РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Новобелокатай 2 мая 2023 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Усове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что 29 мая 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) на сумму 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, а также договор залога к договору процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки):

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 40,6 кв.м, этаж: 3, расположенная по адресу: №, кадастровый №.

Договор займа и залога были заключены в установленном порядке и прошли государственную регистрацию в Росреестре. Согласно условиям договора займа заимодавец передал в собственность Заемщику денежные средства в размере 1 200 000 рублей, а заемщик обязался вернуть Заимодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренных Договором. Размер процентов по настоящему Договору составляет 3 (три) процента от Суммы займа в месяц из расчета 30 (тридцать) дней в месяце. Сумма займа выдана Заёмщику на цели предпринимательской деятельности. Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской Заемщика в получении Суммы займа (Приложение № 2 к Договору). Заемщик возвращает Займодавцу Сумму займа в срок не позднее «29» мая 2023 г. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются ежемесячно в срок не позднее «18» (восемнадцатого) числа текущего месяца в соответствии с «Графиком платежей» (Приложение № 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. По соглашению сторон, в случае не исполнения Заёмщиком своих обязательств перед Займодавцем, стоимость Предмета залога для реализации составляет 2000000 рублей. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности: сумму займа, проценты по займу, ответственность за просрочку (пени, штрафы), сумму оплаты обслуживания займа, расходы по взысканию задолженности, расходы по реализации Предмета залога, убытки и т.д. Стороны пришли к соглашению, что в случае несвоевременного исполнения своих обязательств по настоящему договору Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день неуплаты. При этом в просроченном периоде на сумму задолженности продолжается начисление процентов согласно п. 1.3 настоящего договора. За неисполнение Заёмщиком условий п.2.3 и п.3.2. настоящего Договора, Заёмщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10% от невыплаченной в срок, либо в случае досрочного взыскания, суммы займа или начисленных процентов.»

Денежные средства Ответчику были переданы в полном объеме, что подтверждается имеющимися расписками. Установленные ежемесячные выплаты производились нерегулярно (не каждый месяц), с нарушением установленных сроков и не в полном объеме. На момент подачи искового заявления Ответчиком допущена просрочка более 3 месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более 5 процентов от размера стоимости заложенного имущества. Ввиду существенного нарушения Ответчиком условий Договора займа, выраженного в регулярном нарушении сроков, установленных для очередного платежа, и невыполнении принятых обязательств по осуществлению ежемесячных выплат, 13.10. 2021 г. и 24.12.2021 г. Истцом заказными письмами Ответчику направлялись Претензии о необходимости досрочной выплаты суммы займа, процентов за пользование суммой займа, штрафов и неустойки в полном объеме на день исполнения. Данные претензии оставлены без удовлетворения. В течении 2022 г. Ответчику регулярно доводилось о необходимости выполнения принятых обязательств, на что Ответчиком давались заверения в их выполнении, но не выполнялись. Данные факты свидетельствуют о грубом нарушении Ответчиком условий п.3.2 Договора займа, то есть о ненадлежащем исполнении своих обязательств, а также дают основания полагать, что предоставленный займ не будет возвращён в срок. Согласно условиям Договора займа и действующего законодательства, задолженность Ответчика перед Истцом, на 19.01.2023 г. (расчет - Приложение № 6), составляет: сумма займа- 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб.; задолженность по процентам за пользование суммой займа- 273 000 (двести семьдесят три тысячи) руб.; сумма штрафов- 32 500+ 120 000= 152 500 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот) руб.; задолженность по неустойке – 318 890 (триста восемнадцать тысяч восемьсот девяносто) руб. Ввиду превышения суммы неустойки над суммой задолженности по процентам, что свидетельствует о несоразмерности последствиям нарушения обязательства, Истец полагает возможным о снижении требований в части размера неустойки до 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. Общая сумма: 1 775 500 (Один миллион семьсот семьдесят пять тысяч пятьсот) руб. Таким образом, обязательства Истца согласно Договора займа по передаче денежных средств выполнены в полном объеме, что подтверждается имеющимися расписками. Ввиду нарушения Ответчиком обязательств по ежемесячным выплатам, согласно условий Договора (п.9.5) и действующего законодательства (п.2 ст.811 ГК РФ), у Истца возникло право требования досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, штрафом и суммой неустойки, причитающимися на момент его возврата. Требование добровольной выплаты Ответчиком было проигнорировано. Заем не возвращён, проценты, неустойка и штраф не выплачены, задолженность не погашена. Неисполнение договора займа не прекращает действие его условия о размере процентов и порядке их начисления. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ). Договором займа (п.6.3) предусмотрена обязанность Ответчика уплаты штрафа в размере 10% от невыплаченных в срок процентов, а также в случае досрочного взыскания- от суммы займа. Договором займа (п.6.2) также предусмотрена обязанность Ответчика уплаты неустойки в случае несвоевременного исполнения своих обязательств по настоящему договору Заемщик в размере 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день неуплаты. Ответчик ознакомлен с условиями договора займа, и принял на себя бремя риска уплаты неустойки. Из п.1 ст. 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. В соответствии с п.п.1, 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Договором займа (п.5.3) и Договором залога (п.1.6) стоимость Предмета залога для реализации определена в размере 2000000 руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей– сумма основного долга (займа); 273 000 (двести семьдесят три тысячи) руб. – сумма процентов; 152 500 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот) руб.- сумма штрафа; 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. - сумму неустойки; 17 378 (семнадцать тысяч триста семьдесят восемь) руб.- государственную пошлину, оплаченную истцом; 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. - расходы на представителя, оплаченные истцом. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 договорные проценты, согласно п. 1.3 Договора займа, исходя из 3 (три) процента от Суммы займа (1 200 000 рублей) в месяц из расчета 30 (тридцать) дней в месяце с 19 января 2023 года по день фактического исполнения. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неустойки за просроченные проценты, согласно п. 6.2 Договора займа, исходя из 1 (один ) процент от Суммы просроченной задолженности за каждый день неуплаты с 19 января 2023 года по день фактического исполнения. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неустойки за невыплаченную (просроченную) Сумму займа, согласно п. 6.2 Договора займа, исходя из 1 (один) процент от Суммы займа (1 200 000 рублей), за каждый день неуплаты со дня вынесения решения суда о взыскании Суммы займа по день фактического исполнения. Взыскание с ФИО2 в пользу ФИО1 обратить на заложенное имущество квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая 40,6 кв.м, этаж: 3, расположенная по адресу: <адрес>; кадастровый №. Установить начальную продажную цену Предмета залога исходя из согласованной Сторонами стоимости Предмета залога для реализации в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, обратившись с заявлением рассмотрении иска без его участия, истцом представлена расчет цены иска на 2 мая 2023 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела без участия истца и ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 29 мая 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) на сумму 1200000 рублей, а также договор залога к договору процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: общая 40,6 кв.м, этаж: 3, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно условиям договора займа:1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 1200000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу Сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренных Договором.

