УИД: 35RS0009-01-2022-001791-66
№ 2-1400/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с 2005 года является членом данного товарищества, имеется членская книжка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком. Истец обратился в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением об утверждении схемы земельного участка для последующей постановки на кадастровый учёт, но ему было отказано, разъяснено, что отказ основан на несогласии кадастровой палаты, посоветовали изготовить межевой план и обратиться в суд. Просит суд поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности истца на земельный участок площадью 1006 кв.м., расположенный в <адрес>
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество «Деревенька» (далее СНТ «Деревенька») переведено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответчика. Приняты уточнённые исковые требования, истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1006 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане ИП ФИО2
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по Вологодской области), переведено в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, СНТ «Деревенька» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, споры по границам земельного участка отсутствуют.
В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
СНТ «Деревенька» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕРГЮЛ.
ФИО1 является членом СНТ «Деревенька» с 2005 года, ему выделен земельный участок №, общей площадью 1006 кв.м., выдана членская книжка.
Из искового заявления следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком с 2005 года, границы данного земельного участка установлены, платит членские взносы.
По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на данный земельный участок кадастровым инженером ФИО2, в котором определены координаты поворотных точек границ земельного участка, представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Оценщиком, занимающимся частной практикой ФИО4 составлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости имущественных прав, согласно которой рыночная стоимость земельного участка №, площадью 1006 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 67000 (шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Администрацией Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка, так как схема, приложенная к заявлению, не соответствовала требованиям к её подготовке и разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам. Схема расположения на кадастровом плане территории предполагает образование земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, который согласно сведениям из ЕГРН снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, земельный участок расположен в территориальной зоне населенного пункта (ЗН).
Согласно отзыву на исковое заявление, поступившему из Управления Росреестра по Вологодской области, решение суда о признании права собственности на земельный участок, вступившее в законную силу, межевой план, подготовленный на основании судебного акта, будут являться основанием для постановки на кадастровый учёт земельного участка и государственной регистрации права собственности истца.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1006 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>
Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учёт.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022