Решение по делу № 2-4711/2022 от 11.10.2022 - о нечинении препятствий в проезде на территорию СНТ и к земельному участку, возложении обязанности предоставить документы.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Электрон» о нечинении препятствий в проезде на территорию СНТ и к земельному участку, возложении обязанности предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к СНТ «Электрон» о нечинении препятствий в проезде на территорию СНТ и к земельному участку, возложении обязанности предоставить документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка №, а также дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Однако отношения между истцом и правлением СНТ «Электрон» не сложились. Это связано с тем, что истец неоднократно пыталась получить информацию об особенностях уплаты членских и целевых взносов. Ее вопросы были разумными и обоснованными, поскольку ответчик предлагал оплачивать указанные суммы на личную карту или наличными. Более того, ответчик пошел в отношении нее на противоправные действия, проникнув на территорию ее участка в отсутствие истца и отключив электричество на ее участке. По данному факту истцом было подано соответствующее заявление в правоохранительные органы. В настоящее время ответчик исключил истца из информационной группы членов СНТ в мессенджере. Права администратора в группе членов СНТ в мессенджере есть только у ответчика. В этой связи истец больше не получает важных уведомлений, включая информацию о деятельности правления, а также о принимаемых ими решениях. Кроме того, ответчик лишил истца возможности проезжать на территорию СНТ, не включив ее в список абонентов для управления автоматическими воротами. В этой связи, проезд через автоматические ворота на территорию СНТ для истца больше невозможен. Иных способов заезда на территорию СНТ нет. Все ее обращения (устные, письменные, посредством телефонных звонков и сообщений) полностью игнорируются ответчиком. Действия ответчика по лишению истца доступа к объектам ее собственности истец расценивает как нарушение своих имущественных прав и законных интересов. Полагает, что действия ответчика по отключению электричества в ее доме, а также непредоставлению доступа для проезда на территорию СНТ является злоупотреблением своими правами, нацеленными на причинение ей максимального ущерба. При этом, вследствие личной неприязни к истцу, действия по умышленному препятствованию в проезде к объектам, принадлежащим ей на праве собственности со стороны ответчика, является прямым нарушением ее имущественных прав. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о предоставлении копий следующих документов: Устава СНТ «Электрон» (последнюю, актуальную редакцию); Положения об уплате членских и целевых взносов СНТ «Электрон»; справки о задолженности (либо о ее отсутствии) за 2021 год; протоколов общих собраний членов СНТ «Электрон» за 2020 год; протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2020 год; протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2021 год; актов ревизионной комиссии за 2019, 2020 и 2021 годы; трудовых договоров, заключенных с СНТ «Электрон» (включая трудовой договор с Председателем СНТ «Электрон»); документов на общее имущество СНТ «Электрон»; договоров с юридическими лицами, заключенными на обслуживание общего имущества СНТ «Электрон»; отчетных документов по расходам на общее имущество СНТ «Электрон» за 2021 год; счетов на общее электричество СНТ «Электрон».

В связи с чем, просила:

- обязать правление СНТ «Электрон» не чинить препятствий в проезде на территорию СНТ «Электрон», а также к своему земельному участку.

- обязать правление СНТ «Электрон» предоставить заверенные копии следующих документов:

- устава СНТ «Электрон» (последнюю, актуальную редакцию);

- положения об уплате членских и целевых взносов СНТ «Электрон»;

-справки о задолженности (либо о ее отсутствии) за 2021 год;

-протоколов общих собраний членов СНТ «Электрон» за 2020 год;

- протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2020 год;

- протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2021 год;

- актов ревизионной комиссии за 2019, 2020 и 2021 годы;

- трудовых договоров, заключенных с СНТ «Электрон» (включая трудовой договор с Председателем СНТ «Электрон»);

- документов на общее имущество СНТ «Электрон»;

- договоров с юридическими лицами, заключенными на обслуживание общего имущества СНТ «Электрон»;

- отчетных документов по расходам на общее имущество СНТ «Электрон» за 2021 год;

- счетов на общее электричество СНТ «Электрон».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Электрон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, а также дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14, 15-16).

Указанный земельный участок и жилой дом находятся в границах СНТ «Электрон».