1.3. Размер процентов по настоящему Договору составляет 3 процента от Суммы займа в месяц из расчета 30 дней в месяце.

2.1.3. Сумма займа выдается Заёмщику на цели предпринимательской деятельности.

2.2. Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской Заемщика в получении Суммы займа (Приложение № 2 к Договору).

2.3. Заемщик возвращает Займодавцу Сумму займа в срок не позднее «29» мая 2023 г.

3.2. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются ежемесячно в срок не позднее «18» числа текущего месяца в соответствии с «Графиком платежей» (Приложение № 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.3. По соглашению сторон, в случае не исполнения Заёмщиком своих обязательств перед Займодавцем, стоимость Предмета залога для реализации составляет 2000000 рублей.

5.5. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности: сумму займа, проценты по займу, ответственность за просрочку (пени, штрафы), сумму оплаты обслуживания займа, расходы по взысканию задолженности, расходы по реализации Предмета залога, убытки и т.д.

6.2. Стороны пришли к соглашению, что в случае несвоевременного исполнения своих обязательств по настоящему договору Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день неуплаты. При этом в просроченном периоде на сумму задолженности продолжается начисление процентов согласно п. 1.3 настоящего договора.

6.3. За неисполнение Заёмщиком условий п.2.3 и п.3.2. настоящего Договора, Заёмщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10% от невыплаченной в срок, либо в случае досрочного взыскания, суммы займа или начисленных процентов.»

Денежные средства истцом ФИО1 переданы ответчику ФИО3 в полном объеме, что подтверждается представленными расписками.

Достоверность расписок, факт передачи денежных средств сторонами не оспаривалось.

Утверждения стороны истца о том, что установленные ежемесячные выплаты производились нерегулярно, с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, о возникновении просрочки более трех месяцев на сумму более 5 процентов от размера стоимости заложенного имущества ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Установлено, что 13.10.2021 г. и 24.12.2021 г. истцом ФИО1 заказными письмами ответчику ФИО2 направлялись претензии о необходимости досрочной выплаты суммы займа, процентов за пользование суммой займа, штрафов и неустойки в полном объеме на день исполнения.

Данные претензии оставлены без удовлетворения. Стороной ответчика доказательств рассмотрения данных претензии не предоставлено.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиком ФИО2 п.3.2 договора займа.

