Решение по делу № 2-2814/2025 от 15.07.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации г. о. Химки Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что земельным участком в общей площади 0,20 га пользовался его дедушка, затем отец, в настоящее время он пользуется

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> – удовлетворить.

50RS0048-01-2025-002131-47

Дело № 2-2814/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. о. Химки Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, <...> в границах координат.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отцу -ФИО4 принадлежал земельный участок размером 0,20 га, расположенный в дер. Подолино, <адрес>. ФИО4 умер <дата> г. После смерти ФИО4 его сын - ФИО1 принял наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. В соответствии с законодательством, действовавшим в период принятия наследства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> выдано свидетельство на право собственности на землю <№ обезличен> от <дата> г. Однако в свидетельстве о праве собственности площадь земельного участка указана 1200 кв.м, что не соответствует значению в свидетельстве о праве на наследство (разница составляет 800 кв.м). Порядок пользования земельным участком площадью 0,20 га сложился более 30 лет и никем не оспаривается. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользовался указанным участком, получив его во владение на законных основаниях после смерти отца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники смежных участков: ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что земельным участком в общей площади 0,20 га пользовался его дедушка, затем отец, в настоящее время он пользуется участком. На земельном участке расположены строения и многолетние зеленые насаждения. Почему при регистрации права была указана площадь 1200 кв.м. вместо 0,20 га не знает.

Представитель ответчика администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил (<№ обезличен>).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что с рождения проживает по данному адресу, а ФИО8 являются его соседями, участок огорожен забором, и постоянно использовался в этих границах.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены и времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что против исковых требований не возражает.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 11 ЗК РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которым, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положениями п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принято наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 13.2 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, и является документом, подтверждающим право на указанное в нем наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства:

- вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) и обязанности;

- иное имущество, наследование которого допускается законом (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 13.02.1996 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего отца ФИО4, на земельный участок размером 0,20 га, по адресу: <...> (л.д. 6).

Постановлением Главы администрации Подолинского сельского округа <адрес> <адрес> № 30 от <дата> г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,12 га (л.д. 110).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия <№ обезличен>, <дата> г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрел право частной собственности на землю по адресу: дер. Подолино, <адрес>, общей площадью 1200 кв.м (л.д. 7-8).

Решением Администрации г.о. Химки <адрес> <№ обезличен> от <дата> г. земельному участку с кадастровым номером <№ обезличен> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Из выписки ЕГРН также следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, имеет площадь 1200 кв.м (л.д. 9, 11-12).

При этом из архивной выписки от <дата> г. № 1328 из администрации г.о. Солнечногорск <адрес> следует, что главой хозяйства по адресу: <...> являлся ФИО4, и по состоянию на <дата> г. площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства составляла 0,20 га (л.д. 15 оборот).

Вместе с тем, из архивной выписки от <дата> г. № 1371 из администрации г.о. Солнечногорск <адрес> следует, что с 1997 года по 2001 год в пользовании ФИО1 находилось 0,20 га земельного участка, из которых: 0,12 га земельного участка в собственности; 0,08 га - в пользовании (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении указанных положений можно говорить, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, при этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всею срока приобретательной давности.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками смежных с истцом земельных участков с кадастровыми номерами: <№ обезличен> соответственно.

Из пояснений ФИО5 и ФИО6 следует, что до ФИО1 участком № 68 владел и пользовался его отец ФИО4 в полном объеме. После смерти отца ФИО1 также продолжил использовать земельный участок в полном объеме. Каких-либо притязаний относительно части земельного участка площадью 0,08 га у соседей не имеется, так как их участки не пересекаются со спорным земельным участком.

В связи с необходимостью определения границ принадлежащего истцу земельного участка, по заказу ФИО1 составлен межевой план земельного участка от <дата> г.

В указанном межевом плане определены границы земельного участка площадью 800 кв.м, фактическому пользованию:

<данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе регистрации земельного участка была допущена ошибка, и несмотря на указание в свидетельстве о праве на наследство на земельный участок размером 0,20 га, по адресу: <...>, был зарегистрирован участок площадью 0,12 га. При этом, ФИО1 принял наследство после умершего отца в полном объеме и пользовался земельным участком площадью 0,20 га, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, и было подтверждено третьими лицами.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, <...> в границах координат:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова