Дело № 2-1539/2025 (2-6789/2024;)

УИД 32RS0027-01-2024-010642-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в общей долевой собственности истца (1/2 доли в праве), а также ФИО2 (1/4 доли в праве) и ФИО3 (1/4 доли в праве) находится квартира, расположенная <адрес>, обслуживающей организацией которой является ООО «УК «Ваш дом», порядок пользования которой между сторонами не определен.

Истец своевременно оплачивает коммунальные платежи, при этом ответчикам также принадлежит право собственности на вышеуказанную квартиру, однако оплату коммунальных услуг истец производит единолично.

Общая сумма оплат истцом коммунальных услуг составила 43668 руб. 46 коп.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просила суд:

1) Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной <адрес>, общей площадью 53, 4 кв.м между собственниками вышеуказанной квартиры пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру, с разделением лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания и обслуживания жилого помещения <адрес> следующим образом:

- ФИО1 1/2 доли от общей суммы платежей;

- ФИО2 1/4 доли от общей суммы платежей;

- ФИО3 1/4 доли от общей суммы платежей.

2) Взыскать с ФИО2 как собственника 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы, связанные с оплатой услуг по содержанию данной квартиры и оплатой коммунальных услуг, в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>, пропорционально размеру его доли в праве собственности за период с января 2024 года по декабрь 2024 года в размере 10917 руб. 16 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «РИРЦ» Брянской области, АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

В судебное заседание участники судебного разбирательства не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «РИРЦ» Брянской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия не явившихся в судебное заседание лиц, в ходе судебного разбирательства возражений о вынесении решения суда в заочном порядке не последовало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН от <дата>, что ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО2 является собственником 1/4 доли, ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес> (кадастровый №...).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства, порядок пользования вышеуказанной квартирой, находящейся в общедолевой собственности, не определен, соглашения о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Согласно представленным истцом квитанциям по оплате коммунальных услуг выставлено Региональным фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на оплату за капитальный ремонт за июнь 2024 года 419 руб. 81 коп.; за октябрь 2024 года 419 руб. 81 коп.; за ноябрь 2024 года 419 руб. 81 коп., за услуги ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» за газоснабжение за октябрь 2024 года 129 руб. 57 коп.; за сентябрь 2024 года 24 руб. 25 коп.; за услуги УК ЖКХ выставлены РИРЦ за март 2024 года 3876 руб. 06 коп.; за май 2024 года 3782 руб. 84 коп.; за июнь 2024 года 4322 руб. 46 коп.; за июль 2024 года 3919 руб. 82 коп.; за август 2024 года 3515 руб. 44 коп.; за сентябрь 2024 года 3577 руб. 27 коп.; за октябрь 2024 года 3972 руб. 61 коп.; за ноябрь 2024 года 3524 руб. 49 коп.; за услуги ООО «Газпром энергосбыт Брянск» за электрическую энергию за январь 2024 года 742 руб. 86 коп.; за март 2024 года 339 руб. 51 коп.; за апрель 2024 года 555 руб. 00 коп.; за май 2024 года 672 руб. 04 коп.; за июнь 2024 года 622 руб. 45 коп.; за июль 2024 года 860 руб. 27 коп.; за август 2024 года 627 руб. 62 коп.; за сентябрь 2024 года 622 руб. 45 коп.; за июнь 2024 года 923 руб. 76 коп.; за октябрь 2024 года 519 руб. 05 коп.; за декабрь 2024 года 187 руб. 76 коп., а также оплачено по квитанции №... от 08.11.2024 года 519 руб. 03 коп.; по квитанции №... от 12.11.2024 года 180 руб. 00 коп.

Общая сумма оплат коммунальных услуг произведенных истцом, согласно представленным в материалы дела документам, составила за услуги ЖКХ в период с июня по ноябрь 2024 года - 1413 руб. 25 коп., за обслуживание дома управляющей компанией с услугами ЖКХ за период с марта 2024 года по ноябрь 2024 года - 30 490 руб. 99 коп., за электрическую энергию за период с января 2024 года по декабрь 2024 года - 6 672 руб. 77 коп., и выставленным и оплаченным в ноябре 2024 года квитанциям ООО «Региональный Информационно-расчетный Центр» Брянской области - 5 091 руб. 45 коп., а всего 43 668 руб. 46 коп., что подтверждено выпиской по счету ПАО Сбербанк.

Таким образом, платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг подтверждается, что ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «ВАШ ДОМ», ГУП «Брянскоммунэнерго», МУП «Брянскгорводоканал», АО «Чистая планета», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Региональный фонд на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Брянской области.

Поскольку судом установлено, что стороны не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 1/2 доли на имя ФИО1, в размере 1/4 доли на имя ФИО2 и 1/4 доли на имя ФИО3

Порядок регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, установлен статьей 325 ГК РФ. Указанное требование подлежит разрешению лишь после погашения возникшей задолженности в ином порядке.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1).

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса подлежат удовлетворению, исходя из сумм оплат, произведенных истцом согласно доли (1/4) ФИО2 в праве собственности на жилое помещение за период с января 2024 года по декабрь 2024 года в размере 10917,16 руб., расчет приведенный истцом ответчиком ФИО2 не оспорен.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб., которые понес истец при обращении в суд с настоящим иском, что подтверждается чеком по операции от 06.12.2024 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную <адрес> (кадастровый №...), в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого из собственников, а именно путем открытия отдельного лицевого счета:

- на имя ФИО1, <дата> г.р., место рождения <адрес> (паспорт <данные изъяты>) на 1/2 доли начислений всех причитающихся платежей посредством формирования и выдачи отдельных платежных документов;

- на имя ФИО2, <дата> г.р., место рождения <адрес> (паспорт <данные изъяты>) на 1/4 доли начислений всех причитающихся платежей посредством формирования и выдачи отдельных платежных документов;

- на имя ФИО3, <дата> г.р., (СНИЛС №...) на 1/4 доли начислений всех причитающихся платежей посредством формирования и выдачи отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 <дата> г.р., место рождения <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <дата> г.р., место рождения <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг в размере 10917,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 03.06.2025 года

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 года