Дело № 2-5289/2025

УИД 35RS0010-01-2025-006154-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 11 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к с садоводческому некоммерческому товариществу «Железнодорожник», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Железнодорожник», Администрации города Вологды (далее- ответчики) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» с ДД.ММ.ГГГГ года. Во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года истцу разрешено приватизировать земельный участок с кадастровым номером №. По информации ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Истец считает, что приобрел указанный земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Железнодорожник». 20.02.2025 кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. После проведения указанных кадастровых работ, площадь земельного участка составила 624 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08.07.2025, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация города Вологды переведена из числа третьих лиц по делу, не заявляющих самостоятельных требований в ответчики по делу. Представитель истца с судебном заседании 08.07.2025 не возражал по поводу перевода Администрации г. Вологды в число соответчиков.

В судебное заседание истец ФИО3 09.07.2025 и 11.07.2025 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» не явился, извещен надлежаще. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее в отзыве указывал на то, что исковые требования не оспаривает.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась по доводам отзыва. Возражала по оставлению иска без рассмотрения, в связи с двойной неявкой истца. Настаивала на рассмотрении иска по суще существу, указав на необходимость отказа в заявленных требованиях, поскольку право собственности Администрации г. Вологды на спорный участок зарегистрировано по решению суда в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Железнодорожник» и его членам» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м – земли общего пользования – СТ «Железнодорожник», в собственность членов СТ «Железнодорожник» предоставлен земельный участок площадью 295 573 кв.м.

Указанным постановлением ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок № по улице № в СТ «Железнодорожник» площадью 635 кв.м. для садово – огороднической деятельности. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Истец ссылается на протокол собрания представителей СНТ «Железнодорожник» (выписка представлена суду от ДД.ММ.ГГГГ), из которого следует, что разрешено приватизировать земельный участок с кадастровым номером <адрес>, улица №, участок № ФИО3

Также суду представлена копия членской книжки, в соответствии с которой ФИО3 является членом СНТ «Железнодорожник» с 2016 года, в членской книжке указан земельный участок №, с кадастровым номером 35:24:0302013:452, задолженность по уплате членских взносов отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м. местоположением: <адрес> видом разрешенного использования «для садово-огороднической деятельности» зарегистрировано право собственности городского округа <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности городского округа города Вологды на указанный земельный участок стало решение Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 11.07.2019 по делу № земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> признан выморочным имуществом. Признано право собственности муниципального образования «город Вологда» на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17.08.2019.

Согласно выкопировки с указанием границы земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый инженер ФИО2 в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 04.03.2024 №).

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктами 2.8, 2.10, 2.11 статьи 3 вышеуказанного Закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 данной статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 данной статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 данной статьи.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН внесены ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является городской округ город Вологда.

При таких обстоятельствах, сам факт вступления истца в члены СНТ «Железнодорожник» и наличие протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» 06.07.2024 не влечёт возникновения у ФИО3 права собственности на спорный земельный участок.

Суд рассматривает иск в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований и приходит к выводу, что суду не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих возникновение права истца на спорный земельный участок и влекущих прекращение права собственности городского округа <адрес>.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым в иске отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 (СНИЛС №) в удовлетворении исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу «Железнодорожник», Администрации г. Вологды о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.