Дело № 2- 1233/2025

УИД56RS0023-01-2025-001859-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации МО г. Новотроицк, КУМИ Администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники, вступившие в наследство после ее смерти в АО «Уральская Сталь» не обращались за открытием нового лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти ФИО1 истец не располагает, по квартире имеется начисленная задолженность по уплате коммунальных платежей отопление и горячее водоснабжение.

Истец просит суд взыскать за счет стоимости наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.03.2024 в сумме 13544,60 руб., а также расходы по оплате суммы госпошлины 4000 руб.

Определением суда от 10 июля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена потенциальный наследник -дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе рассмотрения дела суд установил, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Право собственности на указанное помещение оформлено за ФИО1 на основании сделки купли-продажи от 02.06.2015 года. Проживала и была зарегистрирована в данном помещении ФИО1 одна, иных лиц совместно с ней проживающих не было.

Определением суда от 12.08.2025 производство по делу в отношении ФИО2 прекращено, в связи со смертью.

Привлечены к участию в деле в качестве ответчиков Администрация МО г. Новотроицк и КУМИ Администрации МО г. Новотроицк, в качестве третьих лиц привлечены ООО «НРКЦ» и МУП «УКХ».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление с просьбой провести заседание без их участия.

Представитель Администрации МО г. Новотроицк в суд не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен. Ранее представлен в суд отзыв, в котором представитель просит указать в решении суда о признании права собственности на указанное выше имущество за МО г. Новотроицк, возражений относительно суммы задолженности не отражено.

Представитель ответчика КУМИ Администрации МО г. Новотроицк также извещен судом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения № в квартире коммунального заселения № в доме № по улице <адрес> с 2015 года является ФИО1.

Как следует из материалов дела ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого помещения, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заведено.

Из сведений, полученных в органах ЗАГС следует, что ФИО1 в браке н состояла, у нее имелся один ребенок дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В соответствии с документами, представленными в дело в данном жилом помещении до дня смерти проживала ФИО1 одна. В соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новотроицк № от 19.03.2025 признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в срок до 31.12.2035 указано осуществить снос указанного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация МО г. Новотроицк, поскольку наследники последующей очереди за принятием наследства не обращались, круг наследников не установлен.

Следовательно, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество в силу норм ГК РФ с 2017 года является выморочным и за Администрацией МО г. Новотроицк необходимо признать право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Право собственности на выморочное имущество возникает с даты смерти наследодателя независимо о даты регистрации права в органах Росреестра.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности и признает его арифметически верным, который также подтверждается иными документами и материалами дела.

Таким образом, исковые требования АО «Уральская Сталь» подлежат удовлетворению, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг тепловой энергии, горячее водоснабжение, начисленная за период с 01.06.2023 по 31.03.2024 в общем размере 13544, 60 руб. подлежит взысканию с собственника имущества - Администрации МО г. Новотроицк.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с Администрации МО г. Новотроицк в пользу истца также подлежит взысканию оплата суммы госпошлины 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» удовлетворить.

Признать за МО г. Новотроицк Оренбургской области право собственности на жилое помещение №, расположенное <адрес>.

Взыскать с Администрации МО г. Новотроицк в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг тепловой энергии, горячее водоснабжение за период с 01.06.2023 по 31.03.2024 в общем размере 13544, 60 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 03 августа 2025 года.

Судья: Н.Г. Ершова