Дело №

УИД 68RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой по адресу: Сампурский муниципальный округ, д.Садовая, <адрес>, и возложении обязанности сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "<адрес>, Сампурский муниципальный округ, д.Садовая, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 2007 году к истцу обратился уроженец Республики Армения ФИО3 Он прибыл на территорию РФ и оформлял Российское гражданство. Для оформления документов ему была необходима регистрация по месту жительства и место фактического проживания. Истец пошла ему навстречу, зарегистрировала его по указанному адресу и разрешила проживать в указанной квартире. Ответчик оформил документы, устроился на работу и проживал по вышеуказанному адресу. В 2025 году он свою пенсию перевел в Республику Армения. В августе 2025 года он уехал в Армению, пояснив истцу, что вскоре вернется обратно и снимется с регистрационного учета. Однако впоследствии в ходе телефонного разговора он пояснил, что у него что-то случилось, что именно он не пояснил, в связи с чем прибыть для снятия с регистрационного учета он не может. В настоящее время ответчик никаких расходов по содержанию жилья не предпринимает. Его личных вещей в домовладении нет. Истец вынужден оплачивать коммунальные расходы по вывозу отходов за ответчика. Также регистрация ответчика в ее жилье является препятствием для его продажи.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, законодатель неразрывно связывает право пользования жилым помещением с наличием родственных отношений, имеющих место между гражданином и собственником жилого помещения, либо с обстоятельствами вселения гражданина в жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений, и не зависит от фактического нахождения гражданина в спорном жилом помещении, оплаты коммунальных услуг, приобретения имущества к жилое помещение. Ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся.

В соответствии с п.5.6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ и в соответствии со ст.31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, д.Садовая, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы в суде представляет по доверенности ФИО2, которая иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказная корреспонденция с судебными извещениями возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ»).

В соответствии со ст.118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

В силу действующего законодательства (ст.9 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, д.Садовая, <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно копии домовой книги по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства и ответчик ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1

Кроме того, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 фактически жилым помещением не пользуется и не проживает в нем. Личных вещей ФИО3 в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги он не оплачивает.

Доказательств обратного характера суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, д.Садовая, <адрес>, обязав его сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Байрак