу: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1 л.д.40-42).
Датой определения сведений действующей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 14 791 963 руб. 29 коп. является 08.09.2020, датой начала применения – 08.09.2020, датой внесения сведений о кадастровой стоимости – 20.10.2020, основание внесения сведений – акт об определении кадастровой стоимости № № от 30.09.2020, подготовленный в соответствии с положениям Федерального закона «О государственной кадастровой оценке». Данные сведения содержатся в базе ФГИС ЕГРН и в настоящий момент имеют статус актуальных.
Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 23.07.2021 (т.1 л.д.39) кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером № установлена в размере 14 791 963 руб.19 коп.
29.10.2021 в ГБУ РО «Центр ГКО» поступило заявление представителя ОАО «Кораблинское АТП» ФИО2 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, в размере рыночной стоимости.
С указанным заявлением в соответствии с требованиями части 5 статьи 22.1 Федерального закона №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" заявителем представлен подготовленный ИП ФИО4 отчет №№ от 29.10.2021 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 5 061 000 руб. по состоянию на 01.05.2021 г.
26.11.2021 ГБУ РО «Центр ГКО» приняло решение № об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Согласно разделу V решения, причинами к отказу послужили: использование неполных и (или) недостоверных сведений, расчетные или иные ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости, нарушение требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости объекта (т.1 л.д.32-38).
Административный иск подан в суд ОАО «Кораблинское АТП» в пределах трехмесячного срока, установленного частью 1 статьи 219 КАС РФ.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства применительно к положениям статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", суд полагает, что оспариваемое решение было принято полномочным органом и с соблюдением порядка его принятия, что не оспаривалось административным истцом.
Согласно части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:
1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;
2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В пунктах 20 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности). В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Для проверки доводов административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» о несоответствии отчета ИП ФИО4 требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также с целью установления рыночной стоимости спорного земельного участка определением суда от 19 мая 2022 года по настоящему делу была назначена судебная оценочная кая экспертиза с поручением её проведения эксперту ООО «Красные ворота» ФИО1
В соответствии с заключением эксперта № от 01.07.2022 г., подготовленным экспертом ООО «Красные ворота» ФИО1 отчет ИП ФИО4 № от 29.10.2021 об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.05.2021 г. не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в части п.5 ФСО №3 и п.8 ФСО №3, содержит опечатки (не повлияли на расчеты). При этом экспертом не выявлены факты использования в отчете неполных и (или) недостоверных сведений. В отчете присутствуют расчетные ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Указанная в отчете рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.05.2021 г. в размере 5061000 руб. экспертом не подтверждена.
По состоянию на 01.05.2021 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена экспертом в размере 5 396 171 руб.
Суд полагает, что заключение судебной оценочной экспертизы, подготовленное экспертом ООО «Красные ворота» ФИО1 соответствует требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, оно содержит подробное описание проведенного исследования и его результаты, с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы не противоречат действующему законодательству.
Эксперт ФИО1. является незаинтересованным по делу лицом, имеет специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы, по уровню своего образования, квалификации, длительному стажу оценочной работы отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение эксперта в части наличия указанных, повлиявших на определённую итоговую рыночную стоимость ошибок, несоответствия стандартам оценки, не оспаривалось представителями сторон.
Указанные в экспертном заключении нарушения, допущенные при составлении досудебного отчета, были отражены в оспариваемом решении ГБУ РО «Центр ГКО».
В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении заявления ОАО «Кораблинское АТП» у ГБУ РО «Центр ГКО» имелись установленные пунктом 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" основания для отказа в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, поскольку кадастровая стоимость принадлежащего административному истцу объекта недвижимости не могла быть установлена в размере рыночной, определенной в отчете об оценке.
Суд считает, что оспариваемое решение ГБУ РО «Центр ГКО» соответствует нормативным правовым актам, прав и законных интересов ОАО «Кораблинское АТП» не нарушает.
При таких обстоятельствах требование административного истца о признании незаконными решения ГБУ РО «Центр ГКО» № от 26.11.2021 удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем суд считает возможным удовлетворить требование административного истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3 статьи 66 названного Кодекса).
В силу положений статьи 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
При проведении оценки рыночной стоимости спорного земельного участка эксперт использовал сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, как наиболее полно учитывающий цель оценки и обеспеченный исходной информацией.
Информация, использованная экспертом при применении сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости спорного земельного участка, является полной, достоверной и обоснованной, аналоги подобраны корректно, корректировки рассчитаны правильно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период и иных заслуживающих внимание обстоятельств.
Вопреки изложенным в дополнительном письменном отзыве административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» доводам о несогласии с заключением судебной экспертизы, оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется. Утверждение административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» о том, что при проведении судебной оценочной экспертизы экспертом неполно и недостоверно проведен анализа рынка, неполно отражено описание правил отбора аналогов для расчета, неверно определены характеристики объектов-аналогов в части "обеспеченности коммуникациями" и, как следствие, неверно рассчитана корректировка по основному ценообразующему фактору "наличие коммуникаций", с учетом содержания экспертного заключения и письменных объяснений эксперта не могут быть признаны судом в качестве оснований, позволяющих усомниться в выводах эксперта, поскольку не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения имели место, повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.
Ссылка административного ответчика на непроведение экспертом анализа подключенных к оцениваемому земельному участку коммуникаций и неприменение им корректировки по данному параметру для объектов - аналогов не свидетельствует о необоснованности выводов эксперта, поскольку влияние на стоимость земельных участков оказывает возможность реального подключения тех или иных коммуникаций у объектов-аналогов при их наличии у объектов оценки. Кроме того наличие коммуникаций и их характеристики связаны с использованием земельных участков и являются следствием создания на нем дополнительных элементов, которые образуют собой улучшения земельного участка, стоимость которых не должна учитываться в составе стоимости оцениваемого земельного участка (пункт 20 Федерального стандарта оценки N 7).
Поскольку инженерные коммуникации являются объектами капитального строительства - сооружениями, то, исходя из сути данной нормы, земельный участок застроенный, в том числе какими-либо инженерными коммуникациями, оценивается как незастроенный, или как часто называют "условно свободный".
Инженерные коммуникации оказывают влияние на цену земельных участков с двух позиций:
- возможность подключения к коммуникациям - связана с месторасположением земельного участка;
- наличие коммуникаций и их характеристики (мощность, протяженность внутри участка, техническое состояние и пр.) - связаны с использованием земельного участка и являются следствием создания на нем дополнительных элементов.
При оценке земельных участков в целях оспаривания их кадастровой стоимости учитывается только (не)возможность подключения к коммуникациям. Наличие самих коммуникаций и их характеристики не учитываются. Соответственно их стоимость, в том числе стоимость их прокладки, установки, подключения, учитываться в стоимости участка не должна.
Таким образом, доводы административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» о некорректном применении экспертом корректировки на обеспеченность коммуникациями к ценам объектов-аналогов ввиду невыяснения им технической возможности подключения конкретных коммуникаций по объектам-аналогам несостоятельны.
С учетом изложенного, суд находит несостоятельными доводы административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» о несоответствии заключения судебной экспертизы в части определения рыночной стоимости спорного земельного участка требованиям действующего законодательства в области экспертной и оценочной деятельности, поскольку они носят предположительный характер, административным ответчиком в нарушение требований статьи 62 КАС РФ доказательств наличия на дату оценки иной рыночной стоимости спорного земельного участка в суд не представлено.
Экспертное заключение сомнений в его обоснованности не вызывает, в связи с чем, заключение судебной экспертизы достоверно подтверждает итоговую величину рыночной стоимости принадлежащего административному истцу объекта недвижимости и может быть положено в основу решения суда.
Административным ответчиком ГБУ РО «Центр ГКО» не приведено доводов, свидетельствующих о наличии противоречий в выводах эксперта, сомнений в достоверности заключения, а несогласие ответчика с результатами экспертного исследования само по себе не влечет проведение по делу повторной судебной экспертизы.
Изложенные в письменном отзыве на административное исковое заявление доводы административного ответчика ГБУ РО «Центр ГКО» о невозможности установления кадастровой стоимости в размере рыночной ввиду наличия у административного истца возможности повторного обращения в ГБУ РО «Центр ГКО» после устранения выявленных в отчете нарушений отклоняются как основанные на неправильном толковании Закона N 237-ФЗ, которым в пункте 15 статьи 22.1 предусмотрена возможность одновременно с требованием об оспаривании решения бюджетного учреждения заявить суду требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. При этом разрешение судом данного требования не поставлено в зависимость от разрешения требования о признании решения бюджетного учреждения незаконным.
Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений (п.п. 2 и 4 ст. 3 КАС РФ).
Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца в сфере налогообложения, обращение административного истца в суд, в том числе с требованием об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной, обусловлено целью реализации права на справедливое налогообложение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административный иск ОАО «Кораблинское АТП» удовлетворить частично.
В удовлетворении требования ОАО «Кораблинское АТП» о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 26.11.2021 № об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости - отказать.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 5 396 171 руб. по состоянию на 01 мая 2021 года.
Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись
Копия верна: Судья - Турова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.