Согласно части 7 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.3 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заявление о предоставлении копий документов: последней редакции Устава СНТ «Электрон»; положения об уплате членских и целевых взносов; справки о наличии/отсутствии задолженности на январь 2021 года. При наличии задолженности - копии протокола Общего собрания СНТ «Электрон» за 2020 год, а также внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах, копии акта ревизионной комиссии за 2019-2020 год; протокола Общего собрания СНТ «Электрон» за 2021 год, а также внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах; акта ревизионной комиссии за 2020-2021 год; трудовых договоров с Председателем СНТ «Электрон», а также других трудовых договоров, заключенных СНТ «Электрон»; документов на общее имущество СНТ «Электрон» (в том числе на электросети и прочее оборудование электроснабжения), копий договоров с юридическими лицами на обслуживание общего имущества СНТ «Электрон» (в том числе на вывоз мусора, уборку снегам и прочее), копий документов, подтверждающих расходы на общее имущество СНТ «Электрон» (в том числе счета на общее электричество) за 2021 год, что подтверждается описью вложения (л.д. 17, 18).

До настоящего времени заявление истца не рассмотрено, истребуемые документы не предоставлены.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно, на СНТ «Электрон» должна быть возложена обязанность предоставить ФИО2 за плату заверенные копии следующих документов:

Устава СНТ «Электрон» (последнюю, актуальную редакцию);

Положения об уплате членских и целевых взносов;

Протокола общего собрания СНТ «Электрон» за 2020 год;

Протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2020 год;

Актов ревизионной комиссии за 2020, 2021 годы;

Трудовых договоров, заключенных с СНТ «Электрон» (включая трудовой договор с Председателем СНТ «Электрон»);

Документов на общее имущество СНТ «Электрон»;

Договоров с юридическими лицами, заключенными на обслуживание общего имущества СНТ «Электрон»;

Отчетных документов по расходам на общее имущество СНТ «Электрон» за 2021 год;

Счетов на общее электричество СНТ «Электрон» за 2021 год, поскольку ответчиком не предоставлены вышеуказанные документы истцу.

При этом оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу копию справки о задолженности (либо ее отсутствии) за 2022 год, копий протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2021 год, копий протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2022 год, копий отчетных документов по расходам на общее имущество СНТ «Электрон» за 2022 года, копий счетов на общее электричество СНТ «Электрон», копию акта ревизионной комиссии за 2022 года у суда не имеется, поскольку указанные документы не были указаны в заявлении о предоставлении документов, направленном истцом в адрес ответчика 30.11.2021 года.

Истцом также заявлены требования о нечинении препятствий в проезде на территорию СНТ «Электрон», а также к своему земельному участку.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указала, что ее земельный участок и дом расположены в СНТ «Электрон», проезд к которому осуществляется через автоматические ворота в СНТ. В настоящее время ответчиком созданы условия, препятствующие доступу к ее земельному участку, что является нарушением ее прав. При этом судом установлено, что иной возможности въехать на территорию СНТ не имеется. Истцом в материалы дела представлено постановление УУП ОУУП и по ДН ОП <адрес> УМВД России Сергиево-Посадского городского округа об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что истец ФИО2 обращалась по факту того, что председатель СНТ «Электрон» препятствует ее въезду и выезду в СНТ.

Суд принимает во внимание, что истец как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Электрон», вправе использовать земельные участки общего назначения в границах СНТ для прохода и проезда к своему земельному участку свободно, без ограничения доступа к нему, с учетом изложенного, суд полагает права истца нарушенными и подлежащими восстановлению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о нечинении препятствий в проезде на территорию СНТ и к земельному участку.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Электрон» о нечинении препятствий в проезде на территорию СНТ и к земельному участку, возложении обязанности предоставить документы - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на СНТ «Электрон» не чинить препятствий ФИО2 в проезде на территорию СНТ «Электрон» и к ее земельному участку.

Возложить обязанность на СНТ «Электрон» в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда предоставить ФИО2 за плату заверенные копии следующих документов:

устава СНТ «Электрон» (последнюю, актуальную редакцию);

положения об уплате членских и целевых взносов;

протокола общего собрания СНТ «Электрон» за 2020 год;

протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2020 год;

актов ревизионной комиссии за 2020, 2021 год;

трудовых договоров, заключенных с СНТ «Электрон» (включая трудовой договор с Председателем СНТ «Электрон»);

документов на общее имущество СНТ «Электрон»;

договоров с юридическими лицами, заключенными на обслуживание общего имущества СНТ «Электрон»;

отчетных документов по расходам на общее имущество СНТ «Электрон» за 2021 год;

счетов на общее электричество СНТ «Электрон» за 2021 год.

В удовлетворении требований ФИО2 к СНТ «Электрон» о возложении обязанности предоставить: копию справки о задолженности (либо ее отсутствии) за 2022 год, копии протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2021 год, копии протоколов внеочередных собраний по принятию решений о целевых взносах за 2022 год, копии отчетных документов по расходам на общее имущество СНТ «Электрон» за 2022 года, копии счетов на общее электричество СНТ «Электрон», копию акта ревизионной комиссии за 2022 год отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 14 октября 2022 года.

Судья А.А. Чистилова