14RS0035-01-2025-004922-53
Дело № 2-4410/2025
Решение (заочное)
именем Российской Федерации
г. Якутск 23 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ____. В период с сентября 2021 г. по ноябрь 2023 г. на основании устного соглашения об аренде дома, в доме проживала ФИО2 В феврале 2024 г. было выявлено, что дом находится в бесхозном состоянии, лопнули радиаторы отопления, поврежден котел отопления, повреждена калитка. Согласно отчету ООО «___», рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке жилого дома составляет 608248 руб. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу в жилом доме составляет 162920 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истцов солидарно возмещение ущерба 771168 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины 10912 руб., за проведение оценки 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Часть 2 этой статьи определяет, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ч. 2 указанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В абзаце 1 статьи 678 Гражданского кодекса РФ закреплена обязанность нанимателя обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, в пункте 1 статьи 681 Гражданского кодекса РФ обязанность осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.
Как установлено из материалов дела, ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ____ по 1/2 доли каждый.
Между попечителем истцов ФИО6 и ФИО2 был заключен устный договор найма указанного жилого помещения с ежемесячной оплатой в размере ___ руб.
Согласно Акту от ____, составленному экспертом-оценщиком, в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ допущено замерзание системы отопления, впоследствии были повреждены отделочные материалы и имущество: по дому пострадали чугунные радиаторы, линолеум по всей площади дома, емкость в санузле 2,5 куба, стиральная машина не работает, печь не работает, бойлер не работает, унитаз внутри трещины, насос вышел из строя из-за образовавшегося внутри льда, гидроаккумулятор Аквабрайт ГМ50-Г не работает.
В соответствии с отчетом ООО «___» № от ____ рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке жилого дома составляет 608248 руб. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу в жилом доме составляет 162920 руб.
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Залив произошел в период действия договора аренды жилого помещения, полная ответственность по которому возложена на нанимателя.
Доказательств того, что залив произошел не по вине ФИО2, ответчиком не представлено.
Суд приходит к выводу о том, что в пользу истцов подлежит возмещению материальный ущерб в сумме 771168 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим подлежат возмещению расходы по оплате истцом государственной пошлины соразмерно удовлетворенных требований в размере 10912 руб., за проведение оценки 4000 руб.
Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ суд,
решил:
Взыскать с ФИО2 паспорт № от ____ г. в пользу ФИО1, ФИО1 солидарно возмещение ущерба 771168 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10912 руб., на оплату оценки 4000 руб.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.А.Луковцев