Гражданское дело № 2-1790/2025

УИД: 47RS0005-01-2024-009285-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и запрета совершения регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и запрета совершения регистрационных действий, указав, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 06.06.2023 г. признано права собственности истца на <адрес> в <адрес>. На основании данного решения был выдан исполнительный лист ФС №. Дата ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности, однако 1 ноября 2024 г. было получено сообщение о том, что регистрация приостановлена в связи с наличием запрета на осуществление регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2

Таким образом, истец, будучи собственником квартиры, не может зарегистрировать свои права собственника по причине наличия ограничений, установленных судебными приставами исполнителями.

Ссылаясь на ч.1 ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г., истец просил освободить <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 47:07:0108001:1489, от ареста и запрета совершения регистрационных действий.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

Ее представитель по доверенности адвокат Папуниди П.М. поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как было установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 06.06.2023 г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, обращено взыскание на предмет залога путем признания за ФИО1 права собственности на принадлежащую ФИО2 <адрес> в <адрес>.

1 ноября 2024 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области уведомило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации права в отношении <адрес> в <адрес>, поскольку на основании постановлений судебных приставов –исполнителей Выборгского РОСП от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п.50 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Имущество, на которое в ходе исполнительных производства, наложен запрет на совершение регистрационных действий принадлежит на праве собственности истцу на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Суд считает, что представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что истец является собственником указанного имущества, поэтому заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В ходе производства по делу истец понес расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.

В силу пункта 19 постановления Пленума № не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19 постановления Пленума N 1).

В рассматриваемом деле предъявление иска обусловлено невозможностью снятия ареста на принадлежащее истцу на праве собственности имущество во внесудебном порядке, в отношении которого в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действия в пользу нескольких взыскателей.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 218, 223, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Освободить <адрес> в <адрес>, кадастровый №, от ареста и запрета совершения регистрационных действий, наложенных в ходе исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, Дата года рождения, ИНН №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2025 г.