УИД30RS0<№>-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, где им в <данные изъяты> году зарегистрирована ответчик, однако по месту регистрации ФИО1 с апреля <данные изъяты> года не проживает, членом семьи собственника не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика носит формальный характер.

В судебном заседании при рассмотрении спора по существу истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО8, действующая на основании ордера <№> от <дата обезличена>, поддержали иск.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещалась о месте и времени рассмотрения дела почтовыми уведомлениями по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчикам назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1, адвокат ФИО7, действующая на основании ордера <№> от <дата обезличена>, в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, в указанном жилом помещении с <дата обезличена> зарегистрирована ответчик.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из доводов иска, пояснений стороны истца, материалов дела. ФИО1 приходилась сыну истца супругой, проживала по месту регистрации до расторжения брака, т.е. до апреля 2025 года. После развода выехала из жилого помещения и вывезла свои личные вещи. Место фактического проживания ФИО1 не известно. Кроме того, ответчик обвиняется органами следствия в совершении уголовного преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в отношении ФИО2, между ними имеются конфликтные отношения.

Допрошенная судом свидетель ФИО4, после разъяснения судом положений статьи 51 Конституции Российской Федерации, будучи предупреждённой об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердила те обстоятельства, что ФИО1 в апреле <данные изъяты> года после расторжения брака с ФИО5 выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от <дата обезличена> N 6-П, от <дата обезличена> N 13-П).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд, установив, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи собственника не является, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, то есть оснований для сохранения за ним права пользования жильём в силу закона не имеется, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о прекращении за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова