УИД 52RS0001-02-2023-005825-54
Дело № 2-7251/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: [Адрес]) была предоставлена [ФИО 1], супругу истца (умер [ДД.ММ.ГГГГ]), на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] В настоящее время квартира является имуществом муниципальной казны.
В данной квартире постоянно проживают и состоят на регистрационном учете истцы: ФИО1, ее сын ФИО2 и внук ФИО3.
Истец ФИО1 с целью заключения договора социального найма после смерти супруга, нанимателя спорной квартиры [ФИО 1] обратилась с заявлением в администрацию [Адрес].
ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия у администрации полномочий по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения были предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ ( исх.[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]).
Задолженности по квартплате и коммунальным платежам нет.
На основании изложенного, истец просит: Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать Администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]), указав в договоре в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска. ФИО2 и ФИО3 согласны, чтобы договор социального найма заключили с ФИО1
Представитель администрации [Адрес] и администрации города [Адрес] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв ([ ... ]
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], предоставлено супругу истца ФИО1 ([ ... ]-копия свидетельства о браке) – [ФИО 1] (умер [ДД.ММ.ГГГГ] – [ ... ]) и [ФИО 1] (умер [ДД.ММ.ГГГГ] – [ ... ]), на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].
В спорной комнате проживают и зарегистрированы супруга нанимателя ФИО1, сын ФИО1 – ФИО2, внук жены ФИО3 ([ ... ]-копия лицевого счета, [ ... ]-выписка из домовой книги)
Как следует из искового заявления, договор социального найма с истцом на квартиру по адресу: [Адрес], отсутствует.
Письмом администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилое помещение предоставлен до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введение в действие Жилищного кодекса РФ ([ ... ]
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ФИО2, ФИО3 подлежат включению в договор социального найма.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и члены ее семьи на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья, что подтверждено квитанцией об оплате, задолженности по оплате не имеется ([ ... ]
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием членов ее семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес]
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (ИНН [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] указав в договоре социального найма в качестве членов ее семьи: сына ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., внука ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Дубовская О.М.