УИД 69RS0019-02- 2023-000075-17
дело № 2-1-58/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года с. Лесное
Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Москалева Ю.Н.
при секретаре Березиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело № 2-1-58/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Лесного муниципального округа Тверской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации Лесного муниципального округа Тверской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации и наследования.
В обоснование исковых требований истцами указано, что 30 ноября 2011 г. между ними, ФИО3 и муниципальным унитарным предприятием «Коммунальное хозяйство» Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО7 (после заключения брака ФИО1), ФИО2 и ФИО3 передан в долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор подлежал регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также регистрации подлежал переход права собственности от прежнего собственника, и право их долевой собственности в 1/3 доле в праве за каждым на спорный жилой дом. Сторонами вышеуказанного договора не были произведены действия по регистрации сделки, в связи с чем, право собственности МУП «КХ» Лесного сельского поселения <адрес> на спорный жилой дом не было прекращено, и за истцами и ФИО3 не возникло. Осуществить указанные регистрационные действия в настоящее время невозможно, поскольку МУП «КХ» Лесного района Тверской области свою деятельность прекратило 19.08.2020 г., а также в связи со смертью одного участника сделки - ФИО3 Кроме того, спорный жилой дом значится в реестре муниципального имущества Лесного муниципального округа Тверской области. На основании Закона Тверской области от 28 декабря 2006 года N 152-зо «О разграничении муниципального имущества между Лесным районом Тверской области и входящими в его состав поселениями», постановления Главы Лесного района Тверской области (с перечнем) от 29.12.2006 г., Постановления администрации Лесного муниципального округа Тверской области от 21.12.2020 г. № «О муниципальном имуществе Лесного муниципального округа Тверской области», акта приема-передачи от 31.12.2020 г. спорный жилой дом был передан в муниципальную собственность Лесного муниципального округа Тверской области. При передаче спорного дома МУП «КХ» Лесного района Тверской области неправомерно передало жилой дом в муниципальное имущество Лесному МО Тверской области, так как на момент передачи имущества спорный дом был передан в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 217 ГК РФ истцам и ФИО15 Они и ФИО16 не произвели государственную регистрацию договора передачи жилого помещения в собственность граждан в силу своей юридической неграмотности, а после заключения договора приватизации стали считать себя полноправными владельцами жилого помещения и распоряжаться им как своим собственным. Должностное лицо, на которое была возложена обязанность по передаче жилых помещений из муниципального жилищного фонда в собственность граждан, могла произвести самостоятельно регистрацию перехода права. Договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не оспорен и не оспаривается в настоящее время. Следовательно, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 ноября 2011 г., заключенный между ними, ФИО3 и МУП «Коммунальное хозяйство» Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области, является доказательством возникновения права долевой собственности на спорный дом за ними и ФИО3, и прекращения права муниципальной собственности администрации Лесного муниципального округа Тверской области. На день смерти ФИО3 совместно с ним из числа наследников первой очереди была зарегистрирована и проживала мать умершего истица ФИО1, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти сына. Иные наследники первой очереди после смерти ФИО3 - супруга ФИО5 и родной сын ФИО6 о своих правах на наследство не заявляли, за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращались, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. В связи с тем, что при жизни ФИО3 свое право долевой собственности на 1/3 долю спорного жилого дома не зарегистрировал, в наследственную массу спорная доля дома не вошла. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Соответственно, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 перешло его матери ФИО1 Земельный участок под спорным жилым домом был выделен в собственность ФИО4 (который приходился супругом ФИО1, родным отцом ФИО2 и ФИО3) на основании решения Лесного сельского совета Лесного района Тверской области № от 29.04.1992 г. «О предоставлении земельного участка в собственность», что подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 1992 г. 08.04.2009 г. ФИО4 умер, после его смерти наследницей по закону является истец. По ее заявлению нотариусом Лесного нотариального округа Тверской области открыто наследственное дело №. Наследственные права на спорный участок она до настоящего времени не оформляла, так как не располагала документами, подтверждающими право собственности наследодателя на участок. Просили суд: удовлетворить требования, указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание никто из участников судебного процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не прибыл; глава Лесного МО Тверской области ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда; ответчик ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие ФИО6, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований; руководитель ГКУ Тверской области «ЦСПН» Лесного МО ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Судом установлено, что 30 ноября 2011 г. между ФИО10, ФИО2, ФИО3 и МУП «Коммунальное хозяйство» Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО7 (ФИО1), ФИО2 и ФИО3 передан в долевую собственность в равных долях по 1/3 доле в праве каждому, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Истцы и ФИО3 не произвели государственную регистрацию договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
На основании Закона Тверской области от 28 декабря 2006 года N 152-зо «О разграничении муниципального имущества между Лесным районом Тверской области и входящими в его состав поселениями», постановления Главы Лесного района Тверской области от 29.12.2006 г., Постановления администрации Лесного муниципального округа Тверской области от 21.12.2020 г. № «О муниципальном имуществе Лесного муниципального округа Тверской области» спорный жилой дом ошибочно, без учета договора приватизации был передан в муниципальную собственность Лесного муниципального округа Тверской области.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статьям 1111, 1113, 1114 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом также установлено, что земельный участок под жилым домом выделен в собственность супругу истца ФИО1 ФИО17 на основании решения Лесного сельского Совета Лесного района Тверской области № от 29.04.1992 г. «О предоставлении земельного участка в собственность», что подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей.
После смерти ФИО4 наследницей по закону является ФИО1, которая обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Лесного нотариального округа Тверской области о принятии наследства, открыто наследственное дело.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти не заводилось.
На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>; по указанному адресу также были зарегистрированы истцы ФИО10 и ФИО2
Супруга ФИО3 и его сын на день смерти ФИО3 были зарегистрированы по адресу: <адрес>; сведения о принятии ими наследства после смерти ФИО3 материалы дела не содержат, ответчиком ФИО11 не представлены.
Поскольку ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства матери ФИО1, как указывает истец, она наследство после смерти ФИО3 приняла, возражений против указанных обстоятельств никто из участников процесса не представил, следует признать, что наследником имущества ФИО3 в 1/3 доли в праве на жилой дом является ФИО1
Таким образом, в процессе рассмотрения дела обстоятельства, изложенные истцами в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, никто выводы суда об указанных выше обстоятельствах не оспаривал.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Поскольку ФИО2 представлены доказательства тяжелого материального положения, отсутствие заработка, суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Лесного муниципального округа Тверской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации и наследования удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения администрации Лесного муниципального округа Тверской области недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Исключить из реестра муниципального имущества Лесного муниципального округа Тверской области жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Лесного муниципального округа Тверской области на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 162 кв.м., размещенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и имеющего почтовый адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 25.08.2023 года.