Дело №2-2602/2023
УИД 05RS0012-01-2023-003199-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой возведенного объекта капитального строительства площадью 35,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу<адрес изъят> обязании снести его за свой счет,
установил:
Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд к ФИО1 о признании самовольной постройкой возведенного объекта капитального строительства, площадью 35,2 кв.м., расположенного на земельном участке <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят> обязании снести его за свой счет.
В обоснование иска указал, что ответчик, без оформления в установленном порядке разрешительной документации, самовольно осуществил строительство объекта капитального строительства (гараж) на территории общего пользования с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>. Так, 28 февраля 2023 года начальником отдела по выявлению незаконного строительства управления архитектуры администрации городского округа «город Дербент», с выездом на место было установлено, что ответчиком самовольно осуществленостроительство объекта капитального строительства (гараж) на территории общего пользования с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, что является грубым нарушением земельного и градостроительного законодательства, ч.1, с.51 ГрК РФ, ч.2 ст. 222 ГК РФ.В связи с этим в адрес ответчика было выписано предписание об устранении указных нарушений в установленный срок. Последствия неисполнения предписания также были разъяснены ответчику. 13 марта 2023г. уполномоченными специалистамиадминистрации, в лице начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент", начальника отдела по выявлению незаконного строительства и ведущим специалистом отдела по выявлению незаконного строительства, была проведена повторная проверка на предмет исполнения ранее направленного предписания. С выездом на место было установлено, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, самовольно осуществил строительство объекта капитального строительства (гараж) на территории общего пользования с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, что охарактеризовано специалистами как грубое нарушение норм градостроительного и земельного законодательства.По итогам выездной проверки, специалистами органа местного самоуправления был составлен Акт от 13.03.2023 г., к данному акту так же были приложены акт обмера самовольно возводимого строения и фотоматериал.По изложенным основаниям, просит суд исковые требования удовлетворить.
Истец Администрация городского округа «город Дербент», извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направила, при этом, представитель ФИО2 указала в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент» надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направило.
Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что 28 февраля 2023 года уполномоченными специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» была проведена проверка, в результате которой установлено, что ответчиком ФИО1, самовольно, без получения разрешительной документации осуществил строительство объекта капитального строительства (гараж) на территории общего пользования с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>
По итогам проверки, уполномоченными специалистами в адрес ответчика было направлено предписание от 28.02.2023 г. №54, с требованием устранить указные нарушения в срок до 10.03.2023 г.
По истечении срока, ФИО1 требования указанные в предписании не исполнил, нарушения не устранил, о чем составлен акт о самовольном строительстве от 13.03.2023 года, к данному акту так же были приложены акт обмера самовольно возводимого строения и фотоматериал.
Доказательств осуществления строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной в установленном законом порядке, ФИО1 не предоставлено.
По изложенным основаниям суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольной постройкой возведенного объекта капитального строительства, площадью 35,2 кв.м., расположенного на земельном участке <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> <адрес изъят> обязании снести его за свой счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.
Признать самовольной постройкой возведенный ФИО1 объект капитального строительства, площадью 35,2 кв.м., расположенный на земельном участке <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Обязать ФИО1 снести за свой счет объект капитального строительства, площадью 35,2 кв.м., расположенный на земельном участке <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
На решение ответчик ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года.
Решение принято в окончательной форме 27 октября 2023 года.
Судья Н.Х.Тагирова