Согласно предоставленному расчету на на 19.01.2023 г. сумма задолженности составляет: сумма займа 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб.; задолженность по процентам за пользование суммой займа 273 000 (двести семьдесят три тысячи) руб.; сумма штрафов 32 500+ 120 000= 152 500 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот) руб.; задолженность по неустойке 318 890 (триста восемнадцать тысяч восемьсот девяносто) руб. Истцом ввиду превышения суммы неустойки над суммой задолженности по процентам, заявлено о снижении требований в части размера неустойки до 150000 (сто пятьдесят тысяч) руб. Общая сумма задолженности составляет 1775500 (Один миллион семьсот семьдесят пять тысяч пятьсот) руб.

Так же истцом ФИО1 предоставлен расчет задолженности по состоянию на 2 мая 2023 года, согласно которой задолженность ответчика ФИО2 составляет сумма займа 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб.; задолженность по процентам за пользование суммой займа 397 800 (триста девяносто семь тысяч восемьсот) руб.; сумма штрафов 163 300 (сто шестьдесят три тысячи триста) руб.; задолженность по неустойке 650 330 (шестьсот пятьдесят тысяч триста тридцать) руб.;

Истцом ФИО1 ввиду значительного превышения суммы неустойки над суммой задолженности по процентам заявлено о снижении требований в части размера неустойки до 300 000 (триста тысяч) руб. Общая сумма задолженности на 2 мая 2061130 рублей.

Судом проверен расчет суммы задолженности предоставленный истцом ФИО1 Расчет составлен в соответствии с условиями договора и действующего законодательства, является арифметически верным.

Поскольку ответчик ФИО2 в нарушении обязательств, ежемесячные выплаты процентов за пользование займом не вносила, обязательства по договору на текущий момент ответчиком не исполняются, суд считает, что истец ФИО1 вправе требовать досрочного возврата всей суммы займа, вместе с причитающимися процентами, а также взыскания неустойки и штрафа.

В силу положений п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в договоре не оговорено иное, проценты выплачиваются до дня возврата суммы займа.

На основании п. 1 ст. 819, пп. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО1 об уплате ответчиком ФИО2 процентов за пользование кредитом до срока его возврата является правомерным и обоснованным.

При рассмотрении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст.77 Федерального закона N102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств банка, находятся в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.334 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч.2 ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.54.1 Федерального закона N102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как указано выше, обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека объекта недвижимости – квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 40,6 кв.м, этаж: 3, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Учитывая, что заемщик допустил систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по уплате процентов по договору займа, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, суд приходит к выводу о правомерности требований истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с. п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как указано выше, согласно п.5.3 договора займа; п.1.6 договора залога соглашением сторон залоговая стоимость предмета залога установлена в 2000000 руб.

Ответчиком ФИО2 доказательств иной стоимости квартиры не предоставлено, возражении по установленной стоимости залогового имущества не заявлено.

Способ реализации заложенного имущества необходимо определить с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 15000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 12.10.2021 г., актом и распиской.

Стороной ответчика возражении по сумме расходов истца на оказание юридических услуг не заявлено. Суд, учитывая полное удовлетворение исковых требовании, считает возможным указанную сумму взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 17378, указанные расходы подтверждаются представленными квитанциями.

Основываясь на положения ст. 98-100 ГПК РФ суд считает необходимым расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд и юридических услуг взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет погашения задолженности по договору займа по состоянию на 2 мая 2023 года основной долг 1200000 рублей, проценты за пользование суммой займа 397800 рублей, штраф 163 300 рублей, неустойку 300000 рублей, всего 2061130 рублей, а так же расходы по оплату государственной пошлины при обращении в суд 17 378 рублей, расходы на юридические услуги 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 договорные проценты, согласно п. 1.3 договора займа, исходя из 3 процента от суммы займа 1200000 рублей в месяц из расчета 30 дней в месяце с 3 мая 2023 года по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неустойки за просроченные проценты, согласно п. 6.2 Договора займа, исходя из 1 процент от суммы просроченной задолженности за каждый день неуплаты с 3 мая 2023 года по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неустойки за невыплаченную (просроченную) сумму займа, согласно п. 6.2 Договора займа, исходя из 1 процент от суммы займа 1 200 000 рублей, за каждый день неуплаты с 3 мая 2023 года по день фактического исполнения.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 40,6 кв.м, этаж: 3, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>; кадастровый №.

Установить начальную продажную цену Предмета залога исходя из согласованной сторонами стоимости предмета залога для реализации в размере 2000000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. .

Председательствующий судья: подпись Нажипов А.Л.

.