ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года

город Новосибирскдело № 2-6642/2025

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1,

при помощнике

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6642/2025по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании справки ПЖСК «Дискус-57» о полной выплате паевого взноса от 13.08.2013, что подтверждается записью в ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 Замир Рафхатович, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик был зарегистрирован в квартире по его просьбе. С момента регистрации в жилом помещении и по настоящее время Ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, совместное хозяйство с Истцом не вел, Ответчик не имеет в квартире личного имущества и вещей. Регистрация в жилом помещении носила формальный характер, преследующая единственную цель: получение регистрации на территории города и последующего устройства на работу.

Вышеуказанные факты могут подтвердить свидетели: ФИО5 (дочь Истца), проживающая в квартире, ФИО6 (сын Истца), ФИО7 (сноха Истца).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания Ответчика в судебном порядке неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации Ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав Истца как собственника жилого помещения.

Истец неоднократно требовал от Ответчика снять с регистрационного учета в добровольном порядке, что подтверждается перепиской сторон (в приложении). Однако в добровольном порядке Ответчик с регистрационного учета не снят.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу и. 2 от. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого. помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст. 1,3,3 и 6 Ф3 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Ответчик, который не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию в нем, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с абзацем 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Просит суд:

признать ФИО4 /дата/ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением. расположенным по адресу <адрес>;

указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО4 /дата/ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>;

взыскать с ФИО4 /дата/ г.р. в пользу ФИО3 /дата/ г.р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.

Установленный Приложением к Приказу АО "Почта России" от 20.12.2024 г. N 464-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием ипередачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Гончаренко Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2013 г. (л.д. 7-10, 11)

Согласно выписки из домовой книги и справке УВМ ГУМВД по НСО по адресу: <адрес> постоянно состоит на регистрационном учете с /дата/ ФИО4 Замир Рафхатович (л.д.13).

Как указывают истец, ответчик ФИО4 Замир Рафхатович в данном помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в родственных либо в брачных отношениях с истцом не состоит. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. ФИО4 Замир Рафхатович - это сын мужа истца. Ответчик приехал в г. Новосибирск из другого города и ему была необходима регистрация, по его просьбе собственник жилого помещения - квартиры зарегистрировал ответчика в указанной квартире в 2023 году, он в данную квартиру никогда не вселялся, вселиться не пытался, вещей его в квартире нет.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показании допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 (дочь истца), которая показала, что ФИО4 ей знаком, он её двоюродный брат. Он сын её дяди по отцовской линии. В данный момент её отец - это предыдущий супруг истицы. Зарегистрирована <адрес>, в данный момент она проживает одна в квартире по адресу <адрес>. В данной квартире прописан её родной брат, и Замир Равхатович. Он был зарегистрирован несколько лет назад. Ему нужна была прописка, чтобы открыть ИП. В данной квартире он никогда не проживал и никогда в нее не вселялся. Он никогда не пытался вселяться в данную квартиру. Коммунальные платежи он не оплачивает, их оплачивает свидетель. Вещей его в квартире нет. В данный момент связь с ним не поддерживают. Пытались с ним связаться, но он не отвечает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами по делу, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является, попытки к вселению не предпринимал, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, что в силу вышеуказанных норм закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретишим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-6642/2025Октябрьского районного суда г. Новосибирска