Дело №2-4183/2025 строка 2.219
УИД: 36RS0004-01-2025-007933-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 г. Ленинский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Щербатых Е.Г.
при секретаре Усовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и обременения на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая в обоснование заявленных требований на то, что состояла в зарегистрированном браке ФИО14., умершим ДД.ММ.ГГГГ г.
При жизни ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 февраля 2018 г. и соглашения о разделе наследственного имущества от 15 июня 2020 г. принадлежал гараж по адресу: <адрес>, гараж № № кадастровый номер №.
До заключения вышеуказанного соглашения о разделе наследственного имущества от 15 июня 2020 г. гараж находился в общей долевой собственности ФИО16 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) и ответчику – ФИО2 (1/3 доля) на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
ФИО2 произвела государственную регистрацию своего права собственности, а за ФИО17 право собственности зарегистрировано не было.
После смерти ФИО20. наследниками к его имуществу по закону являются: супруга – ФИО1, дочь – ФИО4 и несовершеннолетняя дочь – ФИО18 При этом истец ФИО1, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО19., приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, а ФИО4 отказалась от наследства в их пользу.
Наследственное имущество ФИО21 состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, автомобиля и вышеуказанного гаража.
В отношении квартиры и автомобиля нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу нотариусом было отказано. В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 3 марта 2025 г. №36/10-н/2025-1 нотариусом указано следующее: «в качестве правоустанавливающего документа на указанный гараж выступает в том числе соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО5 15 июня 2020 г., по реестру №36/395-н/36-2020-1-1032. Однако государственная регистрация права собственности на указанный гараж не производилась. Кроме того, согласно сведениям, полученным нотариусом из ЕГРН, по состоянию на день открытия наследства право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный гараж зарегистрировано за другим лицом; при этом на остальные 2/3 доли гаража регистрация права собственности не производилась».
Поскольку ФИО22 приобрел право собственности на спорный гараж на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 февраля 2018 г. и соглашения о разделе наследственного имущества от 15 июня 2020 г., но не успев зарегистрировать своего права собственности, умер, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права на 2/3 доли, а за ФИО23. – на 1/3 долю в праве собственности в порядке наследования на спорный гараж.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 9 июня 2025 г. по гражданскому делу №2-1843/2025 исковые требования были удовлетворены, однако реализовать свое право собственности путем его государственной регистрации права истец не имеет возможности, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрировано право собственности на 1/3 долю на данный гараж за ФИО2 (запись регистрации №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Кроме того, в ЕГРН в отношении гаража зарегистрированы обременения (ограничения прав) в виде запрещений регистрации, наложенные судебными приставами Железнодорожного РОСП г. Воронежа, а именно:
1) Запрещение регистрации от 19.12.2024 08:51:26, номер государственной регистрации: №, произведено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожное РОСП, №№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Железнодорожное РОСП;
2) Запрещение регистрации от 04.12.2024 14:09:05, номер государственной регистрации: №, произведено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожное РОСП, №), выдан 29.11.2024, Железнодорожное РОСП;
3) Запрещение регистрации от 26.11.2024 15:54:36, номер государственной регистрации: № произведено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожное РОСП, №№), выдан 18.11.2024, Железнодорожное РОСП;
4) Запрещение регистрации от 04.09.2024 11:13:33, номер государственной регистрации: №, произведено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожное РОСП, №№), выдан 31.08.2024, Железнодорожное РОСП;
5) Запрещение регистрации от 23.08.2024 13:28:53, номер государственной регистрации: №, произведено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожное РОСП, №№), выдан 21.08.2024, Железнодорожное РОСП;
6) Запрещение регистрации от 26.07.2024 14:48:22, номер государственной регистрации: №, произведено на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожное РОСП, №№), выдан 24.07.2024, Железнодорожное РОСП.
Указанные обременения (ограничения) прав были произведены на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Железнодорожного РОСП в отношении ФИО2 в рамках возбужденных в отношении нее исполнительных производств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Поскольку решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 9 июня 2025 г. по гражданскому делу №2-1843/2025 за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО24 в порядке наследования по закону после смерти ФИО25 признано право собственности (на 2/3 и 1/3 доли, соответственно) на гараж, расположенный по адресу: г<адрес>, гараж №№, кадастровый номер №, зарегистрированное ранее за ответчиком право собственности на 1/3 долю на данный гараж должно быть признано отсутствующим с погашением данной записи в ЕГРН, а также должны быть признаны отсутствующими и обременения (ограничения) прав на него.
Основываясь на изложенном, истец просит суд:
1. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации №№ от 28.06.2019 года с погашением данной записи в ЕГРН.
2. Признать отсутствующими обременения (ограничения) прав на данный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с погашением данных записей в ЕГРН, а именно:
1) Запрещение регистрации от 19.12.2024 08:51:26, номер государственной регистрации: №;
2) Запрещение регистрации от 04.12.2024 14:09:05, номер государственной регистрации: №;
3) Запрещение регистрации от 26.11.2024 15:54:36, номер государственной регистрации: №;
4) Запрещение регистрации от 04.09.2024 11:13:33, номер государственной регистрации: №;
5) Запрещение регистрации от 23.08.2024 13:28:53, номер государственной регистрации: №;
6) Запрещение регистрации от 26.07.2024 14:48:22, номер государственной регистрации: №.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала.
Третьи лица: Управление Росреестра по Воронежской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Воронежской области, Железнодорожное РОСП г. Воронежа, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем, с учетом мнения явившихся участников процесса и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что истец ФИО1 с 14 июля 2001 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО26., от которого имеется несовершеннолетняя дочь – ФИО27 (л.д.14, 15).
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО28 умер (л.д.13).
При жизни ФИО29. принял наследство после смерти его матери – ФИО30., о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство от 15 февраля 2018 г. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.25).
Право собственности на указанное имущество ФИО31 при жизни зарегистрировано не было.
28 июня 2019 г. (согласно выписке из ЕГРН) на основании свидетельства о праве на наследство от 15 февраля 2018 г. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, было зарегистрировано ответчиком – ФИО2
15 июня 2020 г. соглашением о разделе наследственного имущества после смерти ФИО32., наследственное имущество в виде различных объектов недвижимости распределено между её наследниками: ФИО33., ФИО3 и ФИО34 (л.д.26).
По условиям указанного соглашения, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, перешел в собственность ФИО35
Право собственности в установленном законом порядке ФИО36 в ЕГРН зарегистрировано не было.
Как следует из представленных в судебном заседании копий постановлений судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Воронежа, в период июль-декабрь 2024 г. в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2 наложен арест в отношении принадлежащего ФИО2 имущества, в том числе, на гараж, расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №.
На основании постановлений судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Воронежа в ЕГРН внесены записи о запрещении совершения регистрационных действий в отношении указанного гаража:
- от 19.12.2024, номер государственной регистрации: №;
- от 04.12.2024, номер государственной регистрации: №;
- от 26.11.2024, номер государственной регистрации: №;
- от 04.09.2024, номер государственной регистрации: №;
- от 23.08.2024, номер государственной регистрации: №;
- от 26.07.2024 14:48:22, номер государственной регистрации: №.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Воронежа по гражданскому делу №2-1843/2025 по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования постановлено:
«Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №».
Вопрос о погашении имеющихся в ЕГРН записей о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, указанным решением суда не разрешался.
В силу статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом пунктом 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, содержание представленных суду письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе, взыскателей по исполнительным производствам в отношении ФИО2, в связи с чем, может быть принято судом.
Приходя к такому выводу, суд учитывает, что оспариваемое право ответчика на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, было зарегистрировано до заключения соглашения о разделе наследственного имущества, по которому право собственности на указанный гараж в полном объеме перешло к ФИО41., наследниками которого являются ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО42
Право собственности на спорный гараж признано за ФИО1 (2/3 доли) и несовершеннолетней ФИО43 (1/3 доля) вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 9 июня 2025 г., в связи с чем, имеющаяся в ЕГРН запись о праве собственности ответчика ФИО2, равно как и записи об ограничениях (обременениях) на спорный гараж, возникших в связи с наличием в отношении титульного собственника – ФИО2 исполнительных производств, препятствует государственной регистрации права собственности истцов и, по сути, препятствует исполнению вышеуказанного решения суда.
Исходя из изложенного, защита прав истцов возможна исключительно путем оспаривания зарегистрированного права ФИО2 и ограничений (обременений), возникших в связи с регистрацией её права собственности, путем предъявления иска о признании права и/или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 12 декабря 2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
При этом из содержания постановлений судебного пристава-исполнителя следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит несколько объектов недвижимого имущества (земельный участок, жилое помещение и нежилые помещения), в связи с чем, возможность удовлетворения требований кредиторов ответчика (с учетом сумм задолженности) не исключается.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО44 (свидетельство о рождении №) удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 (паспорт: №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации №№ от 28.06.2019, и погасить данную запись в Едином государственном реестре недвижимости.
Признать отсутствующими следующие обременения (ограничения) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и погасить соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости:
1) Запрещение регистрации от 19.12.2024 08:51:26, номер государственной регистрации: №;
2) Запрещение регистрации от 04.12.2024 14:09:05, номер государственной регистрации: №;
3) Запрещение регистрации от 26.11.2024 15:54:36, номер государственной регистрации: №;
4) Запрещение регистрации от 04.09.2024 11:13:33, номер государственной регистрации: №;
5) Запрещение регистрации от 23.08.2024 13:28:53, номер государственной регистрации: №;
6) Запрещение регистрации от 26.07.2024 14:48:22, номер государственной регистрации: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Щербатых
решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2025 г.