УИД №RS0№-07

дело №

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Кац Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, о признании права на жилую площадь на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ :

В марте 2022 года ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , уч-к Новый, , на условиях социального найма.

Иск мотивирован тем, что решением Администрации и профсоюзного комитета Филиала «Жилищно-коммунальной конторы «Евпаториястрой» истцу, работавшему по договору по уборке помещений в ЖКК «Евпаториястрой», была выделена в пользование квартира, расположенная по адресу: , уч-к Новый, , в связи с чем истец и члены его семьи в сентябре 1998 года были вселены в указанную квартиру и с тех пор проживают в ней. Однако ордер в оригинале не сохранился, поскольку оригиналы документов хранились в жилищно-эксплуатационной организации, архив которой пострадал в результате пожара. С сентября 1998 года по настоящее время истец как добросовестный наниматель данного помещения надлежащим образом и в полном объеме несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Однако в заключении договора социального найма ответчиком ей было отказано, по причине отсутствия оригиналов документов, подтверждающих право на вселение, что стало причиной обращения истца с указанным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, до начала проведения судебного разбирательства от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании иска в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Республики Крым, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств от неё не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, до начала проведения судебного разбирательства от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска в полном объеме.

Проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Администрации и профсоюзного комитета Филиала «Жилищно-коммунальной конторы «Евпаториястрой» истцу, работавшему по договору по уборке помещений в ЖКК «Евпаториястрой», была выделена в пользование квартира, расположенная по адресу: , уч-к Новый, , в связи с чем истец и члены его семьи в сентябре 1998 года были вселены в указанную квартиру и с тех пор проживают в ней (л.д. 9). Данный факт также подтверждается следующими документами: копией паспорта гражданина Украины с отметкой о регистрации места проживания по адресу: , уч-к Новый, , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией паспорта гражданина Украины, выданного на имя супруги – ФИО3, с отметкой о регистрации места проживания по адресу: , уч-к Новый, , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); копией паспорта гражданина Украины, выданного на имя дочери – ФИО4, с отметкой о регистрации места проживания по адресу: , уч-к Новый, , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 оборот); справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Начальником Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Республики Крым, согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: , уч-к Новый, , а также формой № (л.д. 19 – 21); техническим паспортом на , расположенную по адресу: , уч-к Новый, , и техническим заключением, составленным по заказу истца о соответствии квартиры строительным нормам от 2006 года (л.д. 23 – 32); актом проверки соблюдения санитарного состояния от ДД.ММ.ГГГГ, а также экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33 – 39); квитанциями об оплате услуг по газоснабжению за 2017 год (л.д. 26 – 38); кассовыми чеками, подтверждающими содержание квартиры в пригодном для проживания состоянии (л.д. 39 – 47); рабочим проектом от ноября 2005 года на устройство газоснабжения квартиры и договорами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (л.д. 48 – 61); расчетными книжками и квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д. 62 – 79); актом обследования жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76); справкой о составе семьи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77); паспортом здоровья работника – ФИО3, с указанием места жительства по адресу: , уч-к Новый, (л.д. 80); выпиской амбулаторного больного, выданной ДД.ММ.ГГГГ, с указанием места жительства по адресу: , уч-к Новый, (л.д. 81); актом о проживании, составленным жильцами домовладения ДД.ММ.ГГГГ, о фактическом проживании истца и членов его семьи с 1998 года по адресу: , уч-к Новый, (л.д. 82); ответом на заявление с отказом в заключении договора социального найма (л.д. 87); постановлением Администрации Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием документов о предоставлении жилого помещения на законных основаниях (л.д. 91).

В соответствии со статьёй 4 ЖК Украины, действовавшего на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений, жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, находятся на территории Украинской ССР, образуют жилищный фонд. Жилой фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и другим общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (Фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома (части домов), квартиры, принадлежащие гражданам на праве частной собственности (частный жилищный фонд); квартиры в многоквартирных жилых домах, усадебные (одноквартирные) жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях всех форм собственности, предоставляются гражданам, в соответствии с законом нуждаются в социальной защите (жилой фонд социального назначения). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим зданий применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера.

Согласно статье 52 ЖК Украины жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по общему решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО5 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО5, – по общему решению администрации и профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО5 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 53 ЖК РФ жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам по общему решению органа соответствующей организации и ее профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО5 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Судом установлено, что документы треста «Евпаториястрой» о предоставлении жилых помещений гражданам на хранение в МБУ «Архив » не передавались.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищного права.

Согласно пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РК.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

С момента вселения по настоящее время истец проживает в спорной квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг, зарегистрирован по данному адресу, иного жилья на момент вселения и в настоящее время также не имеет, однако исходя из доказательств, предоставленных суду, а также учитывая тот факт, что на истца открыт лицевой счет, взимается оплата за наем жилого помещения, что подтверждается представленными суду счетами на имя истца и оплаченными им квитанциями, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО2 о признании за ним права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой, расположенной по адресу: , уч-к Новый, , подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 52, 53, 60, 63, 69, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к Администрации Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, о признании права на жилую площадь на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем УЗССР, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , уч-к Новый, .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова

Полный текст мотивированного решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