Дело №2-1261/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Карачаевск 15 декабря 2022 года
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Караевой Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Викар плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Викар плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Викар плюс» и ИП (далее – арендодатель, истец) и ФИО1 (далее - арендатор, ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен), по условиям которого ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 63 000 руб. не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Так же между ними было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг к договору аренды от (дата обезличена) (номер обезличен).
В связи с неисполнением обязательств у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 245 000 руб., а также задолженность по возмездным услугам – 160 394,20 руб. Сумма пени, начисленной согласно п.6.1 договора аренды из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки составила 230 160 руб. Истец неоднократно тщетно обращался к ответчику с претензиями на оплату задолженности.
В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 635 554,20 руб., из них: 245 000 руб. – задолженность по арендной плате; 160 394,20 руб. – задолженность по возмездным услугам, 230 160 руб. – пени, а также возместить судебные расходы.
Судом неоднократно предприняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика ФИО1 по известному месту жительства посредством почтовой службы.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные для рассмотрения гражданского дела сроки, суд считает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст.9 ГК РФ).
В силу п.1 и п.4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ), считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.626 ГК РФ по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно п.1 ст.630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендодатель не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Из материалов дела следует, что между ООО «Викар плюс» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен), расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен), пом.5, по условиям которого ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 63 000 руб. не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Так же между ними было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг к договору аренды от (дата обезличена) (номер обезличен).
Согласно п.2.1 договора арендная плата составила 63 000 руб. в месяц. Расчеты по арендной плате осуществляются ежемесячно авансовым платежом на основании договора и/или счета на оплату (п.2.2 договора). Согласно п.6.1 договора в случае невнесения платежей по договору в сроки, установленные в п.2.2 договора предусмотрена в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Из Акта приема-передачи нежилого помещения следует, что арендодатель передал, а арендатор принял помещение общей площадью 83,9 кв.м. и прилегающую территорию, а также: входной тамбур, туалет, зал, подсобное помещение. Из Акта приема-передачи помещения для использования под склад от (дата обезличена) следует, что арендодатель передал, а арендатор принял дополнительную площадь (помещение 2-х комнатное) 102,1 кв.м. и прилегающую территорию, а также: комната (номер обезличен) и комната (номер обезличен). Указанные помещения и площади на момент передачи находятся в технически справном состоянии. Претензий и замечаний по техническому состоянию помещения и площади у арендодателя не имеется.
По условиям Дополнительного соглашения (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг к договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) ООО «Викар плюс» и ИП ФИО1 стороны распределили обязанности и установили порядок расчетов, согласно которым арендодатель принял на себя обязанности «Агента» и от своего имени будет заключать договоры с коммунальными службами, обеспечивающими электроэнергией, водоснабжением, отоплением и т.д., перечислять своевременно принятые у арендатора денежные средства в уплату платежей за предоставленные услуги, сообщив арендатору об изменениях тарифов (п.1). Арендатор в свою очередь принимает на себя обязанности по обеспечению беспрепятственного доступа агента в установленные дни каждого месяца во все время действия договора аренды к электросчетчикам и водосчетчикам для фиксации в Журнале регистрации их показаний, оплачивать выставляемые агентом счета за предоставленные услуги согласно с п.2.5.1 Договора аренды, выплачивать агенту ежемесячно вознаграждение за оказанную услугу в размере 1000 руб. не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления указанной п.3.1 суммы на расчетный счет агента (п.3.2).
Задолженность ФИО1 по договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) по неоплаченным счетам на день подачи искового заявления составила 245 000 руб. В нарушение условий заключенного дополнительного соглашения (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг ИП ФИО1 свои обязательства по счетам не выполнил вследствие чего образовалась задолженность, общий размер которой составил 160 394,20 руб. Доказательств уплаты арендной платы и возмездных услуг за указанный период ответчик не представил.
Представленный истцом расчет неустойки на день подачи искового заявления в размере 230 160 руб. судом проверен и признан соответствующим п.6.1 договора.
Для урегулирования нарушений условий договора истцом была направлена ответчику досудебная претензия от (дата обезличена) с требованием полного погашения имеющейся задолженности по договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) в размере 245 000 руб. и задолженности по дополнительному соглашению (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг в размере 162 119,47 руб., а также о начислении пени в случае взыскания в судебном порядке.
Согласно справке от (дата обезличена) ИЭС(номер обезличен) по сведениям ЕГРИП по состоянию на (дата обезличена) физическое лицо (ОГРНИП (номер обезличен)) не является индивидуальным предпринимателем.
Согласно ст.309 и ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неисполнение обязательств по заключенному договору проката в части уплаты арендной платы и возвращения движимого имущества не оспорено и не опровергнуто.
Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) и задолженности по дополнительному соглашению (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг, либо опровергающих требования истца, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности и размера пени ответчиком в нарушение ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представлено.
В связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 245 000 руб., по дополнительному соглашению (номер обезличен) о предоставлении возмездных услуг в размере 160 394,20 руб., а также пени в размере 230 160 руб., а всего 635 554,20 руб., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При разрешении требований истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ государственная пошлина, уплачиваемая за подачу искового заявления в суд, отнесена к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с пп.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ оплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем, чем положено, размере.
Следовательно, уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен) в размере 15 711 руб. подлежит возмещению ответчиком в размере, подлежащем уплате при обращении - 9 555,54 руб., в остальной части 6 155,46 руб.= (15 711 руб. – 9 555,54 руб.) – возвращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Викар плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Викар плюс» задолженность в размере 635 554 (шестьсот тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) руб. 20 коп., а также 9 555 (девять тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 54 коп. - в счет возмещения судебных расходов.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Викар плюс» излишне уплаченную платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен) государственную пошлину в размере 6 155 (шесть тысяч сто пятьдесят пять) руб. 46 коп. при подаче искового заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Карачаевский городской суд, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении поданного заявления об отмене заочного решения.
Судья В.К. Катчиева