№ 2-1-315/2023

73RS0009-01-2023-000310-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года р.п. Карсун

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,

при секретаре Пресняковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новопогореловское сельское поселение, ФИО2, ФИО3, ФИО9. ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Новопогореловское сельское поселение, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, проживавший в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>. Сразу после смерти отца она переехала из <адрес> в данный жилой дом, где проживает со своим супругом ФИО19 до настоящего времени. С указанного времени она владеет жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, также принадлежащем отцу, ни от кого не скрывая свои права на них, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Имуществом она владеет добросовестно, как его собственник, так как предполагала, что является единственным наследником по закону после смерти отца. Между тем, свои наследственные права на жилой дом и земельный участок она не оформляла. В то же время ее брат ФИО2 решением Карсунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оформил свои наследственные права на часть имущества отца, а именно на земельный пай. Брат, она, а также другие наследники право собственности на земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу, не оформляли. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков, а также других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. После заселения в жилой дом на земельном участке она построила хозяйственные постройки, провела водоснабжение и канализацию, сделала иные улучшения. Она регулярно страховала жилой дом, делала в нем косметический ремонт, посадила деревья и кустарник, построила теплицу и летнюю кухню на земельном участке, постоянно использовала его. Кроме этого, за весь период пользования жилым домом она постоянно оплачивает коммунальные услуги. Обращает внимание на то, что при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок, в нем были допущены ошибки в написании анкетных данных отца, равно как и в ее (истицы) свидетельстве о рождении, хотя данные обстоятельства никогда не вызывали сомнений в наличии у неё родственных связей с ФИО25 и принадлежности ему в прошлом земельного участка. На основании изложенного, просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО13 исковые требования поддержали, в обоснование их приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом дополнительно истец суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, и на 40 –й день после похорон на семейном совете с сестрами и братьями решили, что в родительском доме будет проживать она с семьей. Никто из братьев и сестер не возражал. Переехав в родительский дом, она провела воду, построила теплицу, подвал, в доме косметический ремонт провела. В данном доме проживает более 20 лет и никто претензий к ней не предъявлял, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась. Когда брат оформлял земельный пай, она не возражала. С ДД.ММ.ГГГГ платит все налоги. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в собственность.

Представитель ответчика администрации МО Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что он вступил в наследство на земельный пай отца, на иное имущество в том числе и на спорный земельный участок он не претендует, ему ничего не надо.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснив, что истицу с её семьей пустили в родительский дом как квартиросъемщицу. Дом строил с отцом он, а сейчас истец его в дом не пускает. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, сестра переехала в дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Пояснил также, что на момент смерти отца он в Карсунском районе не проживал, а жил в Ульяновске, на наследство не претендовал, поскольку был женат.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, в судебное заседании не явились, просили рассмотреть дело без их участия, суду сообщили, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, из которого следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО5, вид права – собственность, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу расположения земельного участка вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Так, из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ Нагаевским сельским Советом на основании решения данного органа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, которому предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области, со ссылкой на вышеназванный нормативный акт органа местного самоуправления, уточняется, что земельный участок, общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему как указывалось выше, по адресу расположения земельного участка до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что участок имеет кадастровый №, площадь 3100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус – актуальные, ранее учтенные, правообладателем указанного земельного участка является ФИО5.

Несмотря на имеющиеся в указанных документах противоречиях в написании имени и фамилии собственника земельного участка, заявлением на выдачу паспорта по форме №1П подтверждается, что на момент выдачи ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в <адрес> проживал владелец паспорта гражданина СССР ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из чего суд приходит к выводу, что правоустанавливающий документ на земельный участок был выдан именно этому лицу.

Подтверждением указанному является и то, что согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ у жителей <адрес> ФИО7 и ФИО26 родился ФИО4.

Истица (при рождении ФИО14) приходится дочерью ФИО6 и ФИО27, что следует из свидетельства о ее рождении серии ЦН № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении ею брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, суд приходит к выводу о том, что в записи акта и свидетельстве о ее рождении были допущены ошибки в написании фамилий ее родителей, так как из существа вышеприведенного заявления на выдачу паспорта по форме 1П, ФИО28 своей супругой указал ФИО29, исходя из чего, приходит к выводу о том, что фактически истица является дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственника спорного земельного участка.

При этом родство истицы с ФИО30 как дочери и отца не оспаривается всеми ответчиками по делу.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, отец истицы и собственник земельного участка ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справками нотариусов нотариального округа: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что наследственное дело на имущество ФИО32 не заводилось.

Между тем, согласно справке администрации МО Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истица с февраля ДД.ММ.ГГГГ года без регистрации проживает по адресу: <адрес>, ее семья пользуется приусадебным участком, ведет личное подсобное хозяйство по данному адресу.

Похозяйственными книгами за ДД.ММ.ГГГГ г.г. также подтверждается, что истица со своей семьей постоянно проживает в домовладении по месту расположения спорного земельного участка.

Расчетными книжками, полисами страхования, фотоматериалом, представленными истицей, подтверждается факт внесения ею коммунальных и страховых платежей за домовладение, уход и содержание его истицей.

Данные обстоятельства подтвердили также в судебном заседании свидетель ФИО19 (супруг истицы) и ответчик ФИО2 (брат истицы).

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1, вселившись в феврале ДД.ММ.ГГГГ года в домовладение после смерти отца, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, несет расходы по их содержанию. Доказательств обратного суду не представлено.

В течение всего времени владения истицей спорным имуществом кто-либо интереса к данному имуществу, в том числе как выморочному или бесхозяйственному, не проявлял, о своих правах не заявлял, мер к содержанию имущества не предпринимал.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, вопреки доводу ответчика ФИО9, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и впоследующем, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Новопогореловское сельское поселение, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение суда в окончательной форме принято 3.07.2023