2-1451/2022

30RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 декабря 2022 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «<адрес>» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования по договору аренды жилого помещения маневренного фонда, выселении,

УСТАНОВИЛ

Истец Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования по договору аренды жилого помещения маневренного фонда, выселении, в обосновании указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>», и было предоставлено администрацией ФИО9 на состав семьи 2 человека в пользование для временного проживания в связи с отсутствием жилья, до подхода очередности в районной администрации по месту жительства. ФИО9 составом семьи два человека состояла на учете нуждающихся в жилом помещении по общему списку, списку многодетных семей и одиноких матерей. Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № р-04-03-483 исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий. Оснований для сохранения за ФИО9, ФИО5 права пользования жилым помещением маневренного фонда не имеется. ФИО9, ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное требование выполнено только ФИО9 Проживание ответчика ФИО5 в муниципальном жилом помещении нарушает права и законные интересы администрации муниципального образования «<адрес>», поскольку препятствует распределению данного жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилом помещении. Истец просит признать ФИО5 прекратившим право пользования по договору аренды жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<адрес>» ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика ФИО5 – адвокат ФИО8, и третье лицо ФИО9 исковые требования Администрации МО «<адрес>» не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно частям 1 - 3 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Часть 1 статьи 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного Кодекса и частью 2 указанной статьи.

Судом установлено, что на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 150 "О передаче объектов в муниципальную собственность <адрес>" жилое помещение площадью 29 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию "<адрес>", что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества муниципального образования "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды жилого помещения маневренного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> предоставлено ФИО9, ФИО2 в пользование для временного проживания до подхода очередности при районной администрации, однокомнатная <адрес>/пер. Шахтерский, 22/19/22, жилой площадью 11,9 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Шахтерский/ <адрес>, общей площадью 46,10 кв.м.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № р-04-03-483 ФИО9, ФИО2 сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании незаконным распоряжения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, возложении обязанности переоформить договор аренды жилого помещения маневренного фонда оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В обоснование исковых требований администрацией муниципального образования «<адрес>» указано, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания, в связи с отсутствием жилья, до подхода очередности, по договору аренды специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 проживает по указанному адресу.

Поскольку распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с учета в качестве нуждающегося, ответчику ФИО2 рекомендовано освободить жилое помещение маневренного фонда.

Согласно ч. ч. 2, 3 статьи 106 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Ссылку истца в исковом заявлении на положения статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает не состоятельной, поскольку порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений регламентируются специальной нормой - статьей 103 ЖК РФ, содержащейся в Главе 10 Жилищного кодекса - Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

Без обращения наймодателя жилого помещения специализированного жилого помещения в суд с требованием о прекращении договора найма такого помещения и удовлетворения судом такого требования выселение из жилого помещения маневренного фонда его бывших нанимателей законом не предусмотрено.

Поскольку такое требование истцом при рассмотрении настоящего дела не заявлено, и судом не рассматривалось, временный характер договора аренды жилого помещения маневренного фонда не влечет за собой его автоматического прекращения.

В правоотношениях, связанных с пользованием специализированными жилыми помещениями, признание нанимателей прекратившими такое право при действующем договоре найма законом не предусмотрено.

Поскольку администрация муниципального образования «<адрес>», выступая по отношению к ответчику при разрешении настоящего спора в качестве наймодателя специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ставит вопрос о прекращении права пользования и выселении из него ФИО5 без требования о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования по договору аренды жилого помещения маневренного фонда, выселении – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.<адрес>