2-10532/2025

УИД: 15RS0011-01-2025-005179-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10532/2025 по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алании» (СНО «Региональный оператор) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНО «Региональный оператор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 по 31.08.2024 в размере сумма, а также о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности ответчику принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: РСО-Алания, адрес, площадью 164,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с жилищным законодательством, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, включая уплату взносов на капитальный ремонт (ст. 158, 169 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Взносы начисляются исходя из минимального размера взноса, установленного в адрес – Алания, и площади принадлежащего помещения. Между тем ответчик в добровольном порядке взносы в период с 01.01.2015 по 31.08.2024 не уплачивает, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, в иске содержится просьба о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 указанной статьи).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РСО-Алания, адрес, общей площадью 164,5 кв.м.

Истец является специализированной некоммерческой организацией – региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов в адрес – Алания, созданной в соответствии с законодательством и уполномоченной на формирование фонда капитального ремонта, начисление и сбор взносов (постановление Правительства РСО-Алания от 29.11.2013 № 451, ст. 167, 170 ЖК РФ.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, основанного на установленных в регионе минимальных размерах взноса на капитальный ремонт за каждый год (с 2015 по 2024 гг.), умноженных на площадь квартиры ответчика (164,5 кв.м.) и количество месяцев неуплаты в соответствующем периоде, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период 01.01.2015 по 31.08.2024 составит сумма.

При таким обстоятельствах, учитывая, что представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты, доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт за период 01.01.2015 по 31.08.2024 суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период 01.01.2015 по 31.08.2024 в размере сумма являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алании» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алании» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 по 31.08.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2025 года

Судья М.А. Волкова