РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Адрес обезличен>
<Адрес обезличен> 07 марта 2023 года
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - ФИО6,
при помощнике – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что она ФИО2 на основании договора дарения от <Дата обезличена> является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 в качестве родственника, которая с <Дата обезличена> перестала проживать в жилище, вывезя свои личные вещи. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.
В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки неизвестна.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.
Выслушав мнение сторон, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.
Из договора дарения от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО8 подарила ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Договор дарения зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.
По сведениям выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована ФИО9.
В материалах дела имеется скриншоты переписок между ФИО9 и ФИО2, из сообщений известно, что последняя просит ФИО1 направить ей документы, для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец ФИО2 является ее соседкой. Ранее, в квартире, в которой сейчас проживает ФИО2, проживала ФИО9, которая в <Дата обезличена> г. добровольно выехала из квартиры на постоянное место на Украину. Кто в настоящее время является собственником спорной квартиры, ей неизвестно.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец приходиться ей дочерью. Она, ФИО8, подарила своей дочери спорную квартиру, которую унаследовала после смерти родного брата, который ранее проживал с ответчиком. После того, как родной брат умер, ответчик уехала на постоянное место жительство в <Адрес обезличен>, на Украину. В спорной квартире вещей ответчика не имеется, коммунальные услуги полностью оплачивает ФИО2.
Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 в качестве родственника, которая в августе <Дата обезличена> г. добровольно выехала из спорного жилого помещения.
Личных вещей ответчика в жилище нет, она длительное время в квартире не проживает. Регистрация ФИО1 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, использованию и распоряжению жилым помещением.
Суд считает, что надлежит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает, что с ответчика – ФИО1, в пользу истца – ФИО2 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <Адрес обезличен> ССР (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ФИО12 ФИО3 по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <Адрес обезличен> ССР (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ГУ МВД ФИО3 по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>) в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
<Адрес обезличен> М.Н. Законов
Мотивированное решение <Дата обезличена>