Решение по делу № 2-761/2023 от 17.03.2023

УИД 26RS0002-01-2023-000290-40

Дело № 2-761/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 марта 2023 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гогжаевой К.С.,

с участием: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью "АльфаЭнергоСтрой" о взыскании неустойки и штрафа,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО "АльфаЭнергоСтрой", в котором просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3 297 286,00 рублей, штраф в размере 50% от суммы.

В обоснование иска указано, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор генерального строительного подряда <номер обезличен>, согласно которому ответчик обязуется произвести работы по строительству одноэтажного жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: <адрес обезличен> в полном соответствии с заданием истца, проработанной проектно-технической и сметной документацией, утвержденной заказчиком в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности в сроки, предусмотренные п. 5.2 договора строительного подряда, согласно которого срок выполнения и окончания работ по смете определяется календарным графиком, согласно которому работы должны быть сданы в ноябре 2021 года.

Согласно п. 4.1. договора генерального строительного подряда <номер обезличен> стоимость работ по договору составляет 3 297 286,00 рублей.

Согласно п. 4.2.1 денежные средства в размере 329 729,00 рублей истец оплачивает в счет авансового платежа за счет собственных средств в день подписания договора, что истцом и было сделано <дата обезличена> внесен авансовый платеж в размере 329 729,00 рублей за счет собственных средств (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>).

Условиями договора генерального строительного подряда <номер обезличен>, а именно п. 4.2.2. установлено, что оплата денежных средств в размере 2 967 557,00 рублей производится за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО КБ «Центр-инвест» в рамках кредитного договора, заключенного между истцом и кредитором путем перечисления на расчетный счет ответчика. Первый транш в размере 1 100 000,00 рублей согласно условиям п. 4.2.2 генерального строительного подряда <номер обезличен> перечислен <дата обезличена> (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>), транш предназначен для выполнения строительных работ. Второй транш в размере 1 500 000,00 рублей согласно условиям п. 4.2.2 генерального строительного подряда <номер обезличен> перечислен <дата обезличена> (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>) после представления истцом в ПАО КБ «Центр-инвест» акта о приемке выполненных работ (акт о приемке выполненных работ <номер обезличен> строительства индивидуального жилого дома).

В соответствии с п. 3.1.3 договора ответчик обязан в установленные сроки завершить работы и сдать результат работы истцу.

Пунктом 5.2 договора определено, что срок выполнения и окончания работ по смете определяется календарным графиком (приложение <номер обезличен>) согласно которого работы должны быть окончены в ноябре 2021 года.

По состоянию на <дата обезличена> (дата сдачи объекта согласно договора) условия договора по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не были выполнены в полном объеме, объект сдан <дата обезличена>.

В связи с чем, третий транш в размере 367 557,00 рублей согласно условиям п. 4.2.2 генерального строительного подряда <номер обезличен> перечислен <дата обезличена> (кассовый чек) после представления истцом в ПАО КБ «Центр-инвест» акта о приемке выполненных работ (акт о приемке выполненных работ <номер обезличен> строительства индивидуального жилого дома).

Согласно п. 8.3 договора генерального строительного подряда <номер обезличен> в случае невыполнения ответчиком работ по строительству жилого дома в определенные сроки предусмотренные договором ответчик обязуется оплатить штраф истцу в размере 0,1% от невыполненной суммы работ по настоящему договору за каждый просроченный день.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, предусмотренных договором, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % от общей цены заказа за каждый день просрочки.

Условие п. 8.3 договора генерального строительного подряда <номер обезличен> не соответствует требованиям Закона РФ "О защите прав потребителей" о размере взыскиваемой неустойки, и ущемляет права истца как потребителя, так как, недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Согласно постановлению Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> (ред. от <дата обезличена>) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», на период с <дата обезличена> по <дата обезличена> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как указывает истец, расчеты по неустойке необходимо рассчитывать за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, неустойка за несвоевременное исполнение работ по договору составит 12 068 066,76 рублей. Однако в силу закона она не может превышать 3 297 286,00 рублей.

В соответствии положениями Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом или договором, подлежат удовлетворению в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя суд взыскивает штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указывает истец, ответчиком в добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнил, что истец была вынуждена на время задержки объекта снимать жилое помещение, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил снизить неустойку до 7 483,07 рублей, указав, что ответчик является добросовестным застройщиком, сумма неустойки необходимо исчислять от суммы невыполненных в срок работ. Указал, что работы выполнены качественно, в соответствии с действующим стандартами, строительными нормами и правилами, требования технической, пожарной и иной безопасности. Разница в стоимости работ, выполненных после <дата обезличена>, составляет всего 193 505 рублей. Просил также применить ст. 2333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска, но уменьшении взыскиваемых сумм.

Вывод суда основан на следующем.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор генерального строительного подряда <номер обезличен> согласно которому ответчик обязуется произвести работы по строительству одноэтажного жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: <адрес обезличен> в полном соответствии с заданием истца, проработанной проектно-технической и сметной документацией, утвержденной заказчиком в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности в сроки, предусмотренные п. 5.2 договора строительного подряда, согласно которого срок выполнения и окончания работ по смете определяется календарным графиком, согласно которому работы должны быть сданы в ноябре 2021 года.

Согласно п. 4.2.1 денежные средства в размере 329 729,00 истец оплачивает в счет авансового платежа за счет собственных средств в день подписания договора, что истцом и было сделано <дата обезличена> внесен авансовый платеж в размере 329 729,00 рублей за счет собственных средств (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>).

Условиями договора генерального строительного подряда <номер обезличен>, а именно п. 4.2.2 установлено, что оплата денежных средств в размере 2 967 557,00 рублей производится за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО КБ «Центр-инвест», в рамках кредитного договора, заключенного в <адрес обезличен> между истцом и кредитором путем перечисления на расчетный счет ответчика.

Первый транш в размере 1 100 000,00 рублей согласно условиям п. 4.2.2 генерального строительного подряда <номер обезличен> перечислен <дата обезличена> (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>), транш предназначен для выполнения строительных работ.

Второй транш в размере 1 500 000,00 рублей согласно условиям п. 4.2.2 генерального строительного подряда <номер обезличен> перечислен <дата обезличена> (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>) после представления истцом в ПАО КБ «Центр-инвест» акта о приемке выполненных работ (акт о приемке выполненных работ <номер обезличен> строительства индивидуального жилого дома).

Судом также установлено, что по состоянию на <дата обезличена> условия договора по строительству жилого дома выполнены не в полном объеме, объект сдан <дата обезличена>.

Соответственно третий транш в размере 367 557,00 рублей согласно условиям п. 4.2.2 генерального строительного подряда <номер обезличен> перечислен <дата обезличена> (кассовый чек) осуществлен после представления истцом в ПАО КБ «Центр-инвест» акта о приемке выполненных работ (акт о приемке выполненных работ <номер обезличен> строительства индивидуального жилого дома).

Согласно ч. 3 ст. 715 Гражданского кодекса РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также требовать возмещения убытков.

В п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Установив нарушение прав истца как потребителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков выполнения работ с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ в размере 100 000,00 рублей, поскольку запрошенная истцом сумма является недопустимо высокой, существенно нарушит деятельность ответчика. При этом суд учитывает, что в связи с мораторием неустойка подлежит начислению лишь за 4 месяца.

Суд также учитывает, что фактически работы выполнены подрядчиком в соответствии с договором, претензий по качеству истцом не заявлялось.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> государственная пошлина в размере 3 200,00 рублей (% от взысканной суммы).

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльфаЭнергоСтрой" (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) в пользу ФИО3 (ИНН <номер обезличен>) неустойку в размере 100 000,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльфаЭнергоСтрой" (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) в пользу ФИО3 (ИНН <номер обезличен>) штраф в размере 50 000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований за пределами взысканных сумм отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльфаЭнергоСтрой" (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ставрополь в размере 3 200, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023.

Судья Т.Н. Никитенко