Решение по делу № 02-5811/2025 от 21.07.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

-Как установлено в судебном заседании, ТСН «Ковшовой 16» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: * и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с * <ФИО> , в пользу ТСН «Ковшовой 16» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2024-019209-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5811\25 по иску ТСН «Ковшовой 16» к *Эльзе Эльбековне о взыскании платы за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ТСН «Ковшовой 16» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *. Ответчик является собственником нежилых помещений (гаражей), находящихся на территории Паркинга по вышеуказанному адресу: № *, кадастровый номер *, площадь помещения 3,65 кв.м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 114,15 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 2,85 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 16,8 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 16,8 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 16,8 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 8,45 кв. м. На основании Заявления от 16.02.2024 года ответчик является членом ТСН. Размер обязательных платежей и взносов утверждаются общим собранием членов товарищества 13.2.4. Устава ТСН). Решением общего собрания членов ТСН «Ковшовой16» (Протокол V_ 1/2024 от 26.01.2024) определен размер взносов и обязательных платежей в следующих размерах: ежемесячные членские вносы - 89,66 руб. за кв.м. нежилого помещения члена ТСН в месяц; целевые взносы в размере 100 руб. за кв.м. нежилого помещения члена ТСН со сроком оплаты до 15 февраля 2024; целевые взносы в размере 100 руб. за кв.м. нежилого помещения члена ТСН со сроком оплаты до 15 апреля 2024.

Срок уплаты взносов указан в платежном документе и определен до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Платежные документы направлялись Должнику по адресу электронной почты, указанный в Заявлении о вступлении в члены ТСН.

Однако, за период с января 2024 по август 2024 ответчик частично уплатил только членские взносы за нежилое помещение III, IV, V в общей сумме 21.634 рублей 96 копеек. Фактическое потребление электроэнергии не оплачено Должником в полном размере. Срок уплаты членских взносов за указанный период истек 10.02.2024, 10.03.2024, 10.04.2024, 10.05.2024, 10.06.2024, 10.06.2024, 10.07.2024 соответственно. Срок уплаты целевых взносов, также истек 15.02.2024 и 15.04.2024, в связи с чем, у ответчика за период с января 2024 г. по август 2024 г. образовалась задолженность в размере 138.277 рублей 67 копеек. Во внесудебном порядке спор сторон урегулирован не был. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5.148 рублей.

В последствии истец уточнил исковые требования, указав, что ответчиком после подачи в суд настоящего иска, в период с 07.10.2024 г. по 28.10.2024 г. задолженность погашена в полном объеме, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась по известному суду адресу, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 24.07.2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей осуществляют управление общим имуществом в гаражном комплексе выбранным способом.

В Паркинге, расположенному по вышеуказанному адресу, на основании решения общего собрания собственников помещений (Протокол №1/2023 от 05.05.2023), в качестве способа управления выбран способ управления товариществом собственников недвижимости. Истец с 03.11.2023 года приступил к управлению, использования имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений Паркинга.

Ответчик является собственником нежилых помещений (гаражей), находящихся на территории Паркинга по вышеуказанному адресу: № *, кадастровый номер *, площадь помещения 3,65 кв.м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 114,15 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 2,85 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 16,8 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 16,8 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 16,8 кв. м., № *, кадастровый номер *, площадь помещения 8,45 кв. м..

На основании Заявления от 16.02.2024 года ответчик является членом ТСН.

Согласно с п. 6.3.10 Устава ТСН, утвержденного на общем собрании собственников смещений Паркинга (Протокол №1/2023 от 05.05.2023), член товарищества обязан своевременно и в полном объеме уплачивать членские взносы и коммунальные услуги, а также другие платежи, установленные ТСН. В структуру платежа членского взноса входят расходы на содержание и эксплуатацию имущества ТСН, находящего в общем пользовании: вывоз ТБО, охрана территории ТСН, организация контрольно - пропускного г ежима, обслуживание пожарной системы, системы видеонаблюдения, благоустройство и ремонт, общие управленческие расходы. Коммунальные услуги оплачиваются собственниками нежилых помещений по фактическому потреблению ресурсов по оказаниям общего прибора учета Паркинга. Расходы распределяются между всеми собственниками нежилых помещений пропорционально занимаемой площади. Размер обязательных платежей и взносов утверждаются общим собранием членов товарищества 13.2.4. Устава ТСН).

Решением общего собрания членов ТСН «Ковшовой16» (Протокол V_ 1/2024 от 26.01.2024) определен размер взносов и обязательных платежей в следующих размерах:

-ежемесячные членские вносы - 89,66 руб. за кв.м. нежилого помещения члена ТСН в месяц;

-целевые взносы в размере 100 руб. за кв.м. нежилого помещения члена ТСН со сроком оплаты до 15 февраля 2024;

-целевые взносы в размере 100 руб. за кв.м. нежилого помещения члена ТСН со сроком оплаты до 15 апреля 2024.

Однако, за период с января 2024 по август 2024 Должник частично уплатил только членские взносы за нежилое помещение III, IV, V в общей сумме 21.634 рублей 96 копеек. Фактическое потребление электроэнергии не оплачено Должником в полном размере. Срок уплаты членских взносов за указанный период истек 10.02.2024, 10.03.2024, 10.04.2024, 10.05.2024, 10.06.2024, 10.06.2024, 10.07.2024 соответственно. Срок уплаты целевых взносов, также истек 15.02.2024 и 15.04.2024.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с января 2024 г. по август 2024 г. составила 138.277 рублей 67 копеек

Во внесудебном порядке спор сторон урегулирован не был.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", каждый собственник нежилого помещения обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в гаражном комплексе участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в гаражном комплексе и расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в гаражном комплексе соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в гаражном комплексе.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ГК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы истца о надлежащем оказании услуг ответчику ничем объективно не опровергнуты, сведений об оспаривании ответчиком качества предоставляемых услуг материалы дела не содержат, размер задолженности не оспорен, сведений о погашении задолженности не представлено.

Вместе с тем, как следует из уточненного искового заявления, представленных платежных документов, после подачи в суд настоящего иска, вышеуказанная задолженность ответчиком погашена в полном объеме, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

Таким образом, на дату принятия решения по настоящему спору задолженность ответчиком погашена.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере подтверждены документально.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

От исковых требований истец не отказывался, представив заявление об уточнении иска, указав, что истец не поддерживает свои требования о взыскании с ответчика задолженности, именно вследствие добровольного удовлетворения ответчиком указанных исковых требований после предъявления иска.

При этом суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 101, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с * ФИО1 (паспорт *), в пользу ТСН «Ковшовой 16» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2025 г.

Судья:Кузнецова Е.А.