2-2844/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2023 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Пахоменковой М.А.
при секретаре: Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.
В обоснование иска приведены ссылки на выдаче ей ордера на вышеуказанное жилое помещение на семью из трех человек, а также на внесение паенакопления в полном объеме, однако квитанции, подтверждающие внесение пая в полном объеме не сохранились, <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем, оформление прав на жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.
ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Администрация г. Смоленска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Управление Росреестра по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).
Таким образом, по требованиям о признании права собственности на квартиру, юридически значимым обстоятельством применительно к вышеизложенным нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации являлось проверка соблюдения нескольких условий, а именно: вступление гражданина в члены кооператива в установленном законом и уставом порядке, выплата им в полном объеме паевого взноса.
В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу положений статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяется уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11).
ФИО1 являлась членом кооператива <данные изъяты>, на ее имя был открыт соответствующий лицевой счет, вносились паевые платежи, что отражено в соответствующем лицевом счета (л.д. 18) и квитанциями (л.д. 13).
Факт полного внесения ФИО1 за спорную квартиру также подтвержден имеющимися в материалах дела письменными пояснениями бывшего бухгалтера <данные изъяты> (л.д. 12).
Таким образом, с учетом установления в ходе судебного разбирательства факта внесения пая за спорную квартиру в полном объеме, требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2023-002236-80
Подлинный документ подшит в материалы дела
№ 2-2844/2023