14RS0035-01-2023-006748-72

Дело № 2-5485/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 29 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - ДИЗО ОА г. Якутска) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что 15 ноября 2017 года между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: ____ передан ответчику в аренду под коммунально-складские объекты. Обязательства по внесению арендных платежей ответчиком не исполняются, задолженность за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составила 1 135 018 руб., неустойка в размере 95 625,27 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телеграфным уведомлением, в судебное заседание не явилась. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что на основании протокола № № от ____ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, между ДИЗО ОА г. Якутска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого ФИО1 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: ____, для использования под коммунально-складские объекты.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ____ года.

По условиям договора аренды, начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания акта приема-передачи участка, и вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.

Установлено, что обязательства по договору аренды истцом исполнены, земельный участок передан ответчику, о чем сторонами 15 ноября 2017 года подписан Акт приема-передачи. Ответчик с условиями договора была согласна, договор аренды не оспорен.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет, допустив просрочку платежей в период с 01.01.2022 по 31.12.2022. Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Условие договора о размере арендной платы сторонами согласовано.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 31.12.2022 по договору аренды составляет 1 135 018 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом к взысканию предъявлена неустойка за период с 16 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в сумме 95 625,27 руб.

Заявленные требования о взыскании договорной неустойки, предусмотренной п.5.3 Договора аренды земельного участка в размере 0,7 % от месячного размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки подлежат удовлетворению.

Расчет арендной платы судом проверен и принят как обоснованный, доказательств обратного ответчиком не представлено, иной расчет ею также не представлен, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме 14 353 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___ в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска ОГРН №, задолженность по договору аренды земельного участка от ____ №№ размере 1230643 рублей 27 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 1135018 рублей за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, пени в размере 95625 рублей 27 копеек за период с 16.04.2022 по 31.12.2022.

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14353 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова