Дело № 2-844/2023
УИД 26RS0013-01-2023-001014-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
ФИО5
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: Ставропольский рай, <адрес>, ГСК «Западный», на основании Решения Правления ГСК «Западный» от 1994 года. Названный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования индивидуального гаража.
В силу личных обстоятельств ей необходимо установить право собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учёт. Регистрирующая организация отказала ей в регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учёт, рекомендовав установить право в судебном порядке.
При обращении в архивный отдел Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на спорный гараж ей был предоставлен ответ о том, что предоставить решение о предоставлении индивидуального гаража не представляется возможным, так как документы ГСК «Западный» на хранение не поступали. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая то обстоятельство, что гараж был возведен ею за счет своих средств, своими силами, полагает возможным ставить вопрос о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Западный».
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Западный».
Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.
Ответчик - администрации города-курорта Железноводска, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес> и ГСК «Западный» своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивной выписке из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за гаражно-строительным кооперативом «Западный» закреплен в пользование земельный участок общей площадью 0,42 га (4233 кв.м.) для размещения гаражно-строительного кооператива в западной части <адрес>, в связи с реорганизацией кооператива «Жигули».
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, является членом гаражно-строительного кооператива «Западный» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен гараж №, пай за гараж в размере 2350 рублей выплачен ею полностью до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о полной выплате пая выданной председателем ГСК «Западный».
Согласно техническому плану здания, площадь гаража составляет 17,6 кв.м., площадь застройки 22 кв.м., указанный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., границы которого установлены в соответствии со сведениями ЕГРН, разрешенное использование – для использования индивидуального гаража, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.
Учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> и КЧР в <адрес>) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Западный».
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> и КЧР в <адрес>) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Западный».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья ФИО4
Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.